급매
유찰 9회
D-4
우미아파트
전북특별자치도 익산시 무왕로16길 26 (영등동,우미아파트) · 103동동 1506호호 · 60㎡ · 15층
D
48점
입지점수
입찰일
2026년 08월 03일 (D-4)
군산지원
물건기본정보
급매
유찰9회
D-4
| 사건번호 | 2025타경20213 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 120,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
120,000,000원
(1,200만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.03 10:00 101호 입찰법정 (D-4) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
전북특별자치도 익산시 무왕로16길 26, 103동 15층1506호 (영등동,우미아파트)
— 우미아파트
103동 15층1506호
|
||
| 담당 | 전주지방법원 군산지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.01.13 |
| 경매개시일 | 2025.01.14 | 배당요구종기 | 2025.04.10 |
| 청구금액 | 1억 4,212만원 | 상태 | 진행 (유찰 9회) |
| 전용면적 | 59.94㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.62㎡ | 대지지분 | 36.62 / 17207.5 |
| 최선순위설정 | 2025.01.14. 개시결정 | ||
물건 사진
1 / 7
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
105,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 120,000,000원
일반 105,000,000원
하한 95,000,000원
실거래가
70,000,000원
2026.06 기준
감정가
120,000,000원
최저입찰가
120,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-90.6%
실거래 대비 71.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.09(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.21(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.01(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 58,800,000원 | 유찰 |
| 2025.10.13(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 41,160,000원 | 유찰 |
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 28,812,000원 | 유찰 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 20,168,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 14,117,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 9,881,000원 | 유찰 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 6,917,000원 | 유찰 |
| 2026.06.22(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 4,842,000원 | 변경 |
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 120,000,000원 | - |
| 2026.08.10(16:00) | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 익산시 영등동 771-3
우미아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 익산시 무왕로16길 26 (영등동,우미아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트
1층 567.00㎡
2층 567.00㎡
3층 567.00㎡
4층 557.28㎡
5층 557.28㎡
6층 557.28㎡
7층 557.28㎡
8층 557.28㎡
9층 557.28㎡
10층 557.28㎡
11층 557.28㎡
12층 557.28㎡
13층 557.28㎡
14층 557.28㎡
15층 557.28㎡
지하층 587.28㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 15층1506호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도익산시영등동771-3 지목:대 면적:17207.5㎡ 지분:36.615/17207.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 17207.5 분의 36.62
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
120,000,000원
2025.06.09
유찰
2차 경매
84,000,000원
2025.07.21
유찰
3차 경매
58,800,000원
2025.09.01
유찰
4차 경매
41,160,000원
2025.10.13
유찰
5차 경매
28,812,000원
2025.11.24
유찰
6차 경매
20,168,000원
2026.01.12
유찰
7차 경매
14,117,000원
2026.02.24
유찰
8차 경매
9,881,000원
2026.03.30
유찰
9차 경매
6,917,000원
2026.05.11
유찰
10차 경매
120,000,000원
2026.08.03
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경20213 | 조사일시 | 2025년01월20일15시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항은 문호수가 표시된 문패가 없으나 103동 1506호가 맞음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 익산시 무왕로16길 26 (영등동,우미아파트)
103동 15층1506호 (전북특별자치도 익산시 영등동 771-3,우미아파트) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 익산시 영등동 771-3
우미아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 익산시 무왕로16길 26 (영등동,우미아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트
1층 567.00㎡
2층 567.00㎡
3층 567.00㎡
4층 557.28㎡
5층 557.28㎡
6층 557.28㎡
7층 557.28㎡
8층 557.28㎡
9층 557.28㎡
10층 557.28㎡
11층 557.28㎡
12층 557.28㎡
13층 557.28㎡
14층 557.28㎡
15층 557.28㎡
지하층 587.28㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 15층1506호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도익산시영등동771-3 지목:대 면적:17207.5㎡ 지분:36.615/17207.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 17207.5 분의 36.62
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 01월 20일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 익산시 영등동 이리동초등학교 남서측 인근에 소재하며,
주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선 도로 및 버스승강장이 소재하는 등
제반교통여건은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 15층 1506호로서
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샤시창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트(현황 공실상태임)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
장방형평지로서 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 동측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
-
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선 도로 및 버스승강장이 소재하는 등
제반교통여건은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 15층 1506호로서
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샤시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트(현황 공실상태임)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형평지로서 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 동측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-
건물 상세정보
사용승인
1994년
32년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
8946㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
엘리베이터
14대
건폐/용적률
17.76% / 196.75%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 68,000,000원 |
| 동/호 | 제103 / 202 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도시지역
중로2류(폭 15m~20m)
제2종일반주거지역
규제사항
상대보호구역
절대보호구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 844,400원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
초등학교 1
금마초등학교
전북특별자치도 익산시 금마면 금마4길 38
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
7번가생고기
전북특별자치도 익산시 영등동 765-7
쉬어가며DA쉼THE쉼
전북특별자치도 익산시 영등동 766-4
푸드박스
전북특별자치도 익산시 영등동 765-9
탄탄공인중개사사무소
전북특별자치도 익산시 영등동 764-2
해냄수학과학학원
전북특별자치도 익산시 영등동 747-2
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
48 점 / 100
교통
0
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m 없음
학군
90
초 이리동초등학교 161m · 중 이리남성여자중학교 930m · 고 이리남성여자고등학교 930m · 1km내 11개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 영등3차1호공원 192m
건물
30
노후 32년차 · 엘리베이터 14대
안전
70
전북 익산시 범죄 8,727건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경20213 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.01.13 | 개시결정일자 | 2025.01.14 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매2계
전화: 063-450-5162 | 집행관사무소: 063-452-5129 |
||
| 청구금액 | 1억 4,212만원 | 사건항고/정지 | 종국 |
| 배당요구종기 | 2025.04.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.09(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 120,000,000원 |
| 2025.07.21(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 84,000,000원 |
| 2025.09.01(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 58,800,000원 |
| 2025.10.13(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 41,160,000원 |
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 28,812,000원 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 20,168,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 14,117,000원 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 9,881,000원 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 6,917,000원 |
| 2026.06.22(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 4,842,000원 |
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 120,000,000원 |
| 2026.08.10(16:00) | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.26 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 송달간주 |
| 2026.06.26 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.26 도달 |
| 2026.06.19 | 채권자 주OOOOOOO 확약서 제출 | |
| 2026.05.11 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.02 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.03 송달간주 |
| 2026.04.02 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.02 도달 |
| 2026.03.30 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.12 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.24 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.17 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.20 송달간주 |
| 2025.10.17 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.17 도달 |
| 2025.10.13 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.01 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.21 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.06.09 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.05.20 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.20 도달 |
| 2025.05.20 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.21 송달간주 |
| 2025.02.07 | 기타 전O 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.02.05 | 기타 전O 현황조사보고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.