D-5

수성화성파크드림

대구광역시 수성구 두산동 789 수성화성파크드림 104동 14층1407호 · 104동동 1407호호 · 119㎡ · 14층
C
58점
입지점수
감정가
5.3억
최저입찰가
5.3억
KB 시세
5억
KB 할인율
—
입찰일 2026년 11월 20일 (D-5)
대구지방법원

물건기본정보

D-5
사건번호 2025타경10021 물건종류 아파트
감정평가액 530,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 530,000,000원
(5,300만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.11.20 입찰법정(신관 지하2층) (D-5)
소재지 대구광역시 수성구 두산동 789 수성화성파크드림 104동 14층1407호 104동 1407호
등기기록열람 지도보기
담당 대구지방법원
배당요구종기 2026.02.23
상태 진행
전용면적 119.22㎡ 층수 14층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 아파트 준공연도 -
토지면적 51.53㎡ 대지지분 51.53 / 18976.0
최선순위설정 2021.04.21.근저당
물건 사진
B000310202501300100211.jpg
1 / 10
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
530,000,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 575,000,000원
일반 530,000,000원
하한 490,000,000원
실거래가
550,000,000원
2026.06 기준
감정가
530,000,000원
최저입찰가
530,000,000원
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.10.19 매각기일 2026.10.19(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 530,000,000원
2026.10.26 매각결정기일 2026.10.26(14:00) | 입찰법정(신관 지하2층)
2026.11.20 매각기일 2026.11.20(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 530,000,000원
2026.11.27 매각결정기일 2026.11.27(14:00) | 입찰법정(신관 지하2층)
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 대구광역시 수성구 두산동 789 수성화성파크드림 [도로명 주소] 대구광역시 수성구 용학로28길 8 (두산동,수성화성파크드림) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 아파트 지하2층 아파트지하층 138.2168㎡ 지하1층 아파트지하층 246.5366㎡ 지하1층 주민공동시설 203.853㎡ 지하1층 경로당 90.948㎡ 지하1층 관리사무소 76.4278㎡ 1층 아파트 991.9932㎡ 2층 아파트 1250.5612㎡ 3층 아파트 1250.5612㎡ 4층 아파트 1250.5612㎡ 5층 아파트 1250.5612㎡ 6층 아파트 1250.5612㎡ 7층 아파트 1250.5612㎡ 8층 아파트 1250.5612㎡ 9층 아파트 1250.5612㎡ 10층 아파트 1250.5612㎡ 11층 아파트 1250.5612㎡ 12층 아파트 1250.5612㎡ 13층 아파트 1250.5612㎡ 14층 아파트 1250.5612㎡ 15층 아파트 1250.5612㎡ 16층 아파트 1250.5612㎡ 17층 아파트 1250.5612㎡ 18층 아파트 1250.5612㎡ 19층 아파트 1250.5612㎡ 20층 아파트 1250.5612㎡ 부속건축물 부1) 105동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 11.535㎡ 부2) 106동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.5425㎡ 부3) 107동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.5425㎡ 부4) 201동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 1층 지하주차장 5239.833㎡ 부5) 202동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 1층 지하주차장 기계실 전기실 재활용품창고 6617.621㎡ 부6) 203동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 1층 지하주차장 4487.265 [전유] 철근콘크리트조 119.22㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 14층1407호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 아파트 면　　적 : 119.22㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 수성구 두산동 789 지목:대 면적:18976㎡ 지분:51.5337/18976 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 18976.0 분의 51.53
경매 진행 타임라인
1차 경매 530,000,000원
2026.11.20
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경10021 조사일시 2026년02월03일
부동산의 점유관계
소재지 대구광역시 수성구 두산동 789 수성화성파크드림 104동 14층1407호
점유관계 채무자(소유자)점유
상세내용 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴. 전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
부동산의 현황
별지 사진과 같이 아파트임.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 대구광역시 수성구 용학로28길 8 (두산동,수성화성파크드림)
104동 14층1407호
(대구광역시 수성구 두산동 789,수성화성파크드림)
1동의 건물 표시 대구광역시 수성구 두산동 789 수성화성파크드림 [도로명 주소] 대구광역시 수성구 용학로28길 8 (두산동,수성화성파크드림) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 아파트 지하2층 아파트지하층 138.2168㎡ 지하1층 아파트지하층 246.5366㎡ 지하1층 주민공동시설 203.853㎡ 지하1층 경로당 90.948㎡ 지하1층 관리사무소 76.4278㎡ 1층 아파트 991.9932㎡ 2층 아파트 1250.5612㎡ 3층 아파트 1250.5612㎡ 4층 아파트 1250.5612㎡ 5층 아파트 1250.5612㎡ 6층 아파트 1250.5612㎡ 7층 아파트 1250.5612㎡ 8층 아파트 1250.5612㎡ 9층 아파트 1250.5612㎡ 10층 아파트 1250.5612㎡ 11층 아파트 1250.5612㎡ 12층 아파트 1250.5612㎡ 13층 아파트 1250.5612㎡ 14층 아파트 1250.5612㎡ 15층 아파트 1250.5612㎡ 16층 아파트 1250.5612㎡ 17층 아파트 1250.5612㎡ 18층 아파트 1250.5612㎡ 19층 아파트 1250.5612㎡ 20층 아파트 1250.5612㎡ 부속건축물 부1) 105동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 11.535㎡ 부2) 106동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.5425㎡ 부3) 107동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.5425㎡ 부4) 201동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 1층 지하주차장 5239.833㎡ 부5) 202동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 1층 지하주차장 기계실 전기실 재활용품창고 6617.621㎡ 부6) 203동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 1층 지하주차장 4487.265 [전유] 철근콘크리트조 119.22㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 14층1407호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 아파트 면　　적 : 119.22㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 수성구 두산동 789 지목:대 면적:18976㎡ 지분:51.5337/18976 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 18976.0 분의 51.53
—
감정평가서
감정평가법인정철유
감정기준일2026년 01월 05일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 수성구 소재 수성고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교, 수성못 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 내 14층 1407호로서, 사용승인일 : 2009.12.17 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 1개 호수 입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트 단지 서측으로 노폭 약10미터, 북측 및 동측으로 노폭 약8미터 정도의 포장 도로와 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 사업지역기타(주택재건축정비구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(한국예술유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
스펠바운드
대구광역시 수성구 두산동 853-1
더스무스피부왁싱
대구광역시 수성구 두산동 856-3
대경골프투어
대구광역시 수성구 두산동 832-2
꽃피는화덕피자D485
대구광역시 수성구 두산동 837-1
락앤도우
대구광역시 수성구 두산동 655-1
대구광역시 아파트 매매지수
97.6 2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
60
지산역 753m · 버스정류장 300m내 12개
학군
75
초 대구지산초등학교 727m · 중 지산중학교 456m · 고 수성고등학교 177m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 현대공원 96m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대구 수성구 범죄 10,735건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
사건번호 2025타경10021 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 대구지방법원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.02.23 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.10.19 매각기일 2026.10.19(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 530,000,000원
2026.10.26 매각결정기일 2026.10.26(14:00) | 입찰법정(신관 지하2층)
2026.11.20 매각기일 2026.11.20(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 530,000,000원
2026.11.27 매각결정기일 2026.11.27(14:00) | 입찰법정(신관 지하2층)
날짜내용결과
2026.10.28 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.29 도달
2026.10.28 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.29 송달간주
2026.10.28 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.29 송달간주
2026.10.28 채권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.29 도달
2026.10.28 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.29 송달간주
2026.10.28 근저당권자 주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.29 송달간주
2026.10.28 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.29 송달간주
2026.10.16 채권자 신OOO OOOO 기일변경신청서 제출
2026.09.29 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.30 송달간주
2026.09.29 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.30 도달
2026.09.29 근저당권자 주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.30 송달간주
2026.09.29 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.30 송달간주
2026.09.29 채권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.30 도달
2026.09.29 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.30 송달간주
2026.09.29 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.30 송달간주
2026.08.20 채권자 에OOOOOOO OOOOOOOOO 근저당권자 변경신고 제출
2026.08.12 기타 에OOOOOOOOOOOOOOOO 열람및복사신청 제출
2026.04.21 근저당권자 주OOO OOOO 열람및복사신청 제출
2026.03.30 채무자겸소유자1 박OO 개시결정정본 발송 2026.04.14 도달
2026.03.24 채권자 신OOO OOOO 보정서 제출
인근매각물건사례
대구광역시 수성구 신매동 601 2…
117㎡ · 1층
입찰일: 2026.11.25
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.