D-5
지산우방타운
대구광역시 수성구 지산로 32 (지산동,지산우방타운) · 105동동 1302호호 · 135㎡ · 13층
B
71점
입지점수
입찰일
2026년 11월 20일 (D-5)
대구지방법원
물건기본정보
D-5
| 사건번호 | 2025타경10069 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 510,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
510,000,000원
(5,100만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.20 입찰법정(신관 지하2층) (D-5) |
| 소재지 | 대구광역시 수성구 지산로 32 (지산동,지산우방타운) 105동 1302호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.27 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 134.73㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕15층건 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 64.60㎡ | 대지지분 | 64.60 / 23888.5 |
| 최선순위설정 | 2003.11.28.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
430,000,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 475,000,000원
일반 430,000,000원
하한 400,000,000원
실거래가
432,000,000원
2026.09 기준
감정가
510,000,000원
최저입찰가
510,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
18.6%
실거래 대비 18.1%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.20 | 매각기일 | 2026.11.20(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 510,000,000원 |
| 2026.11.27 | 매각결정기일 | 2026.11.27(14:00) | 입찰법정(신관 지하2층) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 지산동 1271
지산우방타운
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 지산로 32 (지산동,지산우방타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕15층건
아파트
지층 572.28㎡
1층 608.34㎡
2층 589.56㎡
3층 589.56㎡
4층 589.56㎡
5층 589.56㎡
6층 589.56㎡
7층 589.56㎡
8층 589.56㎡
9층 589.56㎡
10층 589.56㎡
11층 589.56㎡
12층 589.56㎡
13층 589.56㎡
14층 589.56㎡
15층 589.56㎡
[전유] 철근콘크리트조
134.73㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 13층1302호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕15층건
면 적 : 134.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 지산동 1271 지목:대 면적:23888.5㎡ 지분:64.60/23888.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23888.5 분의 64.60
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
510,000,000원
2026.11.20
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경10069 | 조사일시 | 2026년02월03일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
별지 사진과 같이 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 수성구 지산로 32 (지산동,지산우방타운)
105동 13층1302호 (대구광역시 수성구 지산동 1271,지산우방타운) |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 지산동 1271
지산우방타운
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 지산로 32 (지산동,지산우방타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕15층건
아파트
지층 572.28㎡
1층 608.34㎡
2층 589.56㎡
3층 589.56㎡
4층 589.56㎡
5층 589.56㎡
6층 589.56㎡
7층 589.56㎡
8층 589.56㎡
9층 589.56㎡
10층 589.56㎡
11층 589.56㎡
12층 589.56㎡
13층 589.56㎡
14층 589.56㎡
15층 589.56㎡
[전유] 철근콘크리트조
134.73㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 13층1302호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕15층건
면 적 : 134.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 지산동 1271 지목:대 면적:23888.5㎡ 지분:64.60/23888.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23888.5 분의 64.60
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박규창 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 01월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "대구도시철도 3호선 지산역" 남동측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
기호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 중 13층 1302호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감, - 바닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기호(가) : 아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
대상물건은 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음 .
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대상물건은 사다리형 토지로서, 자체지반 등고평탄한 “주상용 건부지”임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건 북측으로 왕복 6차선 도로, 서측으로 왕복 4차선 도로, 남측으로 왕복 2차선 도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~ 30m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
진짜옛날떡볶이웅스찜닭지산점
대구광역시 수성구 지산동 1253-6
황금돼지
대구광역시 수성구 지산동 1250-11
포토데이스튜디오
대구광역시 수성구 지산동 1253-7
네일오브
대구광역시 수성구 지산동 1253-9
통큰회물회
대구광역시 수성구 지산동 1251-4
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
71 점 / 100
교통
85
지산역 212m · 버스정류장 300m내 18개
학군
90
초 대구용지초등학교 184m · 중 지산중학교 444m · 고 수성고등학교 758m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 에덴공원 263m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대구 수성구 범죄 10,735건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경10069 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대구지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.27 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.20 | 매각기일 | 2026.11.20(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 510,000,000원 |
| 2026.11.27 | 매각결정기일 | 2026.11.27(14:00) | 입찰법정(신관 지하2층) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.21 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2026.10.14 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.15 송달간주 |
| 2026.10.14 | 채무자겸소유자대리인 법OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.15 송달간주 |
| 2026.10.14 | 근저당권자 월OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.15 송달간주 |
| 2026.10.14 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.15 송달간주 |
| 2026.10.14 | 채권자 지OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.14 도달 |
| 2026.10.14 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.15 송달간주 |
| 2026.09.22 | 채무자겸소유자대리인 법OOOO OOOOO OOO 개시결정정본 발송 | 2026.09.29 도달 |
| 2026.09.22 | 채무자겸소유자대리인 법OOOO OOOOO OOO 경정결정정본 발송 | 2026.09.29 도달 |
| 2026.08.25 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2026.06.09 | 가압류권자 삼OOO OOOO 배당요구 신청 취하서 제출 | |
| 2026.02.26 | 가압류권자 김OO 채권계산서 제출 | |
| 2026.02.13 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.02.09 | 채무자겸소유자대리인 법OOOO OOOOO OOO 경정결정정본 발송 | 2026.02.13 도달 |
| 2026.02.09 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.02.09 | 채권자 지OOOOOOOOOOOO 경정결정정본 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.06 | 채권자 지OOOOOOOOOOOO 당사자표시 정정신청서 제출 | |
| 2026.02.04 | 기타 문OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.02.02 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 삼OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.02.02 | 채권자 지OOOOOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.02.03 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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