유찰 2회
남교크레지움에듀파크
전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 20층2003호 · 1동동 2003호호 · 73㎡ · 20층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 08월 10일 (D-11)
목포지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경51562 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 197,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
110,320,000원
(380만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.27 10:00 경매 법정 (D-11) |
| 물건비고 | 현황조사보고서에 의하면 전체 세대로 추정되는 전기료(2025년 1월 ~ 10월)가 약 11,353,550원이 미납되어 있음. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.05.26 |
| 경매개시일 | 2025.05.27 | 배당요구종기 | 2025.08.25 |
| 청구금액 | 9,070만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 72.75㎡ | 층수 | 20층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 19.50㎡ | 대지지분 | 19.50 / 73759.8 |
| 최선순위설정 | 2025. 4. 18. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 68,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 47,600,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 38,080,000원 | - |
| 2026.05.04(16:00) | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 목포시 남교동 1-1
남교크레지움에듀파크
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층 아파트
1층 910.067㎡
2층 963.734㎡
3층 959.194㎡
4층 959.194㎡
5층 959.194㎡
6층 959.194㎡
7층 959.194㎡
8층 959.194㎡
9층 959.194㎡
10층 959.194㎡
11층 959.194㎡
12층 959.194㎡
13층 959.194㎡
14층 959.194㎡
15층 959.194㎡
16층 959.194㎡
17층 959.194㎡
18층 959.194㎡
19층 959.194㎡
20층 959.194㎡
21층 959.194㎡
22층 959.194㎡
23층 959.194㎡
24층 506.002㎡
지1층 861.340㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
59.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 20층2003호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층 아파트
면 적 : 72.75㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1665 지목:대 면적:13211.6㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1666 지목:대 면적:14336㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1667 지목:대 면적:25944.1㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1669 지목:대 면적:20268.1㎡ 지분:19.4977/73759.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 73759.8 분의 19.50
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
68,000,000원
2026.01.26
유찰
2차 경매
47,600,000원
2026.03.16
유찰
3차 경매
38,080,000원
2026.04.27
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51562 | 조사일시 | 2025년06월05일14시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 204동 17층1702호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건 부동산은 광양시청 남서쪽에 위치한 아파트로 대로변(제철로, 중마로)에 인
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
1동 20층2003호 (전라남도 목포시 남교동 1-1,남교크레지움에듀파크) |
1동의 건물 표시
전라남도 목포시 남교동 1-1
남교크레지움에듀파크
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층 아파트
1층 910.067㎡
2층 963.734㎡
3층 959.194㎡
4층 959.194㎡
5층 959.194㎡
6층 959.194㎡
7층 959.194㎡
8층 959.194㎡
9층 959.194㎡
10층 959.194㎡
11층 959.194㎡
12층 959.194㎡
13층 959.194㎡
14층 959.194㎡
15층 959.194㎡
16층 959.194㎡
17층 959.194㎡
18층 959.194㎡
19층 959.194㎡
20층 959.194㎡
21층 959.194㎡
22층 959.194㎡
23층 959.194㎡
24층 506.002㎡
지1층 861.340㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
59.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 20층2003호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층 아파트
면 적 : 72.75㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1665 지목:대 면적:13211.6㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1666 지목:대 면적:14336㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1667 지목:대 면적:25944.1㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1669 지목:대 면적:20268.1㎡ 지분:19.4977/73759.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 73759.8 분의 19.50
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 한창수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
전라남도 광양시 중동 소재 중진초등학교 서측 인근에 위치하고, 주위는 소형 단위세대로 구성된 아파트 단지로서 주거환경은 무난합니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층 복도식 단위세대 아파트 17층 1702호로서,
1동의 건물외벽은 콘크리트벽체위 페인팅,
내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호는 PVC 및 알미늄샷시 등입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트이고, 내부구조는 별첨 건축물현황도 참고 바랍니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대지권의 목적인 토지는 부정형 평지이고, 아파트 단지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대지권의 목적인 일단의 토지는 광대로, 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 광대로, 중로에 접하고, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절재보호구역입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대내역 미상입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층 복도식 단위세대 아파트 17층 1702호로서,
1동의 건물외벽은 콘크리트벽체위 페인팅,
내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호는 PVC 및 알미늄샷시 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트이고, 내부구조는 별첨 건축물현황도 참고 바랍니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대지권의 목적인 토지는 부정형 평지이고, 아파트 단지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대지권의 목적인 일단의 토지는 광대로, 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 광대로, 중로에 접하고, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절재보호구역입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대내역 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개
학군
78
초 광양중진초등학교 200m · 중 광양중동중학교 136m · 고 광양백운고등학교 1518m · 1km내 5개교
생활환경
55
편의시설 데이터 없음 · 중동3 270m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전라 목포시 범죄 8,796건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
목포시 낙찰 통계 (최근 6개월)
80.82%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51562 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.26 | 개시결정일자 | 2025.05.27 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매7계
전화: (061)729-5327(구내:5327) | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 9,070만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.25 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 68,000,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 47,600,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 38,080,000원 |
| 2026.05.04(16:00) | 매각결정기일 | 경매 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.27 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.16 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.26 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.30 | 교부권자 기OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.31 송달간주 |
| 2025.12.30 | 교부권자 성OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.31 송달간주 |
| 2025.12.30 | 교부권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.31 송달간주 |
| 2025.12.30 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.31 송달간주 |
| 2025.12.30 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 도달 |
| 2025.12.30 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 도달 |
| 2025.12.30 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.31 송달간주 |
| 2025.12.30 | 압류권자 기OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.31 송달간주 |
| 2025.12.30 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.31 송달간주 |
| 2025.08.22 | 교부권자 용OO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.21 | 교부권자 성OO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.19 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.17 | 교부권자 기OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.15 | 기타 한OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.13 | 임차인 이OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.06.12 | 점유자 이OO 임차인통지서 발송 | 2025.06.19 도달 |
| 2025.06.10 | 기타 성OO 현황조사보고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.