유찰 1회
D-3
경상북도 구미시 도량동 112 104동 4층 409호
경상북도 구미시 도량동 112 104동 4층 409호 · 104동동 · 47㎡ · 4층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 11월 18일 (D-3)
김천지원
물건기본정보
유찰1회
D-3
| 사건번호 | 2025타경11603 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 52,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
36,400,000원
(364만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.18 1층 입찰법정 (D-3) |
| 소재지 | 경상북도 구미시 도량동 112 104동 4층 409호 104동 | ||
| 담당 | 김천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.19 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 46.80㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 아파 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 27.45㎡ | 대지지분 | 27.45 / 27805.5 |
| 최선순위설정 | 2015.10.08.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.21 | 매각기일 | 2026.10.21(10:00) | 1층 입찰법정 | 52,000,000원 |
| 2026.10.28 | 매각결정기일 | 2026.10.28(14:00) | 1층 입찰법정 |
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:00) | 1층 입찰법정 | 36,400,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(14:00) | 1층 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 구미시 도량동 112
[도로명 주소]
경상북도 구미시 송동로 105 None
[1동] 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 아파
트및 부대복리시설
지하대피소 528.25㎡
1층 아파트 564.42㎡
2층 아파트 548.91㎡
3층 아파트 548.91㎡
4층 아파트 548.91㎡
5층 아파트 548.91㎡
6층 아파트 548.91㎡
7층 아파트 548.91㎡
8층 아파트 548.91㎡
9층 아파트 548.91㎡
10층 아파트 548.91㎡
11층 아파트 548.91㎡
12층 아파트 548.91㎡
13층 아파트 548.91㎡
14층 아파트 548.91㎡
15층 아파트 548.91㎡
부속건물 : 철근콘크리트조 슬래브지
붕 지하 관리동
지하 342.5㎡
철근콘크리트조 슬래브지
붕 단층 중앙공급동
지하 917㎡
1층 29㎡
철근콘크리트조 슬래브지
붕 단층 화장실
12.5㎡
[전유] 철근콘크리트조
46.80㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 4층
구 조 : 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 아파
면 적 : 46.80㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 구미시 도량동 지목:대 면적:27805.5㎡ 지분:27.45/27805.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 27805.5 분의 27.45
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
52,000,000원
2026.10.21
유찰
2차 경매
36,400,000원
2026.11.18
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경11603 | 조사일시 | 2025년11월24일13시11분 2025년11월24일14시03분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
외벽에는 `104`이라고 표시되어 있음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 구미시 송동로 105 None
104동 4층 |
1동의 건물 표시
경상북도 구미시 도량동 112
[도로명 주소]
경상북도 구미시 송동로 105 None
[1동] 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 아파
트및 부대복리시설
지하대피소 528.25㎡
1층 아파트 564.42㎡
2층 아파트 548.91㎡
3층 아파트 548.91㎡
4층 아파트 548.91㎡
5층 아파트 548.91㎡
6층 아파트 548.91㎡
7층 아파트 548.91㎡
8층 아파트 548.91㎡
9층 아파트 548.91㎡
10층 아파트 548.91㎡
11층 아파트 548.91㎡
12층 아파트 548.91㎡
13층 아파트 548.91㎡
14층 아파트 548.91㎡
15층 아파트 548.91㎡
부속건물 : 철근콘크리트조 슬래브지
붕 지하 관리동
지하 342.5㎡
철근콘크리트조 슬래브지
붕 단층 중앙공급동
지하 917㎡
1층 29㎡
철근콘크리트조 슬래브지
붕 단층 화장실
12.5㎡
[전유] 철근콘크리트조
46.80㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 4층
구 조 : 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 아파
면 적 : 46.80㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 구미시 도량동 지목:대 면적:27805.5㎡ 지분:27.45/27805.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 27805.5 분의 27.45
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이홍규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 "도량초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "한빛타운" 제104동 제4층 제409호 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건단지까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 슬래브지붕 15층건 중 제4층 제409호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 - 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감 - 바닥: 장판지 및 타일 등 마감 - 창호: 새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스, 개별난방설비가 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "아파트부지"로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 동측의 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선, 서측 및 남측으로 폭 약6미터 도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도량초등학교 병설유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도량초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
(가)임대관계: 미상임. (나)기 타: 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
열린약국
경상북도 구미시 봉곡동 5
우리마트
경상북도 구미시 도량동 219
도량씨티클럽
경상북도 구미시 도량동 219
씨티공인중개사사무소
경상북도 구미시 도량동 222
김연제헤어라인
경상북도 구미시 도량동 323-1
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
45
구 미역 1864m · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 도량초등학교 223m · 중 도송중학교 516m · 고 선주고등학교 859m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 자드락공원 153m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경상 구미시 범죄 12,983건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경11603 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 김천지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.19 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.21 | 매각기일 | 2026.10.21(10:00) | 1층 입찰법정 | 52,000,000원 |
| 2026.10.28 | 매각결정기일 | 2026.10.28(14:00) | 1층 입찰법정 |
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:00) | 1층 입찰법정 | 36,400,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(14:00) | 1층 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.21 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.10.02 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.06 송달간주 |
| 2026.10.02 | 배당요구권자 롯OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.06 송달간주 |
| 2026.10.02 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.06 송달간주 |
| 2026.10.02 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.06 송달간주 |
| 2026.10.01 | 교부권자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.06 도달 |
| 2026.10.01 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.06 도달 |
| 2026.10.01 | 채권자 삼OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.02 도달 |
| 2026.02.19 | 이해관계인 구OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.02.10 | 배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.01.19 | 배당요구권자 롯OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.01.12 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.12.05 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.10 도달 |
| 2025.12.01 | 감정인 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.26 | 기타 임OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.24 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.11.20 | 채권자 삼OOOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.21 도달 |
| 2025.11.20 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.27 폐문부재 |
| 2025.11.20 | 감정인 삼OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.11.20 도달 |
| 2025.11.20 | 집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.11.20 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.