유찰 2회
유호아파트디단지
인천광역시 서구 마전동 995-3 유호아파트디단지 1동 5층504호 · 1동동 504호호 · 57㎡ · 5층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 11월 24일 (D-9)
인천지방법원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경1569 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 130,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
63,700,000원
(637만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.24 법정동 121호 (경매법정) (D-9) |
| 물건비고 | 감정평가서에 현황상 위치와 '건축물현황도'상 위치가 상이하다고 감정평가하였으나, 인천 서구의 사실조회회신(2026.1.2.자)에 의하면 건축물대장 생성 시 전유부 평면도를 계단을 중심으로 좌우 반전된 도면으로 구분하여 등록하지 않고 해당하는 호수의 형별타입에 해당하는 도면을 등록한 것으로 건축물현황도 상 오류(오기)사항 없음으로 회신함. | ||
| 소재지 | 인천광역시 서구 마전동 995-3 유호아파트디단지 1동 5층504호 1동 504호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.02 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 57.15㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 58.42㎡ | 대지지분 | 58.42 / 28466.8 |
| 최선순위설정 | 2009.6.11. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
300,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 312,500,000원
일반 300,000,000원
하한 282,500,000원
실거래가
500,000,000원
2026.06 기준
감정가
130,000,000원
최저입찰가
63,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.0%
실거래 대비 16.0%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.09.17 | 매각기일 | 2025.09.17(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 313,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.22 | 매각기일 | 2025.10.22(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 219,100,000원 | 매각 |
| 2025.10.29 | 매각결정기일 | 2025.10.29(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) | 최고가매각허가결정 |
| 2025.12.05 | 대금지급기한 | 2025.12.05(17:00) | 법원신한은행(경매5계 경유) | 미납 |
| 2025.12.17 | 매각결정기일 | 2025.12.17(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) | 차순위매각허가결정 |
| 2026.01.29 | 대금지급기한 | 2026.01.29(17:00) | 법원신한은행(경매5계 경유) | 미납 |
| 2026.03.11 | 매각기일 | 2026.03.11(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 219,100,000원 | 매각 |
| 2026.03.18 | 매각결정기일 | 2026.03.18(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) | 최고가매각허가결정 |
| 2026.04.24 | 대금지급기한 | 2026.04.24(17:00) | 법원신한은행(경매5계 경유) | 미납 |
| 2026.05.20 | 매각기일 | 2026.05.20(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 219,100,000원 |
| 2026.05.27 | 매각결정기일 | 2026.05.27(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 서구 마전동 995-3
유호아파트디단지
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 탑골로 6 (산남동,청주현진에버빌아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
15층 아파트
1층 407.873㎡
2층 460.154㎡
3층 460.154㎡
4층 460.154㎡
5층 460.154㎡
6층 460.154㎡
7층 460.154㎡
8층 460.154㎡
9층 460.154㎡
10층 460.154㎡
11층 460.154㎡
12층 460.154㎡
13층 460.154㎡
14층 460.154㎡
15층 460.154㎡
지하층 109.043㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.993㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 5층504호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 57.15㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 서원구 산남동 1103 지목:대 면적:28466.8㎡ 지분:58.4167/28466.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 28466.8 분의 58.42
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
313,000,000원
2025.09.17
유찰
2차 경매
219,100,000원
2025.10.22
낙찰
3차 경매
219,100,000원
2026.03.11
낙찰
4차 경매
219,100,000원
2026.05.20
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1569 | 조사일시 | 2025년04월09일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 청주시 서원구 탑골로 6 (산남동,청주현진에버빌아파트)
1동 5층504호 (인천광역시 서구 마전동 995-3,유호아파트디단지) |
1동의 건물 표시
인천광역시 서구 마전동 995-3
유호아파트디단지
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 탑골로 6 (산남동,청주현진에버빌아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
15층 아파트
1층 407.873㎡
2층 460.154㎡
3층 460.154㎡
4층 460.154㎡
5층 460.154㎡
6층 460.154㎡
7층 460.154㎡
8층 460.154㎡
9층 460.154㎡
10층 460.154㎡
11층 460.154㎡
12층 460.154㎡
13층 460.154㎡
14층 460.154㎡
15층 460.154㎡
지하층 109.043㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.993㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 5층504호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 57.15㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 서원구 산남동 1103 지목:대 면적:28466.8㎡ 지분:58.4167/28466.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 28466.8 분의 58.42
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이창남 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 ""샛별초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제101동 제8층 제802호로서,
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 단지내 포장도로를 통해 인근 공도와 연결되며, 북서측으로 왕복 4차선 포장도로, 북동측으로 왕복 2차선 포장도로, 남서측 및 남동측으로 보행자전용도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 30%이하, 용적률 200%이하, 높이 지상15층이하), 지구단위계획구역(산남3지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별초등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수곡중학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 샛별초등학교 241m · 중 수곡중학교 413m · 고 산남고등학교 386m · 1km내 9개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · 샛별 189m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 서구 범죄 16,771건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1569 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.02 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.09.17 | 매각기일 | 2025.09.17(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 313,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.22 | 매각기일 | 2025.10.22(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 219,100,000원 | 매각 |
| 2025.10.29 | 매각결정기일 | 2025.10.29(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) | 최고가매각허가결정 |
| 2025.12.05 | 대금지급기한 | 2025.12.05(17:00) | 법원신한은행(경매5계 경유) | 미납 |
| 2025.12.17 | 매각결정기일 | 2025.12.17(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) | 차순위매각허가결정 |
| 2026.01.29 | 대금지급기한 | 2026.01.29(17:00) | 법원신한은행(경매5계 경유) | 미납 |
| 2026.03.11 | 매각기일 | 2026.03.11(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 219,100,000원 | 매각 |
| 2026.03.18 | 매각결정기일 | 2026.03.18(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) | 최고가매각허가결정 |
| 2026.04.24 | 대금지급기한 | 2026.04.24(17:00) | 법원신한은행(경매5계 경유) | 미납 |
| 2026.05.20 | 매각기일 | 2026.05.20(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 219,100,000원 |
| 2026.05.27 | 매각결정기일 | 2026.05.27(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.15 | 채권자 한OOOOOOO 의견서 제출 | |
| 2026.04.27 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.28 송달간주 |
| 2026.04.27 | 소유자 최OO(OOOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.28 송달간주 |
| 2026.04.27 | 채무자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.28 도달 |
| 2026.04.27 | 가등기권자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.28 송달간주 |
| 2026.04.27 | 교부권자 청OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.28 송달간주 |
| 2026.04.27 | 교부권자 음OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.28 송달간주 |
| 2026.04.27 | 압류권자 충OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.28 송달간주 |
| 2026.04.27 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.28 송달간주 |
| 2026.03.27 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.04.01 도달 |
| 2026.03.03 | 소유자 최OO(OOOO OOO) 매각기일연기신청 제출 | |
| 2026.02.03 | 채무자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 도달 |
| 2026.02.03 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.02.03 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.02.03 | 소유자 최OO(OOOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.02.03 | 압류권자 충OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.02.03 | 교부권자 음OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.02.03 | 가등기권자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.02.03 | 교부권자 청OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2025.12.30 | 차순위매수인 변OO 대금지급기한통지서 발송 | 2026.01.05 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.