유찰 1회
D-2
주은.모아아파트
광주광역시 서구 풍암동 1127 주은.모아아파트 102동 15층1507호 · 102동동 1507호호 · 60㎡ · 15층
D
49점
입지점수
입찰일
2026년 11월 17일 (D-2)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2026타경30670 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 184,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
128,800,000원
(1,288만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.17 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 광주광역시 서구 풍암동 1127 주은.모아아파트 102동 15층1507호 102동 1507호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.06.01 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.70㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32.09㎡ | 대지지분 | 32.09 / 29911.7 |
| 최선순위설정 | 2017.09.26.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(09:55) | 입찰법정 | 184,000,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(09:55) | 입찰법정 | 128,800,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 풍암동 1127
주은.모아아파트
[도로명 주소]
광주광역시 서구 풍암2로 36 (풍암동,주은.모아아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층 아파트
1층 626.22㎡
2층 583.98㎡
3층 583.98㎡
4층 583.98㎡
5층 583.98㎡
6층 583.98㎡
7층 583.98㎡
8층 583.98㎡
9층 583.98㎡
10층 583.98㎡
11층 583.98㎡
12층 583.98㎡
13층 583.98㎡
14층 583.98㎡
15층 583.98㎡
16층 583.98㎡
17층 583.98㎡
18층 583.98㎡
지하층 대피소 610.98㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
59.70㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 15층1507호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층 아파트
면 적 : 59.70㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 풍암동 1127 지목:대 면적:29911.7㎡ 지분:32.092/29911.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29911.7 분의 32.09
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
184,000,000원
2026.10.06
유찰
2차 경매
128,800,000원
2026.11.17
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경30670 | 조사일시 | 2026년03월12일17시00분 2026년03월17일09시30분 2026년03월20일10시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 서구 풍암2로 36 (풍암동,주은.모아아파트)
102동 15층1507호 (광주광역시 서구 풍암동 1127,주은.모아아파트) |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 풍암동 1127
주은.모아아파트
[도로명 주소]
광주광역시 서구 풍암2로 36 (풍암동,주은.모아아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층 아파트
1층 626.22㎡
2층 583.98㎡
3층 583.98㎡
4층 583.98㎡
5층 583.98㎡
6층 583.98㎡
7층 583.98㎡
8층 583.98㎡
9층 583.98㎡
10층 583.98㎡
11층 583.98㎡
12층 583.98㎡
13층 583.98㎡
14층 583.98㎡
15층 583.98㎡
16층 583.98㎡
17층 583.98㎡
18층 583.98㎡
지하층 대피소 610.98㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
59.70㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 15층1507호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층 아파트
면 적 : 59.70㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 풍암동 1127 지목:대 면적:29911.7㎡ 지분:32.092/29911.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29911.7 분의 32.09
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 조남철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 03월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 「신암초등학교」북서측 인근에 위치한 주은.모아아파트 제102동 제15층 제1507호로 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층 건 중 제102동 제15층 제1507호로서, 외 벽: 콘크리트 위 페인팅마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
--
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 동측으로 아스팔트포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음. (본건 단지 동측,서측,남측으로 각각 도로와 접함.)
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
--
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
신우축산
전남광주통합특별시 서구 풍암동 1048
플러스아이티
전남광주통합특별시 서구 풍암동 1048
치킨플러스풍암점
전남광주통합특별시 서구 풍암동 1048
라이크래쉬
전남광주통합특별시 서구 풍암동 1053
달리헤어
전남광주통합특별시 서구 풍암동 1053
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
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120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
49 점 / 100
교통
10
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m내 12개
학군
73
초 신암초등학교 133m · 중 풍암중학교 239m · 고 풍암고등학교 1149m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 상무2지구근린2 133m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
광주 서구 범죄 11,343건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경30670 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.06.01 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(09:55) | 입찰법정 | 184,000,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(09:55) | 입찰법정 | 128,800,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.14 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 도달 |
| 2026.08.14 | 근저당권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 배당요구권자 케OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.15 도달 |
| 2026.08.14 | 근저당권자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 배당요구권자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 배당요구권자 현OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 배당요구권자 한OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.05.26 | 채권자 한OOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.05.22 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 삼OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.05.15 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.05.14 | 배당요구권자 케OOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.05.08 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2026.04.30 | 채무자겸소유자1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.05.15 도달 |
| 2026.04.29 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.04.29 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.04.29 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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