유찰 5회
성호2차아파트
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 209동 5층511호 · 209동동 511호호 · 60㎡ · 5층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 06월 15일 (D-15)
순천지원
물건기본정보
유찰5회
| 사건번호 | 2025타경51557 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 68,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
19,497,000원
(243만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.05.04 10:00 경매법정(108호법정) (D-15) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.05.26 |
| 경매개시일 | 2025.05.30 | 배당요구종기 | 2025.09.03 |
| 청구금액 | 8,921만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 59.79㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 19.50㎡ | 대지지분 | 19.50 / 73759.8 |
| 최선순위설정 | 2025.5.30.경매개시결정 | ||
물건 사진
1 / 10
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 68,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 47,600,000원 | 유찰 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 38,080,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 30,464,000원 | 유찰 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 24,371,000원 | - |
| 2026.05.11(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1665
성호2차아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트
지하1층927.33㎡
1층 988.394㎡
2층 1,051.661㎡
3층 1,051.661㎡
4층 1,051.661㎡
5층 1,051.661㎡
6층 1,051.661㎡
7층 1,051.661㎡
8층 1,051.661㎡
9층 1,051.661㎡
10층 1,051.661㎡
11층 1,051.661㎡
12층 1,051.661㎡
13층 1,051.661㎡
14층 1,051.661㎡
15층 1,051.661㎡
16층 1,051.661㎡
17층 1,051.661㎡
18층 1,051.661㎡
19층 1,051.661㎡
20층 1,051.661㎡
21층 1,051.661㎡
22층 1,051.661㎡
23층 1,051.661㎡
24층 506.002㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 209동 5층511호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트
면 적 : 59.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1665 지목:대 면적:13211.6㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1666 지목:대 면적:14336㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1667 지목:대 면적:25944.1㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1669 지목:대 면적:20268.1㎡ 지분:19.4977/73759.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 73759.8 분의 19.50
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
68,000,000원
2025.11.03
유찰
2차 경매
47,600,000원
2025.12.15
유찰
3차 경매
38,080,000원
2026.02.02
유찰
4차 경매
30,464,000원
2026.03.23
유찰
5차 경매
24,371,000원
2026.05.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51557 | 조사일시 | 2025년06월12일16시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 광양시청 남서쪽에 위치한 아파트로 대로변(제철로, 중마로)에 인접해 있
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
209동 5층511호 (전라남도 광양시 중동 1665,성호2차아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1665
성호2차아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트
지하1층927.33㎡
1층 988.394㎡
2층 1,051.661㎡
3층 1,051.661㎡
4층 1,051.661㎡
5층 1,051.661㎡
6층 1,051.661㎡
7층 1,051.661㎡
8층 1,051.661㎡
9층 1,051.661㎡
10층 1,051.661㎡
11층 1,051.661㎡
12층 1,051.661㎡
13층 1,051.661㎡
14층 1,051.661㎡
15층 1,051.661㎡
16층 1,051.661㎡
17층 1,051.661㎡
18층 1,051.661㎡
19층 1,051.661㎡
20층 1,051.661㎡
21층 1,051.661㎡
22층 1,051.661㎡
23층 1,051.661㎡
24층 506.002㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 209동 5층511호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트
면 적 : 59.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1665 지목:대 면적:13211.6㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1666 지목:대 면적:14336㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1667 지목:대 면적:25944.1㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1669 지목:대 면적:20268.1㎡ 지분:19.4977/73759.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 73759.8 분의 19.50
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박정훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 ""광양중진초등학교"" 남서측 인근에 위치하는
구분건물(아파트) 부동산임. 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학고 등이 소재하며,
주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지방도(제865호선)이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물(209동) 내 5층 511호로서,
외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수 설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비,
승강기설비 및 지하주차장 등의 설비를 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
4필지 일단의 부정형 토지이며, 대체로 평탄하게 조성되어 아파트단지 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트단지 서측 및 동측으로 진출입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M~25M)(접함), 중로2류(폭 15M~20M)(접함).
가축사육제한구역(모든가축사육제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역(광양중진초등학교).
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지방도(제865호선)이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물(209동) 내 5층 511호로서,
외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수 설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비,
승강기설비 및 지하주차장 등의 설비를 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
4필지 일단의 부정형 토지이며, 대체로 평탄하게 조성되어 아파트단지 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지 서측 및 동측으로 진출입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M~25M)(접함), 중로2류(폭 15M~20M)(접함).
가축사육제한구역(모든가축사육제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역(광양중진초등학교).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 35개교
초등학교 19
광양북초등학교
전라남도 광양시 광양읍 유당로 60-1
광양덕례초등학교
전라남도 광양시 광양읍 서산길 77
광양동초등학교
전라남도 광양시 광양읍 읍성길 61
고등학교 6
광양여자고등학교
전라남도 광양시 광양읍 인덕로 1039
광양하이텍고등학교
전라남도 광양시 광양읍 신재로 106
광영고등학교
전라남도 광양시 가야로 322
중학교 10
광양마동중학교
전라남도 광양시 느지매기길 7
광양중학교
전라남도 광양시 광양읍 신재로 90
광양진월중학교
전라남도 광양시 진월면 백운2로 96
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
김영지뷰티
전라남도 광양시 중동 1912
리채헤어
전라남도 광양시 중동 1912
남부산업
전라남도 광양시 중동 1235-14
청풍한우
전라남도 광양시 중동 1222
쌍교숯불갈비
전라남도 광양시 중동 1222
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개
학군
78
초 광양중진초등학교 200m · 중 광양중동중학교 136m · 고 광양백운고등학교 1518m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 중동3 270m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
전라 광양시 범죄 4,519건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51557 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.26 | 개시결정일자 | 2025.05.30 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매8계
전화: (061)729-5328 | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 8,921만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.03 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 68,000,000원 |
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 47,600,000원 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 38,080,000원 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 30,464,000원 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 24,371,000원 |
| 2026.05.11(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.04 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.10 | 채권자대리인 노OO 보정명령등본 발송 | 2026.04.16 도달 |
| 2026.03.24 | 임차권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.25 송달간주 |
| 2026.03.24 | 채무자겸소유자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.25 송달간주 |
| 2026.03.24 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.25 도달 |
| 2026.03.23 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.02 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.15 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.03 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.10 | 임차권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.13 송달간주 |
| 2025.10.10 | 채무자겸소유자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.13 송달간주 |
| 2025.10.10 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.13 도달 |
| 2025.08.26 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.02 | 채권자 소송대리인 노OO 보정서 제출 | |
| 2025.07.01 | 채권자대리인 노OO 보정명령등본 발송 | 2025.07.01 도달 |
| 2025.06.17 | 기타 성OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.17 | 기타 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.12 | 주무관서 경OOOOOO 최고서 발송 | 2025.06.13 송달간주 |
| 2025.06.12 | 임차권자 장OO 최고서 발송 | 2025.06.13 송달간주 |
| 2025.06.12 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.06.13 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.