유찰 1회
D-5
대구혁신도시서한이다음3차
대구광역시 동구 대림동 885 대구혁신도시서한이다음3차 706동 1층106호 · 706동동 106호호 · 79㎡ · 1층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 11월 20일 (D-5)
대구지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-5
| 사건번호 | 2025타경9997 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 231,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
161,700,000원
(1,617만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.20 입찰법정(신관 지하2층) (D-5) |
| 소재지 | 대구광역시 동구 대림동 885 대구혁신도시서한이다음3차 706동 1층106호 706동 106호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.23 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 78.85㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 58.83㎡ | 대지지분 | 58.83 / 22254.2 |
| 최선순위설정 | 2025.12.05.경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
260,000,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 270,000,000원
일반 260,000,000원
하한 240,000,000원
실거래가
239,500,000원
2026.10 기준
감정가
231,000,000원
최저입찰가
161,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
-11.2%
실거래 대비 -32.5%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.19 | 매각기일 | 2026.10.19(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 231,000,000원 |
| 2026.10.26 | 매각결정기일 | 2026.10.26(14:00) | 입찰법정(신관 지하2층) |
| 2026.11.20 | 매각기일 | 2026.11.20(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 161,700,000원 |
| 2026.11.27 | 매각결정기일 | 2026.11.27(14:00) | 입찰법정(신관 지하2층) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 동구 대림동 885
대구혁신도시서한이다음3차
[도로명 주소]
대구광역시 동구 혁신대로 443 (대림동,대구혁신도시서한이다음3차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 공동주택(아파트)
지1층 102.8007㎡
1층 447.5649㎡
2층 412.2884㎡
3층 497.2581㎡
4층 497.2581㎡
5층 497.2581㎡
6층 497.2581㎡
7층 497.2581㎡
8층 497.2581㎡
9층 497.2581㎡
10층 497.2581㎡
11층 497.2581㎡
12층 497.2581㎡
13층 497.2581㎡
14층 497.2581㎡
15층 497.2581㎡
[전유] 철근콘크리트구조 78.8497㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 706동 1층106호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 공동주택(아파트)
면 적 : 78.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 동구 대림동 885 지목:대 면적:22254.2㎡ 지분:58.8278/22254.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22254.2 분의 58.83
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
231,000,000원
2026.10.19
유찰
2차 경매
161,700,000원
2026.11.20
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경9997 | 조사일시 | 2026년01월08일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
별첨 사진과 같이 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 동구 혁신대로 443 (대림동,대구혁신도시서한이다음3차)
706동 1층106호 (대구광역시 동구 대림동 885,대구혁신도시서한이다음3차) |
1동의 건물 표시
대구광역시 동구 대림동 885
대구혁신도시서한이다음3차
[도로명 주소]
대구광역시 동구 혁신대로 443 (대림동,대구혁신도시서한이다음3차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 공동주택(아파트)
지1층 102.8007㎡
1층 447.5649㎡
2층 412.2884㎡
3층 497.2581㎡
4층 497.2581㎡
5층 497.2581㎡
6층 497.2581㎡
7층 497.2581㎡
8층 497.2581㎡
9층 497.2581㎡
10층 497.2581㎡
11층 497.2581㎡
12층 497.2581㎡
13층 497.2581㎡
14층 497.2581㎡
15층 497.2581㎡
[전유] 철근콘크리트구조 78.8497㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 706동 1층106호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 공동주택(아파트)
면 적 : 78.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 동구 대림동 885 지목:대 면적:22254.2㎡ 지분:58.8278/22254.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22254.2 분의 58.83
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이준욱 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
-
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
-
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
-
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
-
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
-
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
-
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
--
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
서재홍
대구광역시 동구 대림동 880
수선&리폼.공방
대구광역시 동구 대림동 887
씨유신서센텀힐즈점
대구광역시 동구 대림동 887
일출봉낚시
대구광역시 동구 대림동 559-1
토이빌리지
대구광역시 동구 대림동 888-1
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
60
대구한의대병원역 557m · 버스정류장 300m내 8개
학군
38
초 대구숙천초등학교 635m · 중 강동중학교 1799m · 고 강동고등학교 1846m · 1km내 1개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 나무늘보어린이공원 345m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대구 동구 범죄 10,336건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
동구 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.56%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경9997 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대구지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.23 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.19 | 매각기일 | 2026.10.19(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 231,000,000원 |
| 2026.10.26 | 매각결정기일 | 2026.10.26(14:00) | 입찰법정(신관 지하2층) |
| 2026.11.20 | 매각기일 | 2026.11.20(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 161,700,000원 |
| 2026.11.27 | 매각결정기일 | 2026.11.27(14:00) | 입찰법정(신관 지하2층) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.19 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.09.29 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.30 도달 |
| 2026.09.29 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.30 송달간주 |
| 2026.09.29 | 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.30 송달간주 |
| 2026.09.29 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.30 송달간주 |
| 2026.09.29 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.30 송달간주 |
| 2026.07.22 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.02.23 | 교부권자 동OOOOO 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2026.02.06 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2026.01.15 | 임차권자 김OO 임차인통지서 발송 | 2026.01.20 도달 |
| 2026.01.14 | 기타 남OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.01.07 | 감정인 주OOO OOOOOOOO OOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2026.01.06 | 기타 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.01.02 | 교부권자 동OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.15 | 주무관서 대OO OOOO 최고서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.15 | 임차권자 김OO 최고서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.15 | 주무관서 동OOOOO 최고서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.15 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.15 | 집행관 대OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.12.15 도달 |
| 2025.12.15 | 감정인 (주)OOOOOOOO(OOOOOO) OOO 평가명령 발송 | 2025.12.17 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.