유찰 1회
D-2
수하임아파트
광주광역시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 11층1104호 · 101동동 1104호호 · 58㎡ · 11층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 11월 17일 (D-2)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2026타경30693 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 209,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
146,300,000원
(1,463만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.17 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 광주광역시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 11층1104호 101동 1104호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.06.01 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 58.01㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32.50㎡ | 대지지분 | 32.50 / 2799.1 |
| 최선순위설정 | 2017.05.04.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(09:55) | 입찰법정 | 209,000,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(09:55) | 입찰법정 | 146,300,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 운암동 1769
수하임아파트
[도로명 주소]
광주광역시 북구 서강로 174 (운암동,수하임아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택
지1층 2105.302㎡
1층 107.464㎡
2층 351.8347㎡
3층 334.3547㎡
4층 397.4887㎡
5층 397.4887㎡
6층 397.4887㎡
7층 397.4887㎡
8층 397.4887㎡
9층 397.4887㎡
10층 397.4887㎡
11층 397.4887㎡
12층 397.4887㎡
13층 397.4887㎡
14층 397.4887㎡
15층 397.4887㎡
16층 397.4887㎡
17층 397.4887㎡
18층 310.136㎡
19층 310.136㎡
부속건물
2층 13.86㎡
[전유] 철근콘크리트구조 58.0093㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 11층1104호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택
면 적 : 58.01㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 운암동 1769 지목:대 면적:2799.1㎡ 지분:32.5045/2799.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2799.1 분의 32.50
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
209,000,000원
2026.10.06
유찰
2차 경매
146,300,000원
2026.11.17
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경30693 | 조사일시 | 2026년03월16일10시15분 2026년03월17일10시50분 2026년03월19일13시00분 2026년03월20일16시25분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 북구 서강로 174 (운암동,수하임아파트)
101동 11층1104호 (광주광역시 북구 운암동 1769,수하임아파트) |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 운암동 1769
수하임아파트
[도로명 주소]
광주광역시 북구 서강로 174 (운암동,수하임아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택
지1층 2105.302㎡
1층 107.464㎡
2층 351.8347㎡
3층 334.3547㎡
4층 397.4887㎡
5층 397.4887㎡
6층 397.4887㎡
7층 397.4887㎡
8층 397.4887㎡
9층 397.4887㎡
10층 397.4887㎡
11층 397.4887㎡
12층 397.4887㎡
13층 397.4887㎡
14층 397.4887㎡
15층 397.4887㎡
16층 397.4887㎡
17층 397.4887㎡
18층 310.136㎡
19층 310.136㎡
부속건물
2층 13.86㎡
[전유] 철근콘크리트구조 58.0093㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 11층1104호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택
면 적 : 58.01㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 운암동 1769 지목:대 면적:2799.1㎡ 지분:32.5045/2799.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2799.1 분의 32.50
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 배주연 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 03월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
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감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
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감정평가 요점 — 인접 도로상태등 (#3)
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감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
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감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#5)
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감정평가 요점 — 00083013 (#6)
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감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#7)
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감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#8)
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감정평가 요점 — 건물의 구조 (#1)
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감정평가 요점 — 기타사항 (#2)
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감정평가 요점 — 설비내역 (#3)
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감정평가 요점 — 00083018 (#4)
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감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#5)
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감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#6)
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감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건내 제11층 제1104호로서, 외벽: 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
계단식아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형에 유사한 형태로서, 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지는 북서측으로 연접한 왕복4차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트 단지 출입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 아파트부지의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
본건은 현장조사시 거주인 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는 주거용도로서의 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
아구찜참잘하는집
전남광주통합특별시 북구 운암동 1054-23
푹고은김치찜
전남광주통합특별시 북구 운암동 1054-23
드림음악학원
전남광주통합특별시 북구 운암동 1054-12
협동조합안전학당
전남광주통합특별시 북구 운암동 1054-12
디자인하움
전남광주통합특별시 북구 운암동 1054-12
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 경양초등학교 319m · 중 광주체육중학교 332m · 고 광주체육고등학교 332m · 1km내 10개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 운암제3공원 618m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 북구 범죄 12,188건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
87.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경30693 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.06.01 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(09:55) | 입찰법정 | 209,000,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(09:55) | 입찰법정 | 146,300,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.14 | 채무자겸소유자 유OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.14 도달 |
| 2026.08.14 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 교부권자 전OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 교부권자 목OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 임차인 주OOOOOOO(OOOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.06.01 | 기타 광OOOO OO 접수증명서 | |
| 2026.06.01 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.06.01 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.05.29 | 교부권자 목OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.05.28 | 이해관계인 목OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.05.15 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.04.17 | 기타 오OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.04.01 | 교부권자 광OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.03.23 | 감정인 배OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.03.12 | 등기소 광OOOOO OOO 등기필증 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.