D-1
효자동1차엘드수목토아파트
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 70 효자동1차엘드수목토아파트 102동 17층1704호 · 102동동 1704호호 · 85㎡ · 17층
B
69점
입지점수
입찰일
2026년 11월 16일 (D-1)
전주지방법원
물건기본정보
D-1
| 사건번호 | 2026타경255 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 418,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
418,000,000원
(4,180만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.16 219호 법정 (D-1) |
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 70 효자동1차엘드수목토아파트 102동 17층1704호 102동 1704호 | ||
| 담당 | 전주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.06.22 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 17층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 19 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 26.50㎡ | 대지지분 | 26.50 / 71775.0 |
| 최선순위설정 | 2017.11.30. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
352,500,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 377,500,000원
일반 352,500,000원
하한 330,000,000원
실거래가
372,000,000원
2026.10 기준
감정가
418,000,000원
최저입찰가
418,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-3.0%
실거래 대비 12.4%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.27 | 매각기일 | 2026.10.27(10:00) | 219호 법정 | 342,000,000원 |
| 2026.11.03 | 매각결정기일 | 2026.11.03(14:00) | 409호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 70
효자동1차엘드수목토아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 원적로 361 (산곡동,한화)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 19
19층 아파트
1층 504.11㎡
2층 506.54㎡
3층 506.54㎡
4층 506.54㎡
5층 506.54㎡
6층 498.44㎡
7층 498.44㎡
8층 498.44㎡
9층 498.44㎡
10층 498.44㎡
11층 498.44㎡
12층 498.44㎡
13층 498.44㎡
14층 498.44㎡
15층 498.44㎡
16층 498.44㎡
17층 498.44㎡
18층 498.44㎡
19층 349.52㎡
지하 766.6㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.88㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 17층1704호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 19
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 부평구 산곡동 124-23 지목:대 면적:71775㎡ 지분:26.5/71775
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 71775.0 분의 26.50
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
342,000,000원
2026.10.27
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경255 | 조사일시 | 2026년03월31일10시05분 2026년04월01일14시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 소재 지번에 수개 동으로 조성된 아파트단지(한화) 102동703호임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 부평구 원적로 361 (산곡동,한화)
102동 17층1704호 (전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 70,효자동1차엘드수목토아파트) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 70
효자동1차엘드수목토아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 원적로 361 (산곡동,한화)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 19
19층 아파트
1층 504.11㎡
2층 506.54㎡
3층 506.54㎡
4층 506.54㎡
5층 506.54㎡
6층 498.44㎡
7층 498.44㎡
8층 498.44㎡
9층 498.44㎡
10층 498.44㎡
11층 498.44㎡
12층 498.44㎡
13층 498.44㎡
14층 498.44㎡
15층 498.44㎡
16층 498.44㎡
17층 498.44㎡
18층 498.44㎡
19층 349.52㎡
지하 766.6㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.88㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 17층1704호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 19
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 부평구 산곡동 124-23 지목:대 면적:71775㎡ 지분:26.5/71775
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 71775.0 분의 26.50
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 임광빈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 03월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인천부마초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(산곡역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 제7층 제703호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
이솔헤어타운
인천광역시 부평구 산곡동 87-632
부동산마을
인천광역시 부평구 산곡동 87-773
케이품
인천광역시 부평구 산곡동 87-650
엠
인천광역시 부평구 산곡동 87-757
삼천리공인중개사무소
인천광역시 부평구 산곡동 87-741
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
69 점 / 100
교통
85
산곡역 464m · 버스정류장 300m내 15개
학군
90
초 인천부마초등학교 150m · 중 산곡남중학교 553m · 고 인천산곡고등학교 634m · 1km내 13개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 마장공원 499m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
전주시 완산구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경255 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 전주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.06.22 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.27 | 매각기일 | 2026.10.27(10:00) | 219호 법정 | 342,000,000원 |
| 2026.11.03 | 매각결정기일 | 2026.11.03(14:00) | 409호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.12 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.13 도달 |
| 2026.10.12 | 배당요구권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.13 송달간주 |
| 2026.10.12 | 교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.13 송달간주 |
| 2026.10.12 | 압류권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.13 송달간주 |
| 2026.10.12 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.13 도달 |
| 2026.10.12 | 근저당권자 오OOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.13 송달간주 |
| 2026.10.12 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.13 송달간주 |
| 2026.10.12 | 채권자대리인 업OOOOO OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.13 송달간주 |
| 2026.10.12 | 압류권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.13 송달간주 |
| 2026.06.17 | 교부권자 부OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.29 | 기타 그OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2026.04.15 | 배당요구권자 주OOO OOOOOO 배당요구신청 제출 | |
| 2026.04.13 | 집행관 허OO 현황조사서 제출 | |
| 2026.04.03 | 교부권자 부OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.03.31 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.03.24 | 채권자대리인 업OOOOO OOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2026.03.27 도달 |
| 2026.03.24 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.30 도달 |
| 2026.03.24 | 감정인 그OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.03.27 도달 |
| 2026.03.24 | 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송 | 2026.03.26 도달 |
| 2026.03.24 | 압류권자 부OOOO 최고서 발송 | 2026.03.25 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.