급매
유찰 6회
D-4
영창아파트
전북특별자치도 군산시 나운동 156-3 영창아파트 103동 2층202호 · 103동동 202호호 · 60㎡ · 2층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 08월 03일 (D-4)
군산지원
물건기본정보
급매
유찰6회
D-4
| 사건번호 | 2025타경21041 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 82,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
9,647,000원
(96만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.03 10:00 101호 입찰법정 (D-4) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 전주지방법원 군산지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.06.25 |
| 경매개시일 | 2025.06.26 | 배당요구종기 | 2025.09.22 |
| 청구금액 | 9,450만원 | 상태 | 진행 (유찰 6회) |
| 전용면적 | 59.82㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 옹벽식조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36061.00㎡ | 대지지분 | 36061.00 / 16114700.0 |
| 최선순위설정 | 2025.06.26. 개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
85,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 95,000,000원
일반 85,000,000원
하한 75,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
82,000,000원
최저입찰가
9,647,000원
최저가 기준 KB 할인율
-66.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 82,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 57,400,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 40,180,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 28,126,000원 | 유찰 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 19,688,000원 | 유찰 |
| 2026.06.22(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 13,782,000원 | 유찰 |
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 9,647,000원 | - |
| 2026.08.10(16:00) | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 나운동 156-3
영창아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 군산시 의료원로 147 (나운동,영창아파트)
[1동] 철근콘크리트 옹벽식조 슬래브지붕
15층 아파트
1층 548.57㎡
2층 535.32㎡
3층 535.32㎡
4층 535.32㎡
5층 535.32㎡
6층 535.32㎡
7층 535.32㎡
8층 535.32㎡
9층 535.32㎡
10층 535.32㎡
11층 535.32㎡
12층 535.32㎡
13층 535.32㎡
14층 535.32㎡
15층 535.32㎡
지하층 463.47㎡
[전유] 철근콘크리트옹벽식조
59.82㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 2층202호
구 조 : 철근콘크리트 옹벽식조 슬래브지붕
면 적 : 59.82㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라북도 군산시 나운동 156-3 지목:대 면적:16114.7㎡ 지분:36061/16114700
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16114700.0 분의 36061.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
82,000,000원
2025.11.24
유찰
2차 경매
57,400,000원
2026.01.12
유찰
3차 경매
40,180,000원
2026.02.24
유찰
4차 경매
28,126,000원
2026.03.30
유찰
5차 경매
19,688,000원
2026.05.11
유찰
6차 경매
13,782,000원
2026.06.22
유찰
7차 경매
9,647,000원
2026.08.03
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경21041 | 조사일시 | 2025년07월02일11시06분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
0. 본 건은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 군산시 의료원로 147 (나운동,영창아파트)
103동 2층202호 (전북특별자치도 군산시 나운동 156-3,영창아파트) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 나운동 156-3
영창아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 군산시 의료원로 147 (나운동,영창아파트)
[1동] 철근콘크리트 옹벽식조 슬래브지붕
15층 아파트
1층 548.57㎡
2층 535.32㎡
3층 535.32㎡
4층 535.32㎡
5층 535.32㎡
6층 535.32㎡
7층 535.32㎡
8층 535.32㎡
9층 535.32㎡
10층 535.32㎡
11층 535.32㎡
12층 535.32㎡
13층 535.32㎡
14층 535.32㎡
15층 535.32㎡
지하층 463.47㎡
[전유] 철근콘크리트옹벽식조
59.82㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 2층202호
구 조 : 철근콘크리트 옹벽식조 슬래브지붕
면 적 : 59.82㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라북도 군산시 나운동 156-3 지목:대 면적:16114.7㎡ 지분:36061/16114700
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16114700.0 분의 36061.00
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 07월 01일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 군산동원중학교 남측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트 옹벽식조 슬래브지붕 15층중 2층 202호로서
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샤시창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형평지로서 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 북측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 도시기타용도지역지구기타(택지개발지구), 상대보호구역, 절대보호구역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : -
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 옹벽식조 슬래브지붕 15층중 2층 202호로서
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샤시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형평지로서 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 북측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 도시기타용도지역지구기타(택지개발지구), 상대보호구역, 절대보호구역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : -
학군정보 99개교
초등학교 56
가천초등학교
전북특별자치도 완주군 경천면 경가천길 148-9
가평초등학교
전북특별자치도 고창군 신림면 가평로 472
간중초등학교
전북특별자치도 완주군 용진읍 간중길 39
고등학교 15
고창북고등학교
전북특별자치도 고창군 흥덕면 선운대로 3714-32
강호항공고등학교
전북특별자치도 고창군 고창읍 중거리당산로 78-22
군산여자고등학교
전북특별자치도 군산시 월명1길 16
중학교 28
계남중학교
전북특별자치도 장수군 계남면 계남중길 52
계북중학교
전북특별자치도 장수군 계북면 장무로 1005-12
계화중학교
전북특별자치도 부안군 계화면 창북중앙길 92
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
뉴청솔공인중개사사무소
전북특별자치도 군산시 나운동 161
모영하window코디
전북특별자치도 군산시 나운동 161
청솔세탁소
전북특별자치도 군산시 나운동 161
어마어마당구가맥
전북특별자치도 군산시 나운동 161
우리들피아노교습소
전북특별자치도 군산시 나운동 153-12
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 군산서해초등학교 182m · 중 군산동원중학교 165m · 고 군산여자상업고등학교 734m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 동원중 뒤 공원 248m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전북 군산시 범죄 8,144건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
군산시 낙찰 통계 (최근 6개월)
83.60%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경21041 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.25 | 개시결정일자 | 2025.06.26 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매2계
전화: 063-450-5162 | 집행관사무소: 063-452-5129 |
||
| 청구금액 | 9,450만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.22 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 82,000,000원 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 57,400,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 40,180,000원 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 28,126,000원 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 19,688,000원 |
| 2026.06.22(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 13,782,000원 |
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 9,647,000원 |
| 2026.08.10(16:00) | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.22 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.11 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.02 | 임차권자 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.03 송달간주 |
| 2026.04.02 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.03 송달간주 |
| 2026.04.02 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.03 송달간주 |
| 2026.04.02 | 채권자 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.02 도달 |
| 2026.04.02 | 교부권자 군OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.03 송달간주 |
| 2026.03.30 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.12 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.24 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.23 | 임차권자 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.24 송달간주 |
| 2025.10.23 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.24 송달간주 |
| 2025.10.23 | 채권자 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.24 도달 |
| 2025.09.17 | 기타 북O 접수증명서 | |
| 2025.09.17 | 교부권자 북O 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.11 | 교부권자 군OO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.19 | 기타 북O 접수증명서 | |
| 2025.08.19 | 교부권자 북O 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.08 | 기타 황OO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.