유찰 1회
D-4
각산태영데시앙
대구광역시 동구 각산동 905 각산태영데시앙 108동 1층103호 · 108동동 103호호 · 135㎡ · 1층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 11월 19일 (D-4)
대구지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-4
| 사건번호 | 2025타경9457 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 368,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
257,600,000원
(2,576만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.19 신관 지하2층 입찰법정 (D-4) |
| 물건비고 | 2025.9.까지 공용부분에 대한 관리비 2,741,390원이 미납된 상태로 위 금액은 매수인이 승계함. | ||
| 소재지 | 대구광역시 동구 각산동 905 각산태영데시앙 108동 1층103호 108동 103호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.22 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 135.45㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 66.08㎡ | 대지지분 | 66.08 / 43494.0 |
| 최선순위설정 | 2015.7.17. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 10
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
422,500,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 445,000,000원
일반 422,500,000원
하한 390,000,000원
실거래가
370,000,000원
2026.09 기준
감정가
368,000,000원
최저입찰가
257,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-12.9%
실거래 대비 -30.4%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.21 | 매각기일 | 2026.10.21(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 368,000,000원 |
| 2026.10.28 | 매각결정기일 | 2026.10.28(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 257,600,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 동구 각산동 905
각산태영데시앙
[도로명 주소]
대구광역시 동구 반야월북로 123 (각산동,각산태영데시앙)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트
지하2층 아파트 109.743㎡
지하1층 아파트 109.743㎡
데크층 아파트(데크) 109.743㎡
1층 아파트 557.1075㎡
1층 관리사무소 191.6836㎡
1층 경로당 149.08㎡
2층 아파트 1045.6497㎡
3층 아파트 1045.6497㎡
4층 아파트 1042.2897㎡
5층 아파트 1042.2897㎡
6층 아파트 1042.2897㎡
7층 아파트 1042.2897㎡
8층 아파트 1042.2897㎡
9층 아파트 1042.2897㎡
10층 아파트 1042.2897㎡
11층 아파트 1042.2897㎡
12층 아파트 1042.2897㎡
13층 아파트 1042.2897㎡
14층 아파트 1042.2897㎡
15층 아파트 1042.2897㎡
16층 아파트 1042.2897㎡
17층 아파트 1042.2897㎡
18층 아파트 881.8146㎡
19층 아파트 881.8146㎡
20층 아파트 881.8146㎡
21층 아파트 558.0186㎡
22층 아파트 558.0186㎡
23층 아파트 400.0235㎡
부속건축물
경비실1 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 10.44㎡
경비실2 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 10.44㎡
전기실,기계실 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상1층 전기실,기계실 665.1㎡
주민공동시설 철근크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 주민공동시설 466.058㎡
지하주차장1 철콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지하주차장 3155.9439㎡
지하주차장2 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상1층 지하주차장 5227.9062㎡
지하주차장3 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상1층
지하주차장,재활용품창고 13825.5705㎡
지하주차장4 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상1층 지하주차장 5245.8382㎡
[전유] 철근콘크리트조 135.4474㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 1층103호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트
면 적 : 135.45㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 동구 각산동 905 지목:대 면적:43494㎡ 지분:66.0751/43494
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 43494.0 분의 66.08
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
368,000,000원
2026.10.21
유찰
2차 경매
257,600,000원
2026.11.19
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경9457 | 조사일시 | 2025년11월03일 2025년11월23일 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대구광역시 동구 각산동 905 각산태영데시앙 108동 1층103호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
별첨 사진과 같이 목록 1은 아파트 임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 동구 반야월북로 123 (각산동,각산태영데시앙)
108동 1층103호 (대구광역시 동구 각산동 905,각산태영데시앙) |
1동의 건물 표시
대구광역시 동구 각산동 905
각산태영데시앙
[도로명 주소]
대구광역시 동구 반야월북로 123 (각산동,각산태영데시앙)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트
지하2층 아파트 109.743㎡
지하1층 아파트 109.743㎡
데크층 아파트(데크) 109.743㎡
1층 아파트 557.1075㎡
1층 관리사무소 191.6836㎡
1층 경로당 149.08㎡
2층 아파트 1045.6497㎡
3층 아파트 1045.6497㎡
4층 아파트 1042.2897㎡
5층 아파트 1042.2897㎡
6층 아파트 1042.2897㎡
7층 아파트 1042.2897㎡
8층 아파트 1042.2897㎡
9층 아파트 1042.2897㎡
10층 아파트 1042.2897㎡
11층 아파트 1042.2897㎡
12층 아파트 1042.2897㎡
13층 아파트 1042.2897㎡
14층 아파트 1042.2897㎡
15층 아파트 1042.2897㎡
16층 아파트 1042.2897㎡
17층 아파트 1042.2897㎡
18층 아파트 881.8146㎡
19층 아파트 881.8146㎡
20층 아파트 881.8146㎡
21층 아파트 558.0186㎡
22층 아파트 558.0186㎡
23층 아파트 400.0235㎡
부속건축물
경비실1 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 10.44㎡
경비실2 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 10.44㎡
전기실,기계실 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상1층 전기실,기계실 665.1㎡
주민공동시설 철근크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 주민공동시설 466.058㎡
지하주차장1 철콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지하주차장 3155.9439㎡
지하주차장2 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상1층 지하주차장 5227.9062㎡
지하주차장3 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상1층
지하주차장,재활용품창고 13825.5705㎡
지하주차장4 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상1층 지하주차장 5245.8382㎡
[전유] 철근콘크리트조 135.4474㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 1층103호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트
면 적 : 135.45㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 동구 각산동 905 지목:대 면적:43494㎡ 지분:66.0751/43494
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 43494.0 분의 66.08
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이성한 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 경산시 남천면 송백리 소재 '송백1리회관' 북동측 인근에 위치하고 있음. 부근 일대는 취락, 농경 및 산림지대로서 농가주택, 농경지 및 자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통 정도임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 부근까지 차량 접근 가능하며, 일반대중교통사정은 다소 불편한 편임.
감정평가 요점 — 인접 도로상태등 (#3)
부정형의 토지로서 남향 급경사지대에 위치하고 있으며, 현재 장기간 미경작의 '묵전'상태로 주변 임야와 구별이 어려운 토지임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
맹지임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#5)
일련번호 2) : 보전관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지(경산시고시제2010-81호(2010.12.6))
감정평가 요점 — 00083013 (#6)
없음.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#7)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#8)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 지상에 분묘 수기가 소재하는 것으로 조사됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층건 중 제1층 제103호 단위세대로서 외벽 : 화강석 치장, 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감, 창호 : 새시2중창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로서 남측으로 완만한 하향지대이며, 자체 지반은 평탄하게 조성된 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측 폭 약 20미터, 서측 폭 약 12미터, 동측 폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
각산동 905 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
탱고유흥주점
대구광역시 동구 신기동 15-2
크린업셀프빨래방
대구광역시 동구 신기동 24-5
안심자전거
대구광역시 동구 신기동 20-3
갓돈까스
대구광역시 동구 신기동 30-2
마고플레인비스타
대구광역시 동구 율암동 1131
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
60
반야월역 979m · 버스정류장 300m내 10개
학군
75
초 대구반야월초등학교 692m · 중 안심중학교 877m · 고 대구동부고등학교 722m · 1km내 3개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 안심뉴타운 어린이공원 158m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대구 동구 범죄 10,336건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
동구 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.56%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경9457 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대구지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.22 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.21 | 매각기일 | 2026.10.21(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 368,000,000원 |
| 2026.10.28 | 매각결정기일 | 2026.10.28(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 257,600,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.21 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.10.01 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.02 송달간주 |
| 2026.10.01 | 기타 각OOOOOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.02 송달간주 |
| 2026.10.01 | 채권자대리인 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.02 도달 |
| 2026.10.01 | 채무자 허OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.02 도달 |
| 2026.10.01 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.01 | 배당요구권자 대OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.02 송달간주 |
| 2026.10.01 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.02 송달간주 |
| 2026.10.01 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.02 송달간주 |
| 2026.10.01 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.02 도달 |
| 2026.10.01 | 채무자겸소유자 허OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.02 송달간주 |
| 2026.10.01 | 임차인 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.02 송달간주 |
| 2026.10.01 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.02 송달간주 |
| 2026.10.01 | 근저당권자 한OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.02 송달간주 |
| 2026.10.01 | 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 도달 |
| 2026.10.01 | 소유자 허OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.02 송달간주 |
| 2026.10.01 | 압류권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.02 송달간주 |
| 2026.09.17 | 등기소 경OOOO OOO (일부)말소등기(록)촉탁서 발송 | 2026.09.21 도달 |
| 2026.09.08 | 채권자대리인 홍OO 기각결정정본 발송 | 2026.09.09 도달 |
| 2026.08.30 | 채권자대리인 홍OO 매수통지서 발송 | 2026.08.31 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.