유찰 1회
D-5
두산위브더제니스
대구광역시 수성구 달구벌대로 2435 (범어동,두산위브더제니스) · 107동동 403호호 · 135㎡ · 4층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 11월 20일 (D-5)
대구지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-5
| 사건번호 | 2024타경125748 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,530,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,071,000,000원
(1억 710만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.20 입찰법정(신관 지하2층) (D-5) |
| 소재지 | 대구광역시 수성구 달구벌대로 2435 (범어동,두산위브더제니스) 107동 403호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.15 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 134.83㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하 5층 지상 54층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 19.45㎡ | 대지지분 | 19.45 / 39905.0 |
| 최선순위설정 | 2021.06.23.근저당권 | ||
물건 사진
1 / 8
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
1,765,000,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 1,840,000,000원
일반 1,765,000,000원
하한 1,710,000,000원
실거래가
1,880,000,000원
2026.09 기준
감정가
1,530,000,000원
최저입찰가
1,071,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-13.3%
실거래 대비 -43.0%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.07.15 | 매각기일 | 2025.07.15(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 1,530,000,000원 | 변경 |
| 2026.03.16 | 매각기일 | 2026.03.16(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 1,530,000,000원 | 변경 |
| 2026.10.19 | 매각기일 | 2026.10.19(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 1,530,000,000원 |
| 2026.10.26 | 매각결정기일 | 2026.10.26(14:00) | 입찰법정(신관 지하2층) |
| 2026.11.20 | 매각기일 | 2026.11.20(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 1,071,000,000원 |
| 2026.11.27 | 매각결정기일 | 2026.11.27(14:00) | 입찰법정(신관 지하2층) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 범어동 179
두산위브더제니스
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 달구벌대로 2435 (범어동,두산위브더제니스)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 지하 5층 지상 54층 아파트
지하5층 코어 90.0505㎡
지하4층 코어 90.0505㎡
지하3층 코어 36.8343㎡
지하2층 코어 90.0505㎡
지하1층 주민공동시설 171.5009㎡
지하1층 코어 90.0505㎡
1층 주민공동시설 171.5009㎡
1층 코어 90.0505㎡
1층 배전실 22.8164㎡
2층 주민공동시설 171.4209㎡
2층 코어 90.0505㎡
3층 코어 164.0456㎡
3층 주민공동시설 8.04㎡
4층 아파트 424.8617㎡
4층 코어 68.0523㎡
5층 아파트 424.8617㎡
5층 코어 68.0523㎡
6층 아파트 424.8617㎡
6층 코어 68.0523㎡
7층 아파트 424.8617㎡
7층 코어 68.0523㎡
8층 아파트 424.8617㎡
8층 코어 68.0523㎡
9층 아파트 424.8617㎡
9층 코어 68.0523㎡
10층 아파트 424.8617㎡
10층 코어 68.0523㎡
11층 아파트 424.8617㎡
11층 코어 68.0523㎡
12층 아파트 424.8617㎡
12층 코어 68.0523㎡
13층 아파트 424.8617㎡
13층 코어 68.0523㎡
14층 아파트 424.8617㎡
14층 코어 68.0523㎡
15층 아파트 424.8617㎡
15층 코어 68.0523㎡
16층 아파트 424.8617㎡
16층 코어 68.0523㎡
17층 아파트 424.8617㎡
17층 코어 68.0523㎡
18층 아파트 424.8617㎡
18층 코어 68.0523㎡
19층 아파트 424.8617㎡
19층 코어 68.0523㎡
20층 아파트 424.8617㎡
20층 코어 68.0523㎡
21층 아파트 424.8617㎡
21층 코어 68.0523㎡
22층 아파트 424.6817㎡
22층 코어 68.0523㎡
23층 아파트 424.8617㎡
23층 코어 68.0523㎡
24층 아파트 424.8617㎡
24층코어 68.0523㎡
25층 아파트 424.8617㎡
25층코어 68.0523㎡
26층 아파트 42 4.8617㎡
26층 코어 68.0523㎡
27층 아파트 424.8617㎡
27층 코어 68.0523㎡
28층 아파트 424.8617㎡
28층 코어 68.0523㎡
29층 아파트 424.8617㎡
29층 코어 68.0523㎡
30층 아파트 424.8617㎡
30층 코어 68.0523㎡
31층 아파트 424.8617㎡
31층 코어 68.0523㎡
32층 아파트 424.8617㎡
32층 코어 68.0523㎡
33층 아파트 424.8617㎡
33층 코어 68.0523㎡
34층 아파트 424.8617㎡
34층 코어 68.0523㎡
35층 아파트 424.8617㎡
35층 코어 68.0523㎡
36층 아파트 424.8617㎡
36층 코어 68.0523㎡
37층 아파트 424.8617㎡
37층 코어 68.0523㎡
38층 아파트 424.8617㎡
38층 코어 68.0523㎡
39층 아파트 424.8617㎡
39층 코어 68.0523㎡
40층 아파
[1동] 트 424.8617㎡
40층 코어 68.0523㎡
41층 아파트 424.8617㎡
41층 코어 68.0523㎡
42층 아파트 424.8617㎡
42층 코어 68.0523㎡
43층 아파트 424.8617㎡
43층 코어 68.0523㎡
44층 아파트 424.8617㎡
44층 코어 68.0523㎡
45층 아파트 424.8617㎡
45층 코어 68.0523㎡
46층 아파트 424.8617㎡
46층 코어 68.0523㎡
47층 아파트 424.8617㎡
47층 코어 68.0523㎡
48층 아파트 424.8617㎡
48층 코어 68.0523㎡
49층 아파트 424.8617㎡
49층 코어 68.0523㎡
50층 아파트 424.8617㎡
50층 코어 68.0523㎡
51층 아파트 424.8617㎡
51층 코어 68.0523㎡
52층 아파트 424.8617㎡
52층 코어 68.0523㎡
53층 아파트 424.8617㎡
53층 코어 68.0523㎡
54층 아파트 276.1844㎡
54층 코어 69.0805㎡
부속건축물
201동 철골철근콘크리트 평지붕 지하6층 지상 2층
주차장. 기계. 전기실. 쓰레기처리장 116452.0818㎡
202동 철근콘크리트구조 평지붕 1층 경비실 19.6㎡
203동 철근콘크리트구조 평지붕 1층 경비실 19.6㎡
204동 철근콘크리트구조 평지붕 1층 경비실 19.6㎡
[전유] 철근콘크리트구조 134.8251㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 4층403호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 지하 5층 지상 54층 아파트
면 적 : 134.83㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시수성구범어동179 지목:대 면적:39905㎡ 지분:19.4526/39905
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 39905.0 분의 19.45
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
1,530,000,000원
2026.10.19
유찰
2차 경매
1,071,000,000원
2026.11.20
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경125748 | 조사일시 | 2024년11월08일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
.별첨 사진과 같이 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 수성구 달구벌대로 2435 (범어동,두산위브더제니스)
107동 4층403호 (대구광역시 수성구 범어동 179,두산위브더제니스) |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 범어동 179
두산위브더제니스
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 달구벌대로 2435 (범어동,두산위브더제니스)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 지하 5층 지상 54층 아파트
지하5층 코어 90.0505㎡
지하4층 코어 90.0505㎡
지하3층 코어 36.8343㎡
지하2층 코어 90.0505㎡
지하1층 주민공동시설 171.5009㎡
지하1층 코어 90.0505㎡
1층 주민공동시설 171.5009㎡
1층 코어 90.0505㎡
1층 배전실 22.8164㎡
2층 주민공동시설 171.4209㎡
2층 코어 90.0505㎡
3층 코어 164.0456㎡
3층 주민공동시설 8.04㎡
4층 아파트 424.8617㎡
4층 코어 68.0523㎡
5층 아파트 424.8617㎡
5층 코어 68.0523㎡
6층 아파트 424.8617㎡
6층 코어 68.0523㎡
7층 아파트 424.8617㎡
7층 코어 68.0523㎡
8층 아파트 424.8617㎡
8층 코어 68.0523㎡
9층 아파트 424.8617㎡
9층 코어 68.0523㎡
10층 아파트 424.8617㎡
10층 코어 68.0523㎡
11층 아파트 424.8617㎡
11층 코어 68.0523㎡
12층 아파트 424.8617㎡
12층 코어 68.0523㎡
13층 아파트 424.8617㎡
13층 코어 68.0523㎡
14층 아파트 424.8617㎡
14층 코어 68.0523㎡
15층 아파트 424.8617㎡
15층 코어 68.0523㎡
16층 아파트 424.8617㎡
16층 코어 68.0523㎡
17층 아파트 424.8617㎡
17층 코어 68.0523㎡
18층 아파트 424.8617㎡
18층 코어 68.0523㎡
19층 아파트 424.8617㎡
19층 코어 68.0523㎡
20층 아파트 424.8617㎡
20층 코어 68.0523㎡
21층 아파트 424.8617㎡
21층 코어 68.0523㎡
22층 아파트 424.6817㎡
22층 코어 68.0523㎡
23층 아파트 424.8617㎡
23층 코어 68.0523㎡
24층 아파트 424.8617㎡
24층코어 68.0523㎡
25층 아파트 424.8617㎡
25층코어 68.0523㎡
26층 아파트 42 4.8617㎡
26층 코어 68.0523㎡
27층 아파트 424.8617㎡
27층 코어 68.0523㎡
28층 아파트 424.8617㎡
28층 코어 68.0523㎡
29층 아파트 424.8617㎡
29층 코어 68.0523㎡
30층 아파트 424.8617㎡
30층 코어 68.0523㎡
31층 아파트 424.8617㎡
31층 코어 68.0523㎡
32층 아파트 424.8617㎡
32층 코어 68.0523㎡
33층 아파트 424.8617㎡
33층 코어 68.0523㎡
34층 아파트 424.8617㎡
34층 코어 68.0523㎡
35층 아파트 424.8617㎡
35층 코어 68.0523㎡
36층 아파트 424.8617㎡
36층 코어 68.0523㎡
37층 아파트 424.8617㎡
37층 코어 68.0523㎡
38층 아파트 424.8617㎡
38층 코어 68.0523㎡
39층 아파트 424.8617㎡
39층 코어 68.0523㎡
40층 아파
[1동] 트 424.8617㎡
40층 코어 68.0523㎡
41층 아파트 424.8617㎡
41층 코어 68.0523㎡
42층 아파트 424.8617㎡
42층 코어 68.0523㎡
43층 아파트 424.8617㎡
43층 코어 68.0523㎡
44층 아파트 424.8617㎡
44층 코어 68.0523㎡
45층 아파트 424.8617㎡
45층 코어 68.0523㎡
46층 아파트 424.8617㎡
46층 코어 68.0523㎡
47층 아파트 424.8617㎡
47층 코어 68.0523㎡
48층 아파트 424.8617㎡
48층 코어 68.0523㎡
49층 아파트 424.8617㎡
49층 코어 68.0523㎡
50층 아파트 424.8617㎡
50층 코어 68.0523㎡
51층 아파트 424.8617㎡
51층 코어 68.0523㎡
52층 아파트 424.8617㎡
52층 코어 68.0523㎡
53층 아파트 424.8617㎡
53층 코어 68.0523㎡
54층 아파트 276.1844㎡
54층 코어 69.0805㎡
부속건축물
201동 철골철근콘크리트 평지붕 지하6층 지상 2층
주차장. 기계. 전기실. 쓰레기처리장 116452.0818㎡
202동 철근콘크리트구조 평지붕 1층 경비실 19.6㎡
203동 철근콘크리트구조 평지붕 1층 경비실 19.6㎡
204동 철근콘크리트구조 평지붕 1층 경비실 19.6㎡
[전유] 철근콘크리트구조 134.8251㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 4층403호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 지하 5층 지상 54층 아파트
면 적 : 134.83㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시수성구범어동179 지목:대 면적:39905㎡ 지분:19.4526/39905
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 39905.0 분의 19.45
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2024년 11월 19일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북동측 인근에 위치하는 "두산위브더
제니스" 제107동 제4층 제403호 구분건물로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 각종
근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 도시철도2호선(범어역) 및 시내버스 승강
장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난합니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
가)철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 - 지상54층건 중 제4층 제403호 구분건물로서,
- 외 벽: 몰탈위페인팅, 외장석재 등 마감,
- 내 벽: 벽지, 타일 등 마감,
- 바 닥: 강화마루, 타일 등 마감,
- 창 호: 시스템 창호 등 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
가)아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
가)급·배수설비 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등
이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되었으
며, "주상용 건부지"로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 북측, 동측, 서측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 60미터의 포장도로와 각각
접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역(
지정용도:주거복합건축물, 용적률:1000,건폐율:80,층수:54), 제1종지구단위계획구역(지
정용도:주거복합건축물,용적률:800,건폐율:80,층수54층), 광로2류(폭 50m-70m)(접합),
소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로3
류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 지하도로(지하공공보도)(접합), 가축사육제한구역<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구여자고등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(범어초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가.임대관계:미상입니다.
나.기 타:없습니다.
건물 상세정보
사용승인
2009년
17년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
26277㎡
에너지등급
0
층수
지상54/지하5
세대수
151
공시가격 비교
| 기준연도 | 0년 |
|---|---|
| 공시가격 | None원 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 0년 | None원/㎡ |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
모던필라테스
대구광역시 수성구 범어동 2257
러브유어샐러드럽샐
대구광역시 수성구 범어동 2257
좋은집범어공인중개사사무소
대구광역시 수성구 범어동 2257
오토김밥
대구광역시 수성구 범어동 2257
씨유범어센트럴푸르지오
대구광역시 수성구 범어동 2257
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
85
범어역 312m · 버스정류장 300m내 5개
학군
70
초 대구범어초등학교 471m · 중 경신중학교 1042m · 고 대구여자고등학교 518m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 범어가로공원 328m
건물
55
17년차 · 151세대
안전
70
대구 수성구 범죄 10,735건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경125748 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대구지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.01.15 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.07.15 | 매각기일 | 2025.07.15(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 1,530,000,000원 | 변경 |
| 2026.03.16 | 매각기일 | 2026.03.16(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 1,530,000,000원 | 변경 |
| 2026.10.19 | 매각기일 | 2026.10.19(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 1,530,000,000원 |
| 2026.10.26 | 매각결정기일 | 2026.10.26(14:00) | 입찰법정(신관 지하2층) |
| 2026.11.20 | 매각기일 | 2026.11.20(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 1,071,000,000원 |
| 2026.11.27 | 매각결정기일 | 2026.11.27(14:00) | 입찰법정(신관 지하2층) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.29 | 법원 대OOO OOOO 전언통신문 제출 | |
| 2026.10.23 | 소유자 함OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.10.19 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.10.19 | 소유자대리인 법OOO OO 의견서 제출 | |
| 2026.10.16 | 채권자 해OO OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO 집행에 관한 이의신청 및 기일변경신청에 대한 의견서 제출 | |
| 2026.10.16 | 소유자대리인 법OOO OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.10.15 | 채권자 해OO OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.10.14 | 소유자대리인 법OOO OO 기일변경신청 제출 | |
| 2026.10.08 | 이해관계인 소송대리인 법OOO OOOOOO 소송위임장 제출 | |
| 2026.10.08 | 기타 법OOO OOOOOO 접수증명서 | |
| 2026.10.08 | 이해관계인 소송대리인 법OOO OOOOOO 집행에 관한 이의신청서 제출 | |
| 2026.10.08 | 이해관계인 소송대리인 법OOO OOOOOO 담당변호사 지정서 제출 | |
| 2026.09.17 | 채무자 정OO 개시결정정본 발송 | 2026.09.17 도달 |
| 2026.09.17 | 채무자 정OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.09.17 도달 |
| 2026.09.17 | 채무자 정OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.09.17 | 채무자 정OO 영수증 제출 | |
| 2026.09.17 | 채무자 정OO 송달장소(주소 등)변경신고서 제출 | |
| 2026.09.17 | 채무자 정OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.17 도달 |
| 2026.09.16 | 채권자 해OO OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.17 송달간주 |
| 2026.09.16 | 근저당권부질권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.17 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.