급매
D-1
이지더원아파트
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 723 이지더원아파트 제113동 제2층 제203호 · 113동동 · 60㎡ · 2층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 11월 16일 (D-1)
동부지원
물건기본정보
급매
D-1
| 사건번호 | 2026타경5311 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 168,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
168,000,000원
(1,680만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.16 제203호 법정 (D-1) |
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 723 이지더원아파트 제113동 제2층 제203호 113동 | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.05.19 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.88㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 723 이지더원아파트 제113동 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.83㎡ | 대지지분 | 40.83 / 54066.0 |
| 최선순위설정 | 2026. 3. 9. 강제경매개시결정 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
252,500,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 270,000,000원
일반 252,500,000원
하한 245,000,000원
실거래가
181,000,000원
2026.10 기준
감정가
168,000,000원
최저입찰가
168,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-33.5%
실거래 대비 -7.2%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.16 | 매각기일 | 2026.11.16(10:00) | 제203호 법정 | 168,000,000원 |
| 2026.11.23 | 매각결정기일 | 2026.11.23(14:00) | 제203호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 기장군 정관읍 723
이지더원아파트
[도로명 주소]
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 723 이지더원아파트 제113동 제2층 제203호
[1동] 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 723 이지더원아파트 제113동
[도로명주소]
부산광역시 기장군 정관읍 정관1로 18
건물내역
철근콘크리트조 경사지붕 20층 아파트
지하1층 75.608㎡
1층 334.1468㎡
2층 334.1468㎡
3층 334.1468㎡
4층 334.1468㎡
5층 334.1468㎡
6층 334.1468㎡
7층 334.1468㎡
8층 334.1468㎡
9층 334.1468㎡
10층 334.1468㎡
11층 334.1468㎡
12층 334.1468㎡
13층 334.1468㎡
14층 334.1468㎡
15층 334.1468㎡
16층 334.1468㎡
17층 334.1468㎡
18층 334.1468㎡
19층 334.1468㎡
20층 334.1468㎡
[전유] 철근콘크리트조 59.8832㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 113동 2층
구 조 : 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 723 이지더원아파트 제113동
면 적 : 59.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시기장군정관읍 지목:대 면적:54066 지분:40.8348/54066
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 54066.0 분의 40.83
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
168,000,000원
2026.11.16
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경5311 | 조사일시 | 2026년03월13일10시50분 2026년03월19일10시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 723 이지더원아파트 제113동 제2층 제203호
113동 2층 (부산광역시 기장군 정관읍 723,이지더원아파트) |
1동의 건물 표시
부산광역시 기장군 정관읍 723
이지더원아파트
[도로명 주소]
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 723 이지더원아파트 제113동 제2층 제203호
[1동] 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 723 이지더원아파트 제113동
[도로명주소]
부산광역시 기장군 정관읍 정관1로 18
건물내역
철근콘크리트조 경사지붕 20층 아파트
지하1층 75.608㎡
1층 334.1468㎡
2층 334.1468㎡
3층 334.1468㎡
4층 334.1468㎡
5층 334.1468㎡
6층 334.1468㎡
7층 334.1468㎡
8층 334.1468㎡
9층 334.1468㎡
10층 334.1468㎡
11층 334.1468㎡
12층 334.1468㎡
13층 334.1468㎡
14층 334.1468㎡
15층 334.1468㎡
16층 334.1468㎡
17층 334.1468㎡
18층 334.1468㎡
19층 334.1468㎡
20층 334.1468㎡
[전유] 철근콘크리트조 59.8832㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 113동 2층
구 조 : 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 723 이지더원아파트 제113동
면 적 : 59.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시기장군정관읍 지목:대 면적:54066 지분:40.8348/54066
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 54066.0 분의 40.83
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김용주 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 03월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 "모전중학교" 동측 인근에 위치하는 이지더원아파트 113동 2층 203호로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
2011년 12월 01일 준공되었으며 철근콘크리트조 경사지붕 38층건 제113동 내 제2층 제203호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트 건부지 등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호)(접합) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : "Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항" 참고.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
지에스25정관
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 717
차이나스시
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 723
끌림
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 723
싸다아구찜&탕부산
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 723
건강한촌밥상
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 723
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 18개
학군
73
초 모전초등학교 203m · 중 모전중학교 200m · 고 신정고등학교 1184m · 1km내 3개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 솔마루공원 271m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
부산 기장군 범죄 5,392건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경5311 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 동부지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.05.19 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.16 | 매각기일 | 2026.11.16(10:00) | 제203호 법정 | 168,000,000원 |
| 2026.11.23 | 매각결정기일 | 2026.11.23(14:00) | 제203호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.23 | 채무자겸소유자 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.26 송달간주 |
| 2026.10.23 | 채무자겸소유자 심O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.26 송달간주 |
| 2026.10.23 | 임차권자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.26 송달간주 |
| 2026.10.23 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.26 송달간주 |
| 2026.10.23 | 교부권자 금OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.26 송달간주 |
| 2026.10.21 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.28 도달 |
| 2026.06.16 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.04.15 | 채무자겸소유자 1 노OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.16 도달 |
| 2026.04.15 | 채무자겸소유자 2 심O 개시결정정본 발송 | 2026.04.16 도달 |
| 2026.04.07 | 교부권자 기OO 교부청구서(미체납) 제출 | |
| 2026.03.25 | 감정인 거OOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2026.03.23 | 기타 집OO 현황조사서 제출 | |
| 2026.03.23 | 교부권자 금OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.03.11 | 주무관서 금OOOO 최고서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 주무관서 부OOOO OOO 최고서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 임차권자 한OO 최고서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 감정인 거OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.03.16 도달 |
| 2026.03.10 | 채권자대리인 법OOO OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.10 도달 |
| 2026.03.10 | 집행관 부OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.03.10 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.