유찰 1회
대구광역시 수성구 신매동 601 258동 1층107호
대구광역시 수성구 신매동 601 258동 1층107호 · 258동동 107호호 · 117㎡ · 1층
C
61점
입지점수
입찰일
2026년 11월 25일 (D-10)
대구지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경9104 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 322,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
225,400,000원
(2,254만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.25 신관 지하2층 입찰법정 (D-10) |
| 소재지 | 대구광역시 수성구 신매동 601 258동 1층107호 258동 107호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.11 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 116.65㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 53.14㎡ | 대지지분 | 53.14 / 33928.0 |
| 최선순위설정 | 2022.10.11. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.22 | 매각기일 | 2026.04.22(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 322,000,000원 |
| 2026.04.29 | 매각결정기일 | 2026.04.29(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.05.13 | 매각기일 | 2026.05.13(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 225,400,000원 |
| 2026.05.20 | 매각결정기일 | 2026.05.20(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.08.21 | 매각기일 | 2026.08.21(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 225,400,000원 |
| 2026.08.28 | 매각결정기일 | 2026.08.28(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.11.25 | 매각기일 | 2026.11.25(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 225,400,000원 |
| 2026.12.02 | 매각결정기일 | 2026.12.02(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 신매동 601
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 신매로 21 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
16층 아파트
지층 지하대피실 1038.76㎡
1층 아파트 1107.92㎡
2층 아파트 1065.92㎡
3층 아파트 1065.92㎡
4층 아파트 1065.92㎡
5층 아파트 1065.92㎡
6층 아파트 1065.92㎡
7층 아파트 1065.92㎡
8층 아파트 1065.92㎡
9층 아파트 1065.92㎡
10층 아파트 1065.92㎡
11층 아파트 1065.92㎡
12층 아파트 1065.92㎡
13층 아파트 1065.92㎡
14층 아파트 1065.92㎡
15층 아파트 1065.92㎡
16층 아파트 1065.92㎡
부속
106동 철근콘크리트조 관리실
노인정 1층 165.0㎡
철근콘크리트조 회의실
독서실 2층 162.76㎡
107동 조적조 수위실
1층 14.03㎡
206동 철근콘크리트조 관리실
노인정 1층 165.0㎡
철근콘크리트조 회의실,독서실
2층 162.76㎡
207동 조적조 수위실
1층 14.03㎡
301동 철근콘크리트조 지하주차장
지하 1층 3952.5㎡
302동 철근콘크리트조 지하주차장
지하 1층 3952.5㎡
303동 철근콘크리트조 전기실
펌프실
지하 1층 441㎡
철근콘크리트조 계단실
1층 38.5㎡
[전유] 철근콘크리트조
116.65㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 258동 1층107호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 116.65㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 신매동 601 지목:대 면적:33928㎡ 지분:53.1428/33928
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33928.0 분의 53.14
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
322,000,000원
2026.04.22
유찰
2차 경매
225,400,000원
2026.11.25
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경9104 | 조사일시 | 2025년09월30일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
별지 사진과 같이 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 수성구 신매로 21 None
258동 1층107호 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 신매동 601
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 신매로 21 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
16층 아파트
지층 지하대피실 1038.76㎡
1층 아파트 1107.92㎡
2층 아파트 1065.92㎡
3층 아파트 1065.92㎡
4층 아파트 1065.92㎡
5층 아파트 1065.92㎡
6층 아파트 1065.92㎡
7층 아파트 1065.92㎡
8층 아파트 1065.92㎡
9층 아파트 1065.92㎡
10층 아파트 1065.92㎡
11층 아파트 1065.92㎡
12층 아파트 1065.92㎡
13층 아파트 1065.92㎡
14층 아파트 1065.92㎡
15층 아파트 1065.92㎡
16층 아파트 1065.92㎡
부속
106동 철근콘크리트조 관리실
노인정 1층 165.0㎡
철근콘크리트조 회의실
독서실 2층 162.76㎡
107동 조적조 수위실
1층 14.03㎡
206동 철근콘크리트조 관리실
노인정 1층 165.0㎡
철근콘크리트조 회의실,독서실
2층 162.76㎡
207동 조적조 수위실
1층 14.03㎡
301동 철근콘크리트조 지하주차장
지하 1층 3952.5㎡
302동 철근콘크리트조 지하주차장
지하 1층 3952.5㎡
303동 철근콘크리트조 전기실
펌프실
지하 1층 441㎡
철근콘크리트조 계단실
1층 38.5㎡
[전유] 철근콘크리트조
116.65㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 258동 1층107호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 116.65㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 신매동 601 지목:대 면적:33928㎡ 지분:53.1428/33928
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33928.0 분의 53.14
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김미란 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 '욱수초등학교 ' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상16층 건 중 제1층 제107호 단위세대로서,
외벽 : 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 등 내장재 마감,
바닥 : 바닥재 마감 등,
창호 : 새시조 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전 설비, 화재탐지설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사각형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 동측, 남측 및 서측으로 왕복 4차선 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비안네유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(욱수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(시지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(욱수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, 택지개발지구<택지개발촉진법> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
오프닝
대구광역시 수성구 신매동 607-17
스터디카페아지트시지신매점
대구광역시 수성구 신매동 599-11
대구골프회원권
대구광역시 수성구 신매동 599-11
뷰티아트
대구광역시 수성구 신매동 599-14
읽다;익다
대구광역시 수성구 신매동 607-3
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
61 점 / 100
교통
45
신매역 1013m · 버스정류장 300m내 13개
학군
90
초 대구욱수초등학교 165m · 중 시지중학교 499m · 고 시지고등학교 221m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 두리공원 203m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대구 수성구 범죄 10,735건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경9104 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대구지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.11 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.22 | 매각기일 | 2026.04.22(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 322,000,000원 |
| 2026.04.29 | 매각결정기일 | 2026.04.29(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.05.13 | 매각기일 | 2026.05.13(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 225,400,000원 |
| 2026.05.20 | 매각결정기일 | 2026.05.20(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.08.21 | 매각기일 | 2026.08.21(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 225,400,000원 |
| 2026.08.28 | 매각결정기일 | 2026.08.28(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.11.25 | 매각기일 | 2026.11.25(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 225,400,000원 |
| 2026.12.02 | 매각결정기일 | 2026.12.02(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.04 | 채권자 통영복음신용협동조합의 승계인 케OOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.05 송달간주 |
| 2026.11.04 | 채권자 통OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 도달 |
| 2026.11.04 | 근저당권자 통OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.05 송달간주 |
| 2026.11.04 | 근저당권자 케OOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.05 송달간주 |
| 2026.11.04 | 소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.05 송달간주 |
| 2026.11.04 | 채무자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.05 송달간주 |
| 2026.10.29 | 소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.30 송달간주 |
| 2026.10.29 | 근저당권자 케OOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.30 송달간주 |
| 2026.10.29 | 채권자 통OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.29 도달 |
| 2026.10.29 | 채무자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.30 송달간주 |
| 2026.10.29 | 채권자 통영복음신용협동조합의 승계인 케OOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.30 송달간주 |
| 2026.10.29 | 근저당권자 통OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.30 송달간주 |
| 2026.08.18 | 승계인 케OOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출 | |
| 2026.07.21 | 채권자 통OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.21 도달 |
| 2026.07.21 | 근저당권자 케OOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.22 송달간주 |
| 2026.07.21 | 근저당권자 통OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.22 송달간주 |
| 2026.07.21 | 소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.22 송달간주 |
| 2026.07.21 | 채무자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.22 송달간주 |
| 2026.07.21 | 채권자 통영복음신용협동조합의 승계인 케OOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.22 송달간주 |
| 2026.05.12 | 승계인 케OOOOOOOO OOOO 보정서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.