급매
유찰 1회
송보파인빌뷰아파트
전라남도 광양시 마동 1046 송보파인빌뷰아파트 101동 8층805호 · 101동동 805호호 · 85㎡ · 8층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 06월 15일 (D-15)
순천지원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경51863 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 145,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
116,000,000원
(1,160만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.15 10:00 경매법정(108호법정) (D-15) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.07.31 |
| 경매개시일 | 2025.08.01 | 배당요구종기 | 2025.10.28 |
| 청구금액 | 1억 3,649만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.65㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 43.29㎡ | 대지지분 | 43.29 / 9264.1 |
| 최선순위설정 | 2021.9.30.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
150,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 160,000,000원
일반 150,000,000원
하한 130,000,000원
실거래가
185,000,000원
2026.02 기준
감정가
145,000,000원
최저입찰가
116,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-32.3%
실거래 대비 -37.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 145,000,000원 | 변경 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 145,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 101,500,000원 | 변경 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 101,500,000원 | 변경 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 116,000,000원 | - |
| 2026.06.22(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 마동 1046
송보파인빌뷰아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 진등길 64 (마동,송보파인빌뷰아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 아파트
1층 692.5509㎡
2층 681.2109㎡
3층 681.2109㎡
4층 681.2109㎡
5층 692.5509㎡
6층 681.2109㎡
7층 681.2109㎡
8층 681.2109㎡
9층 692.5509㎡
10층 681.2109㎡
11층 681.2109㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.6521㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 8층805호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 아파트
면 적 : 84.65㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 마동 1046 지목:대 면적:9264.1㎡ 지분:43.2902/9264.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9264.1 분의 43.29
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
145,000,000원
2026.02.02
유찰
2차 경매
116,000,000원
2026.06.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51863 | 조사일시 | 2025년08월12일10시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
관리사무소에 따르면
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 광양시 진등길 64 (마동,송보파인빌뷰아파트)
101동 8층805호 (전라남도 광양시 마동 1046,송보파인빌뷰아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 마동 1046
송보파인빌뷰아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 진등길 64 (마동,송보파인빌뷰아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 아파트
1층 692.5509㎡
2층 681.2109㎡
3층 681.2109㎡
4층 681.2109㎡
5층 692.5509㎡
6층 681.2109㎡
7층 681.2109㎡
8층 681.2109㎡
9층 692.5509㎡
10층 681.2109㎡
11층 681.2109㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.6521㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 8층805호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 아파트
면 적 : 84.65㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 마동 1046 지목:대 면적:9264.1㎡ 지분:43.2902/9264.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9264.1 분의 43.29
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김충남 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상 아파트는 전라남도 광양시 마동 소재 ""마동초등학교"" 남동측 인근에 위치한
""송보파인빌뷰아파트 1단지"" 내에 위치하며, 대상 단지는 2개동 214세대로 구성된 단지로,
인근에 학교, 관공서, 상가 등이 소재하고 있어 주거환경은 무난시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은
무난시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
1.(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 아파트 건물 내, 8층 805호로
외벽: 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지도배마감.
창호: 새시창, 바닥: 장판지깔기 및 타일깔기.
방향: 남향, 형식: 계단식.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
1.(가) 아파트
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
도시가스개별난방시설 되어 있으며, 소화전설비, 공시청시설, 엘리베이터가 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
아파트부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북측과 남측,서측으로 도로에 접하며, 서측과 남측으로 단지 주진입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계: 미상임.
기 타: --
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은
무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
1.(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 아파트 건물 내, 8층 805호로
외벽: 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지도배마감.
창호: 새시창, 바닥: 장판지깔기 및 타일깔기.
방향: 남향, 형식: 계단식.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
1.(가) 아파트
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스개별난방시설 되어 있으며, 소화전설비, 공시청시설, 엘리베이터가 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
아파트부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측과 남측,서측으로 도로에 접하며, 서측과 남측으로 단지 주진입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상임.
기 타: --
학군정보 35개교
초등학교 19
광양북초등학교
전라남도 광양시 광양읍 유당로 60-1
광양덕례초등학교
전라남도 광양시 광양읍 서산길 77
광양동초등학교
전라남도 광양시 광양읍 읍성길 61
고등학교 6
광양여자고등학교
전라남도 광양시 광양읍 인덕로 1039
광양하이텍고등학교
전라남도 광양시 광양읍 신재로 106
광영고등학교
전라남도 광양시 가야로 322
중학교 10
광양마동중학교
전라남도 광양시 느지매기길 7
광양중학교
전라남도 광양시 광양읍 신재로 90
광양진월중학교
전라남도 광양시 진월면 백운2로 96
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
스위밍차일드
전라남도 광양시 마동 1018-66
4차원균형다이어트요가원
전라남도 광양시 마동 1018-66
간식대장
전라남도 광양시 마동 1019
세븐일레븐광양블루빌점
전라남도 광양시 마동 1019
하나코인테리어
전라남도 광양시 중동 1590
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 19개
학군
90
초 광양마동초등학교 262m · 중 광양마동중학교 318m · 고 중마고등학교 585m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 마동9 162m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
전라 광양시 범죄 4,519건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51863 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.31 | 개시결정일자 | 2025.08.01 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매8계
전화: (061)729-5328 | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 1억 3,649만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.28 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 145,000,000원 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 145,000,000원 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 101,500,000원 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 101,500,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 116,000,000원 |
| 2026.06.22(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.22 | 교부권자 순OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.26 송달간주 |
| 2026.05.22 | 채무자겸소유자 윤OO(OOO OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.23 도달 |
| 2026.05.22 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 도달 |
| 2026.05.22 | 교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.26 송달간주 |
| 2026.05.22 | 채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.22 도달 |
| 2026.04.30 | 채권자 소송대리인 김OO 기일변경신청서 제출 | |
| 2026.04.13 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.15 도달 |
| 2026.04.13 | 채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.13 도달 |
| 2026.04.13 | 교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.14 송달간주 |
| 2026.04.13 | 교부권자 순OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.14 송달간주 |
| 2026.04.13 | 채무자겸소유자 윤OO(OOO OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.14 도달 |
| 2026.03.20 | 채권자 소송대리인 김OO 기일변경신청서 제출 | |
| 2026.02.02 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.27 | 채무자겸소유자 윤OO(OOO OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.28 도달 |
| 2025.12.27 | 채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.29 도달 |
| 2025.12.27 | 교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.29 송달간주 |
| 2025.12.27 | 교부권자 순OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.29 송달간주 |
| 2025.12.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.27 도달 |
| 2025.12.12 | 채권자 소송대리인 김OO 기일변경신청서 제출 | |
| 2025.11.10 | 채무자겸소유자 윤OO(OOO OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.14 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.