D-4
풍암4차대주파크빌
광주광역시 서구 풍암동 705-1 풍암4차대주파크빌 101동 1층102호 · 101동동 102호호 · 85㎡ · 1층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 11월 19일 (D-4)
광주지방법원
물건기본정보
D-4
| 사건번호 | 2026타경6077 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 225,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
225,000,000원
(2,250만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.19 입찰법정 (D-4) |
| 소재지 | 광주광역시 서구 풍암동 705-1 풍암4차대주파크빌 101동 1층102호 101동 102호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.09.28 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 85.00㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 41.26㎡ | 대지지분 | 41.26 / 7096.0 |
| 최선순위설정 | 2020.11.16.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
235,000,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 255,000,000원
일반 235,000,000원
하한 215,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
225,000,000원
최저입찰가
225,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-4.3%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(09:55) | 입찰법정 | 225,000,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 풍암동 705-1
풍암4차대주파크빌
[도로명 주소]
광주광역시 서구 송풍로 8 (풍암동,풍암4차대주파크빌)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트
1층 457.1272㎡
2층 457.1272㎡
3층 457.1272㎡
4층 457.1272㎡
5층 448.8264㎡
6층 448.8264㎡
7층 448.8264㎡
8층 448.8264㎡
9층 448.8264㎡
10층 448.8264㎡
11층 448.8264㎡
12층 448.8264㎡
13층 448.8264㎡
14층 448.8264㎡
15층 448.8264㎡
16층 448.8264㎡
17층 448.8264㎡
18층 448.8264㎡
19층 448.8264㎡
20층 448.8264㎡
21층 224.4132㎡
22층 224.4132㎡
지하층 434.3148㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조 84.9996㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 1층102호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트
면 적 : 85.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 풍암동 705-1 지목:대 면적:7096㎡ 지분:41.2558/7096
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 7096.0 분의 41.26
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
225,000,000원
2026.11.19
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경6077 | 조사일시 | 2026년07월07일15시00분 2026년07월08일08시45분 2026년07월09일13시25분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 서구 송풍로 8 (풍암동,풍암4차대주파크빌)
101동 1층102호 (광주광역시 서구 풍암동 705-1,풍암4차대주파크빌) |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 풍암동 705-1
풍암4차대주파크빌
[도로명 주소]
광주광역시 서구 송풍로 8 (풍암동,풍암4차대주파크빌)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트
1층 457.1272㎡
2층 457.1272㎡
3층 457.1272㎡
4층 457.1272㎡
5층 448.8264㎡
6층 448.8264㎡
7층 448.8264㎡
8층 448.8264㎡
9층 448.8264㎡
10층 448.8264㎡
11층 448.8264㎡
12층 448.8264㎡
13층 448.8264㎡
14층 448.8264㎡
15층 448.8264㎡
16층 448.8264㎡
17층 448.8264㎡
18층 448.8264㎡
19층 448.8264㎡
20층 448.8264㎡
21층 224.4132㎡
22층 224.4132㎡
지하층 434.3148㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조 84.9996㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 1층102호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트
면 적 : 85.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 풍암동 705-1 지목:대 면적:7096㎡ 지분:41.2558/7096
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 7096.0 분의 41.26
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 한은찬 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 07월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 '운리중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 이루어진 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통 상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
2005년 11월 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트 건물 내 1층 102호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
유사사다리형 평지로서, 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 외곽 공도와 연결된 단지 내 도로를 통하여 북동측으로 출입하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
케이씨아이
전남광주통합특별시 서구 풍암동 878
두라인
전남광주통합특별시 서구 풍암동 882-6
예향주유소
전남광주통합특별시 서구 풍암동 608-3
젊은공인중개사사무소
전남광주통합특별시 서구 풍암동 886-8
장수장어전문직판장
전남광주통합특별시 서구 풍암동 906-6
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
75
초 운리초등학교 685m · 중 운리중학교 579m · 고 풍암고등학교 605m · 1km내 3개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 풍암어린이공원 127m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
광주 서구 범죄 11,343건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경6077 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.09.28 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(09:55) | 입찰법정 | 225,000,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.02 | 근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO) 열람신청서 제출 | |
| 2026.09.29 | 채권자 서OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.30 송달간주 |
| 2026.09.29 | 근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.30 송달간주 |
| 2026.09.29 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.30 송달간주 |
| 2026.09.29 | 교부권자 전OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.30 송달간주 |
| 2026.08.31 | 교부권자 전OOO OO 교부청구 제출 | |
| 2026.08.05 | 근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO) 열람신청서 제출 | |
| 2026.07.31 | 승계인 에OOOO OOOO OOOOOOOOO(OOOO(O)OOOOOO) 근저당권자변경신고서 제출 | |
| 2026.07.30 | 기타 고OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.07.20 | 감정인 한OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.07.07 | 주무관서 광OOOO OO 최고서 발송 | 2026.07.07 송달간주 |
| 2026.07.07 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2026.07.07 송달간주 |
| 2026.07.07 | 주무관서 서OOOOO 최고서 발송 | 2026.07.07 송달간주 |
| 2026.07.07 | 채무자겸소유자 정OO 개시결정정본 발송 | 2026.07.10 도달 |
| 2026.07.07 | 근저당권자 주OOO OOOOOO 최고서 발송 | 2026.07.07 송달간주 |
| 2026.07.07 | 감정인 엔OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.07.15 도달 |
| 2026.07.07 | 집행관 광OOO OOO 조사명령 발송 | 2026.07.07 도달 |
| 2026.07.06 | 등기소 광OOOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2026.07.06 | 채권자 서OOOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.07.08 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.