덕산아내

경상남도 사천시 용현면 덕곡리 559 덕산아내 109동 9층903호 · 109동동 903호호 · 85㎡ · 9층

D

49점

입지점수

감정가

1.9억

최저입찰가

1.9억

KB 시세

2억

KB 할인율

13.5%

입찰일 2026년 11월 30일 (D-15)

진주지원

물건기본정보

사건번호	2026타경97	물건종류	아파트
감정평가액	193,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	193,000,000원 (1,930만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.30 마산지원 제122호 법정 (D-15)
소재지	경상남도 사천시 용현면 덕곡리 559 덕산아내 109동 9층903호 109동 903호 등기기록열람 지도보기
담당	진주지원
배당요구종기	2026.09.07
상태	진행
전용면적	84.98㎡	층수	9층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층	준공연도	-
토지면적	42.69㎡	대지지분	42.69 / 2628.0
최선순위설정	2022.8.3. 근저당권

물건 사진

1 / 7

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

170,000,000원

일반거래가 · 2026.11 기준

상한 180,000,000원

일반 170,000,000원

하한 150,000,000원

실거래가

163,000,000원

2026.09 기준

감정가

193,000,000원

최저입찰가

193,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 13.5%

실거래 대비 18.4%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.05	매각기일	2026.11.05(10:00) \| 마산지원 제122호 법정 \| 160,000,000원
2026.11.12	매각결정기일	2026.11.12(14:00) \| 마산지원 제122호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 사천시 용현면 559 덕산아내 [도로명 주소] 경상남도 함안군 호암길 22 (더노블리지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 및 제1.2종근린생활시설 1층 1373.7㎡ 2층 1268.6556㎡ 3층 761.5816㎡ 4층 761.5816㎡ 5층 368.79㎡ 6층 368.79㎡ 7층 296.752㎡ 지하1층 2058.279㎡ 지하2층 151.14㎡ [전유] 철근콘크리트구조 66.3359㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 109동 9층903호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 면　　적 : 84.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 125-10 지목:대 면적:2628㎡ 지분:42.6931/2628 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2628.0 분의 42.69

경매 진행 타임라인

1차 경매 160,000,000원

2026.11.05

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경97	조사일시	2026년07월01일17시12분 2026년07월06일14시15분 2026년07월15일11시18분

부동산의 점유관계

소재지	경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 125-10 더노블리지 3층304호
점유관계	미상
상세내용	1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.방문시 마다 출입문에 협조안내문을 부착하면 없어졌으나 연락은 없었다. 3.전입세대확인서상 소유자세대가 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 4.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

부동산의 현황

본건1. 아파트(내부 미확인).

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 함안군 호암길 22 (더노블리지) 109동 9층903호 (경상남도 사천시 용현면 559,덕산아내)	1동의 건물 표시 경상남도 사천시 용현면 559 덕산아내 [도로명 주소] 경상남도 함안군 호암길 22 (더노블리지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 및 제1.2종근린생활시설 1층 1373.7㎡ 2층 1268.6556㎡ 3층 761.5816㎡ 4층 761.5816㎡ 5층 368.79㎡ 6층 368.79㎡ 7층 296.752㎡ 지하1층 2058.279㎡ 지하2층 151.14㎡ [전유] 철근콘크리트구조 66.3359㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 109동 9층903호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 면　　적 : 84.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 125-10 지목:대 면적:2628㎡ 지분:42.6931/2628 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2628.0 분의 42.69	—

감정평가서

감정평가법인	차승진
감정기준일	2026년 07월 03일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건 구분건물은 경상남도 함안군 칠원읍 오곡리에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

제반 교통사정은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 3층 304호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 외장석재 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창 구조임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

본건은 집합건축물대장상 아파트임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 토지로서, 공동주택 및 제1.2종근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 대지권의 목적인 토지는 현황 남동측으로 포장도로가 소재함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

대지권의 목적인 토지 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 상업용지, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2026-04-03)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-02-15) <교육환경 보호에 관한 법률>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

해당사항 없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 해당사항 없음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

팡팡

경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 215-2

칠원골프랜드

경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 77-1

황금농장

경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 163-1

딸기네

경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 163-1

넘버원배드민턴장

경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 83-4

입지 종합 평가

D

49 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개

학군

60

초 호암초등학교 131m · 중 호암중학교 88m · 1km내 2개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 오곡1공원(아파트 내) 53m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

경상 사천시 범죄 3,029건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경97	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	진주지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.09.07	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.05	매각기일	2026.11.05(10:00) \| 마산지원 제122호 법정 \| 160,000,000원
2026.11.12	매각결정기일	2026.11.12(14:00) \| 마산지원 제122호 법정

날짜	내용	결과
2026.10.15	압류권자 함OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.16 송달간주
2026.10.15	배당요구권자 우OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.16 송달간주
2026.10.15	압류권자 마OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.16 송달간주
2026.10.15	채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.16 송달간주
2026.10.15	교부권자 마OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.16 송달간주
2026.10.15	교부권자 함OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.16 송달간주
2026.10.15	배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.16 송달간주
2026.10.15	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.16 송달간주
2026.10.15	채권자 대OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.16 송달간주
2026.09.09	압류권자 함OO 교부청구 제출
2026.09.01	이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2026.08.07	압류권자 함OO 교부청구 제출
2026.07.27	집행관 허OO 현황조사서 제출
2026.07.15	가압류권자 경OOOOOOO 채권계산서 제출
2026.07.10	가압류권자 우OOOOOO OOOO 배당요구신청 제출
2026.07.08	감정인 차OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2026.06.30	압류권자 마OOOO 교부청구 제출
2026.06.30	채무자겸소유자 1 조OO 개시결정정본 발송	2026.07.16 도달
2026.06.29	권리신고인 겸 배당요구신청인 주OOO OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2026.06.22	주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송	2026.06.23 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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