D-2

현대렉스힐

인천광역시 부평구 부평동 161-12 현대렉스힐 13층1305호 1305호호 · 37㎡ · 13층

C

64점

입지점수

감정가

1.3억

최저입찰가

1.3억

KB 시세

1억

KB 할인율

9.2%

입찰일 2026년 11월 17일 (D-2)

인천지방법원

물건기본정보

D-2

사건번호	2025타경1943	물건종류	아파트
감정평가액	131,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	131,000,000원 (1,310만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.17 제219호 법정 (D-2)
소재지	인천광역시 부평구 부평동 161-12 현대렉스힐 13층1305호 1305호 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원
배당요구종기	2026.08.10
상태	진행
전용면적	37.06㎡	층수	13층
건물구조	철근콘크리트조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 공동주택 및 업무시설	준공연도	-
토지면적	7.15㎡	대지지분	7.15 / 475.8
최선순위설정	2013.8.1. 근저당권

물건 사진

1 / 14

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

120,000,000원

일반거래가 · 2026.10 기준

상한 130,000,000원

일반 120,000,000원

하한 110,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

131,000,000원

최저입찰가

131,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 9.2%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.17	매각기일	2026.11.17(10:00) \| 제219호 법정 \| 131,000,000원
2026.11.24	매각결정기일	2026.11.24(14:00) \| 제409호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 부평구 부평동 161-12 현대렉스힐 [도로명 주소] 인천광역시 부평구 동수천로 1 (부평동,현대렉스힐) [1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 공동주택 및 업무시설 지1층 315.48 ㎡ 1층 59.76 ㎡ 1층 36.55 ㎡ 2층 293.25 ㎡ 3층 293.25 ㎡ 4층 293.25 ㎡ 5층 240.02 ㎡ 6층 240.02 ㎡ 7층 240.02 ㎡ 8층 240.02 ㎡ 9층 240.02 ㎡ 10층 240.02 ㎡ 11층 240.02 ㎡ 12층 240.02 ㎡ 13층 240.02 ㎡ 14층 240.02 ㎡ [전유] 철근콘크리트구조 37.06 ㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 13층1305호 구　　조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 공동주택 및 업무시설 면　　적 : 37.06㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 부평구 부평동 161-12 지목:대 면적:475.8㎡ 지분:7.15/475.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 475.8 분의 7.15

경매 진행 타임라인

1차 경매 131,000,000원

2026.11.17

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경1943	조사일시	2026년06월15일09시30분 2026년06월17일12시50분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 부평구 부평동 161-12 현대렉스힐 13층1305호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	인천광역시 부평구 부평동 161-12 현대렉스힐 13층1305호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

본건 부동산은 소재 지번의 현대렉스힐 14층 공동주택 및 업무시설 중 13층1305호임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 부평구 동수천로 1 (부평동,현대렉스힐) 13층1305호 (인천광역시 부평구 부평동 161-12,현대렉스힐)	1동의 건물 표시 인천광역시 부평구 부평동 161-12 현대렉스힐 [도로명 주소] 인천광역시 부평구 동수천로 1 (부평동,현대렉스힐) [1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 공동주택 및 업무시설 지1층 315.48 ㎡ 1층 59.76 ㎡ 1층 36.55 ㎡ 2층 293.25 ㎡ 3층 293.25 ㎡ 4층 293.25 ㎡ 5층 240.02 ㎡ 6층 240.02 ㎡ 7층 240.02 ㎡ 8층 240.02 ㎡ 9층 240.02 ㎡ 10층 240.02 ㎡ 11층 240.02 ㎡ 12층 240.02 ㎡ 13층 240.02 ㎡ 14층 240.02 ㎡ [전유] 철근콘크리트구조 37.06 ㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 13층1305호 구　　조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 공동주택 및 업무시설 면　　적 : 37.06㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 부평구 부평동 161-12 지목:대 면적:475.8㎡ 지분:7.15/475.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 475.8 분의 7.15	—

감정평가서

감정평가법인	김지연
감정기준일	2026년 06월 12일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 14층 건물내 13층 1305호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

도시형생활주택임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

장방형 토지로, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 서측으로 광대로, 남측으로 세로에 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

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주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

슈슈슝

인천광역시 부평구 부평동 126-10

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인천광역시 부평구 부평동 126-10

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인천광역시 부평구 부평동 185-21

배스킨라빈스부평역남부점

인천광역시 부평구 부평동 694-14

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

123

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

64 점 / 100

교통

85

부 평역 470m · 버스정류장 300m내 19개

학군

75

초 인천부개서초등학교 396m · 중 부평여자중학교 1028m · 고 인천부흥고등학교 623m · 1km내 8개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 이야기꽃어린이공원 343m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)

65.00%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경1943	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	인천지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.08.10	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.17	매각기일	2026.11.17(10:00) \| 제219호 법정 \| 131,000,000원
2026.11.24	매각결정기일	2026.11.24(14:00) \| 제409호 법정

날짜	내용	결과
2026.11.02	채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.11.02	채무자겸소유자 망 OOOO OOOOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.11.02	근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.11.02	임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.11.02	교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.02 도달
2026.08.03	교부권자 부OO 교부청구서 제출
2026.07.01	임차인 김OO 임차인통지서 발송	2026.07.02 송달간주
2026.06.22	가압류권자 우OOOOOO OOOO 채권계산서 제출
2026.06.22	임차인 김OO 임차인통지서 발송	2026.06.26 폐문부재
2026.06.19	집행관 허OO 현황조사서 제출
2026.06.16	기타 소OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2026.06.08	주무관서 인OOOO OOO 최고서 발송	2026.06.09 송달간주
2026.06.08	근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 최고서 발송	2026.06.09 송달간주
2026.06.08	가압류권자 우OOOOOO OOOO 최고서 발송	2026.06.09 송달간주
2026.06.08	가압류권자 주OOO OOOOOO 최고서 발송	2026.06.09 송달간주
2026.06.08	집행관 인OOO OOO 조사명령 발송	2026.06.10 도달
2026.06.08	주무관서 부OOOO 최고서 발송	2026.06.09 송달간주
2026.06.08	주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송	2026.06.09 송달간주
2026.06.08	감정인 소OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2026.06.12 도달
2026.06.08	채무자겸소유자 망 OOOO OOOOOOO OOO 개시결정정본 발송	2026.06.10 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.