유찰 1회
인천광역시 미추홀구 용현동 574-3 에이동 3층316호
인천광역시 미추홀구 용현동 574-3 에이동 3층316호 316호호 · 40㎡ · 3층
B
67점
입지점수
입찰일
2026년 11월 24일 (D-9)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경1927 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 120,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
84,000,000원
(840만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.24 219호 법정 (D-9) |
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 574-3 에이동 3층316호 316호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.03.09 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 39.78㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 24.75㎡ | 대지지분 | 24.75 / 5297.1 |
| 최선순위설정 | 2020.1.31. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.22 | 매각기일 | 2026.10.22(10:00) | 219호 법정 | 120,000,000원 |
| 2026.10.29 | 매각결정기일 | 2026.10.29(14:00) | 408호 법정 |
| 2026.11.24 | 매각기일 | 2026.11.24(10:00) | 219호 법정 | 84,000,000원 |
| 2026.12.01 | 매각결정기일 | 2026.12.01(14:00) | 408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 용현동 574-3
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 능해길46번길 38 None
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층
아파트
1층 722.88㎡
2층722.88㎡
3층 722.88㎡
4층 722.88㎡
5층 722.88㎡
6층 722.88㎡
지하 709.92㎡
[전유] 철근콩크리트조
39.78㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층316호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 39.78㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 미추홀구 용현동 574-3 지목:대 면적:5297.1㎡ 지분:24.75/5297.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 5297.1 분의 24.75
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
120,000,000원
2026.10.22
유찰
2차 경매
84,000,000원
2026.11.24
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1927 | 조사일시 | 2025년12월26일14시45분 2025년12월30일15시29분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건은 수인분당선 숭의역 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 미추홀구 능해길46번길 38 None
3층316호 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 용현동 574-3
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 능해길46번길 38 None
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층
아파트
1층 722.88㎡
2층722.88㎡
3층 722.88㎡
4층 722.88㎡
5층 722.88㎡
6층 722.88㎡
지하 709.92㎡
[전유] 철근콩크리트조
39.78㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층316호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 39.78㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 미추홀구 용현동 574-3 지목:대 면적:5297.1㎡ 지분:24.75/5297.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 5297.1 분의 24.75
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이희선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 수인분당선 "숭의역" 남측인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 제3층 제316호로서, (사용승인일: 1989.06.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통해 인접공도에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
지에스25신흥
인천광역시 제물포구 신흥동3가 7-326
현대탑공인중개사사무소
인천광역시 제물포구 신흥동3가 7-326
전주식당
인천광역시 제물포구 신흥동3가 7-326
헤어비타
인천광역시 제물포구 신흥동3가 7-326
현대세탁
인천광역시 제물포구 신흥동3가 7-326
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
67 점 / 100
교통
85
숭 의역 415m · 버스정류장 300m내 14개
학군
90
초 인천용현초등학교 497m · 중 신흥여자중학교 657m · 고 인천중앙여자고등학교 964m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 새싹공원 250m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 미추홀구 범죄 15,339건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1927 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.09 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.22 | 매각기일 | 2026.10.22(10:00) | 219호 법정 | 120,000,000원 |
| 2026.10.29 | 매각결정기일 | 2026.10.29(14:00) | 408호 법정 |
| 2026.11.24 | 매각기일 | 2026.11.24(10:00) | 219호 법정 | 84,000,000원 |
| 2026.12.01 | 매각결정기일 | 2026.12.01(14:00) | 408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.07 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.07 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.07 | 교부권자 인OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.07 | 압류권자 미OOO (OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.07 | 압류권자 인OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.07 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.07 | 채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.07 | 배당요구권자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.07 | 교부권자 인OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.16 | 채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.05.30 | 채무자겸소유자 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.06.01 송달간주 |
| 2026.04.24 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.28 도달 |
| 2026.04.22 | 채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 휴일특별송달신청 제출 | |
| 2026.04.15 | 채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 주소보정명령등본 발송 | 2026.04.20 도달 |
| 2026.02.02 | 근저당권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO (O)) 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.01.30 | 이해관계인 미OOO 교부청구서 제출 | |
| 2026.01.30 | 채무자겸소유자 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.06 폐문부재 |
| 2026.01.28 | 채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 채권자변경신고 제출 | |
| 2026.01.27 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.01 폐문부재 |
| 2026.01.26 | 채권자 주OOO OOOO 야간특별송달신청 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.