유찰 2회

성호아파트

전라남도 광양시 중동 1691 성호아파트 303동 5층503호 · 303동동 503호호 · 85㎡ · 5층

C

56점

입지점수

감정가

1.1억

최저입찰가

60,480,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

100.0%

입찰일 2026년 06월 08일 (D-8)

순천지원

물건기본정보

유찰2회

사건번호	2025타경51814 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	108,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	60,480,000원 (604만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.08 10:00 경매 법정 (D-8)
소재지	[목록1] (집합건물) 전라남도 광양시 중동 1691 성호아파트 303동 5층503호 — 성호아파트 303동 5층503호 등기기록열람 지도보기
담당	광주지방법원 순천지원 \| 경매7계	사건접수	2025.07.21
경매개시일	2025.07.30	배당요구종기	2025.10.27
청구금액	1억 1,690만원	상태	진행 (유찰 2회)
전용면적	84.96㎡	층수	5층
건물구조	철근콘크리트조 평슬래브지붕	준공연도	-
토지면적	29.05㎡	대지지분	29.05 / 11564.0
최선순위설정	2020. 7. 29. 근저당

물건 사진

1 / 7

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

54,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 64,000,000원

일반 54,000,000원

하한 46,500,000원

실거래가

112,000,000원

2026.03 기준

감정가

108,000,000원

최저입찰가

60,480,000원

최저가 기준 KB 할인율 100.0%

실거래 대비 -46.0%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.16(10:00)	매각기일	경매 법정	108,000,000원	유찰
2026.04.27(10:00)	매각기일	경매 법정	75,600,000원	유찰
2026.06.08(10:00)	매각기일	경매 법정	60,480,000원	-
2026.06.15(16:00)	매각결정기일	경매 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 전라남도 광양시 중동 1691 성호아파트 [도로명 주소] 전라남도 광양시 광장로 84 (중동,성호아파트) [1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 아파트 1층 407.60㎡ 2층 397.52㎡ 3층 397.52㎡ 4층 397.52㎡ 5층 397.52㎡ 6층 397.52㎡ 7층 397.52㎡ 8층 397.52㎡ 9층 397.52㎡ 10층 397.52㎡ 11층 397.52㎡ 12층 397.52㎡ 13층 397.52㎡ 14층 397.52㎡ 15층 397.52㎡ 16층 397.52㎡ 17층 397.52㎡ 18층 397.52㎡ 지층 399.20㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식조 84.96㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 303동 5층503호 구　　조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 면　　적 : 84.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 광양시 중동 1691 지목:대 면적:11564㎡ 지분:29.05/11564 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 11564.0 분의 29.05

경매 진행 타임라인

1차 경매 108,000,000원

2026.03.16

유찰

2차 경매 75,600,000원

2026.04.27

유찰

3차 경매 60,480,000원

2026.06.08

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경51814	조사일시	2025년08월05일09시30분

부동산의 점유관계

소재지	전라남도 광양시 중동 1691 성호아파트 303동 5층503호
점유관계	미상
상세내용	아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음)

부동산의 현황

관리사무소에 따르면, 현황

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	전라남도 광양시 광장로 84 (중동,성호아파트) 303동 5층503호 (전라남도 광양시 중동 1691,성호아파트)	1동의 건물 표시 전라남도 광양시 중동 1691 성호아파트 [도로명 주소] 전라남도 광양시 광장로 84 (중동,성호아파트) [1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 아파트 1층 407.60㎡ 2층 397.52㎡ 3층 397.52㎡ 4층 397.52㎡ 5층 397.52㎡ 6층 397.52㎡ 7층 397.52㎡ 8층 397.52㎡ 9층 397.52㎡ 10층 397.52㎡ 11층 397.52㎡ 12층 397.52㎡ 13층 397.52㎡ 14층 397.52㎡ 15층 397.52㎡ 16층 397.52㎡ 17층 397.52㎡ 18층 397.52㎡ 지층 399.20㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식조 84.96㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 303동 5층503호 구　　조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 면　　적 : 84.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 광양시 중동 1691 지목:대 면적:11564㎡ 지분:29.05/11564 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 11564.0 분의 29.05	—

감정평가서

감정평가법인	박재현
감정기준일	2025년 08월 12일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '광양중진초등학교' 남동측 근거리에 위치하는 성호아파트 제303동 제5층 제503호 구분건물(아파트)로서, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙된주거지대임.

감정평가 요점 — 교통 (#2)

본건까치 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임.

감정평가 요점 — 00083015 (#3)

기호(가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 중 5층 503호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 임.

감정평가 요점 — 건물현황 (#4)

'공동주택(아파트)'로 이용중임.

감정평가 요점 — 00083017 (#5)

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 기타사항 (#6)

본건은 평지 내 사다리형 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임.

감정평가 요점 — 토지현황 (#7)

본건 단지는 서측 및 북측으로 도로에 접하며, 서측 도로를 통해 진출입함.

감정평가 요점 — 00083011 (#8)

1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

감정평가 요점 — 00083014 (#9)

――.

감정평가 요점 — 00083026 (#10)

임대관계는 미상임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까치 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

기호(가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 중 5층 503호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

'공동주택(아파트)'로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

본건은 평지 내 사다리형 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 단지는 서측 및 북측으로 도로에 접하며, 서측 도로를 통해 진출입함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

――.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

금광마트

전라남도 광양시 중동 1663

헤어비스

전라남도 광양시 중동 1663

코코뷰티속눈썹

전라남도 광양시 중동 1663

이마트24R광양

전라남도 광양시 중동 1663

코코뷰티인셀덤

전라남도 광양시 중동 1663

입지 종합 평가

C

56 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 12개

학군

78

초 광양중진초등학교 150m · 중 광양중동중학교 329m · 고 광양백운고등학교 1711m · 1km내 5개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 중동 108m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

전라 광양시 범죄 4,519건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경51814	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.07.21	개시결정일자	2025.07.30
담당계	광주지방법원 \| 경매7계 전화: (061)729-5327(구내:5327) \| 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3
청구금액	1억 1,690만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.10.27	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.16(10:00)	매각기일	경매 법정	108,000,000원
2026.04.27(10:00)	매각기일	경매 법정	75,600,000원
2026.06.08(10:00)	매각기일	경매 법정	60,480,000원
2026.06.15(16:00)	매각결정기일	경매 법정	-

날짜	내용	결과
2026.04.27	기타 송OO 기일입찰조서 제출
2026.03.16	기타 송OO 기일입찰조서 제출
2026.02.26	임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.27 송달간주
2026.02.26	채무자겸소유자 월OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.27 송달간주
2026.02.26	압류권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.27 송달간주
2026.02.26	근저당권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.27 송달간주
2026.02.26	채권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.26 도달
2025.12.22	채무자겸소유자 월OOOOO 송달장소변경신고서 제출
2025.10.22	근저당권자 김OO 채권계산서 제출
2025.10.02	교부권자 광OO 교부청구서 제출
2025.08.20	채무자겸소유자 월OOOOO 개시결정정본 발송	2025.08.25 도달
2025.08.20	채무자겸소유자 1 월OOOOO 개시결정정본 발송	2025.08.20 도달
2025.08.14	채권자 정OO 주소보정명령등본 발송	2025.08.14 도달
2025.08.14	채권자 정OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.08.12	감정평가서 삼OOOOOOO OOOO 감정평가서 제출
2025.08.07	기타 문OO 현황조사보고서 제출
2025.08.01	감정인 (주)OOOOOO OO OOOOOO OOO 평가명령 발송	2025.08.06 도달
2025.08.01	집행관 광OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2025.08.04 도달
2025.08.01	채권자 정OO 보정명령등본 발송	2025.08.01 도달
2025.08.01	임차권자 정OO 최고서 발송	2025.08.04 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.