유찰 1회
신우스위트빌
경상남도 거제시 상동동 118-2 신우스위트빌 105동 10층1004호 · 105동동 1004호호 · 60㎡ · 10층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 06월 15일 (D-15)
통영지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경583 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 60,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
42,000,000원
(720만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.29 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-15) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.02.06 |
| 경매개시일 | 2025.02.06 | 배당요구종기 | 2025.05.07 |
| 청구금액 | 3,343만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.89㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 15층 아파트(도시형생활주택) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 7.49㎡ | 대지지분 | 7.49 / 1474.4 |
| 최선순위설정 | 2019. 1. 31. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
124,000,000원
일반거래가 · 기준
실거래가
49,000,000원
2026.04 기준
감정가
60,000,000원
최저입찰가
42,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-17.0%
실거래 대비 -14.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.11(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.25(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 102,900,000원 | 유찰 |
| 2026.04.29(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 72,030,000원 | - |
| 2026.05.06(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 상동동 118-2
신우스위트빌
[도로명 주소]
경기도 고양시 덕양구 고양대로 1391 (성사동,성사루체하임)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 15층 아파트(도시형생활주택)
지4층 1,103.0297㎡
지4층 62.0361㎡
지3층 1,103.0297㎡
지3층 62.0361㎡
지2층 729.3005㎡
지2층 365.0892㎡
지2층 43.2796㎡
지2층 18.7565㎡
지2층 6.84㎡
지1층 675.0333㎡
지1층 85.7476㎡
지1층 51.79㎡
지1층 43.2796㎡
지1층 11.4278㎡
1층 643.1436㎡
1층 91.2049㎡
1층 73.4613㎡
1층 12.1551㎡
2층 107.8309㎡
2층 54.18㎡
2층 35.0606㎡
3층 404.3145㎡
4층 404.3145㎡
5층 402.7771㎡
6층 402.7771㎡
7층 402.7771㎡
8층 402.7771㎡
9층 402.7771㎡
10층 402.7771㎡
11층 402.7771㎡
12층 402.7771㎡
13층 402.7771㎡
14층 402.7771㎡
15층 402.7771㎡
옥탑1층 65.1016㎡(연면적 제외)
[전유] 철근콘크리트구조 23.8179㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 10층1004호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 15층 아파트(도시형생활주택)
면 적 : 59.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 덕양구 성사동 704-5 지목:대 면적:1474.4㎡ 지분:7.4888/1474.4
[전유] 경기도 고양시 덕양구 성사동 704-5 지목:대 면적:1474.4㎡ 지분:7.4888/1474.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1474.4 분의 7.49
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
147,000,000원
2026.02.11
유찰
2차 경매
102,900,000원
2026.03.25
유찰
3차 경매
72,030,000원
2026.04.29
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경583 | 조사일시 | 2025년02월20일12시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 15층 아파트(도시형생활주택)
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 고양시 덕양구 고양대로 1391 (성사동,성사루체하임)
105동 10층1004호 (경상남도 거제시 상동동 118-2,신우스위트빌) |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 상동동 118-2
신우스위트빌
[도로명 주소]
경기도 고양시 덕양구 고양대로 1391 (성사동,성사루체하임)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 15층 아파트(도시형생활주택)
지4층 1,103.0297㎡
지4층 62.0361㎡
지3층 1,103.0297㎡
지3층 62.0361㎡
지2층 729.3005㎡
지2층 365.0892㎡
지2층 43.2796㎡
지2층 18.7565㎡
지2층 6.84㎡
지1층 675.0333㎡
지1층 85.7476㎡
지1층 51.79㎡
지1층 43.2796㎡
지1층 11.4278㎡
1층 643.1436㎡
1층 91.2049㎡
1층 73.4613㎡
1층 12.1551㎡
2층 107.8309㎡
2층 54.18㎡
2층 35.0606㎡
3층 404.3145㎡
4층 404.3145㎡
5층 402.7771㎡
6층 402.7771㎡
7층 402.7771㎡
8층 402.7771㎡
9층 402.7771㎡
10층 402.7771㎡
11층 402.7771㎡
12층 402.7771㎡
13층 402.7771㎡
14층 402.7771㎡
15층 402.7771㎡
옥탑1층 65.1016㎡(연면적 제외)
[전유] 철근콘크리트구조 23.8179㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 10층1004호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 15층 아파트(도시형생활주택)
면 적 : 59.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 덕양구 성사동 704-5 지목:대 면적:1474.4㎡ 지분:7.4888/1474.4
[전유] 경기도 고양시 덕양구 성사동 704-5 지목:대 면적:1474.4㎡ 지분:7.4888/1474.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1474.4 분의 7.49
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 권소영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 '원당역' 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 원당역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 중 제604호로서
외벽: 복합판넬, 돌붙임마감 등
창호: 새시창 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
'아파트(도시형생활주택)' 로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형 토지로서 '아파트(도시형생활주택)' 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남측으로 폭 약 40m, 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하며 북측도로를 통해 진출입 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
준주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금30,000,000원’, 차임 ‘금500,000원’, 임차권자 ‘김영관’ 으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 원당역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 중 제604호로서
외벽: 복합판넬, 돌붙임마감 등
창호: 새시창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
'아파트(도시형생활주택)' 로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형 토지로서 '아파트(도시형생활주택)' 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측으로 폭 약 40m, 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하며 북측도로를 통해 진출입 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
준주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금30,000,000원’, 차임 ‘금500,000원’, 임차권자 ‘김영관’ 으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.
학군정보 97개교
초등학교 44
가곡초등학교
경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 3
가남초등학교
경기도 여주시 가남읍 태평4길 2
가납초등학교
경기도 양주시 광적면 부흥로 793
고등학교 32
가좌고등학교
경기도 고양시 일산서구 가좌1로 43
경기자동차과학고등학교
경기도 시흥시 금오로 103
경기창조고등학교
경기도 안성시 공도읍 공도5로 37
중학교 21
가림중학교
경기도 광명시 오리로 616
가수중학교
경기도 오산시 가수로 70
가운중학교
경기도 남양주시 가운로2길 74
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
바른에프앤비주
경기도 고양시 덕양구 성사동 740-3
건축사사무소미가람
경기도 고양시 덕양구 주교동 609-9
아폴로
경기도 고양시 덕양구 주교동 611-1
청휘건축사사무소
경기도 고양시 덕양구 주교동 611
나승희헤어샵
경기도 고양시 덕양구 주교동 609-3
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
85
원 당역 399m · 버스정류장 300m내 16개
학군
70
초 성라초등학교 463m · 중 화수중학교 1076m · 고 성사고등학교 999m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 주교 2 74m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경583 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.06 | 개시결정일자 | 2025.02.06 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매6계
전화: 031-920-6316 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 3,343만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.07 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.11(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 147,000,000원 |
| 2026.03.25(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 102,900,000원 |
| 2026.04.29(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 72,030,000원 |
| 2026.05.06(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.28 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOO 참고자료(강제집행정지결정문) 제출 | |
| 2026.04.27 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOO 경매개시결정정본 | |
| 2026.04.24 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.01.26 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 교부권자 고OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2025.05.07 | 교부권자 고OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.02.26 | 감정인 한OOOOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2025.02.26 | 집행관 정OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.02.25 | 기타 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.02.21 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.02.13 | 주무관서 관OOO 최고서 발송 | 2025.02.14 송달간주 |
| 2025.02.13 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.02.14 송달간주 |
| 2025.02.13 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.02.18 도달 |
| 2025.02.13 | 채권자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.02.18 도달 |
| 2025.02.13 | 감정인 한OOOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.02.19 도달 |
| 2025.02.13 | 집행관 의OOOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.02.18 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.