유찰 5회
D-2
범물두성타운
대구광역시 수성구 범물동 887 범물두성타운 101동 11층1105호 · 101동동 1105호호 · 59㎡ · 11층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 09월 30일 (D-2)
대구지방법원
물건기본정보
유찰5회
D-2
| 사건번호 | 2025타경8582 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 155,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
26,050,000원
(260만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.30 신관지하2층 입찰법정 (D-2) |
| 물건비고 | 대지권목적 1,2 토지의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '대'임 | ||
| 소재지 | 대구광역시 수성구 범물동 887 범물두성타운 101동 11층1105호 101동 1105호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.22 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 5회) | ||
| 전용면적 | 59.37㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 22.11㎡ | 대지지분 | 22.11 / 3510.0 |
| 최선순위설정 | 2025. 7. 9. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
150,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 170,000,000원
일반 150,000,000원
하한 135,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
155,000,000원
최저입찰가
26,050,000원
최저가 기준 KB 할인율
3.3%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.17 | 매각기일 | 2026.04.17(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 155,000,000원 |
| 2026.04.24 | 매각결정기일 | 2026.04.24(14:00) | 신관지하2층 배당법정 |
| 2026.05.20 | 매각기일 | 2026.05.20(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 108,500,000원 |
| 2026.05.27 | 매각결정기일 | 2026.05.27(14:00) | 신관지하2층 배당법정 |
| 2026.06.22 | 매각기일 | 2026.06.22(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 75,950,000원 |
| 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2026.06.29(14:00) | 신관지하2층 배당법정 |
| 2026.07.27 | 매각기일 | 2026.07.27(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 53,165,000원 |
| 2026.08.03 | 매각결정기일 | 2026.08.03(14:00) | 신관지하2층 배당법정 |
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 37,215,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(14:00) | 신관지하2층 배당법정 |
| 2026.09.30 | 매각기일 | 2026.09.30(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 26,050,000원 |
| 2026.10.07 | 매각결정기일 | 2026.10.07(14:00) | 신관지하2층 배당법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 범물동 887
범물두성타운
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 지범로 300 (범물동,범물두성타운)
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕
14층아파트
지하 대피실,입주차회의실
독서실 732.60㎡
1층아파트 808.455㎡
2층아파트 780.855㎡
3층아파트 780.855㎡
4층아파트 780.855㎡
5층아파트 780.855㎡
6층아파트 780.855㎡
7층아파트 780.855㎡
8층아파트 780.855㎡
9층아파트 780.855㎡
10층아파트 780.855㎡
11층아파트 780.855㎡
12층아파트 780.855㎡
13층아파트 780.855㎡
14층아파트 780.855㎡
철근콘크리트조 스라브지붕
지층지하주차장 1830.225㎡
철근콘크리트조 스라브지붕
지층지하주차장및펌프실
1830.225㎡
시멘트벽돌조 스라브지붕
단층관리사무실 29.00㎡
시멘트벽돌조 스라브지붕
단층노인정 47.25㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.37㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 11층1105호
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕
면 적 : 59.37㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 범물동 887 지목:전 면적:1306㎡ 지분:22.11/3510
[전유] 대구광역시 수성구 범물동 886-1 지목:전 면적:2㎡ 지분:22.11/3510
[전유] 대구광역시 수성구 범물동 879 지목:대 면적:612㎡ 지분:22.11/3510
[전유] 대구광역시 수성구 범물동 879-2 지목:대 면적:1226㎡ 지분:22.11/3510
[전유] 대구광역시 수성구 범물동 1221-20 지목:대 면적:364㎡ 지분:22.11/3510
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3510.0 분의 22.11
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
155,000,000원
2026.04.17
유찰
2차 경매
108,500,000원
2026.05.20
유찰
3차 경매
75,950,000원
2026.06.22
유찰
4차 경매
53,165,000원
2026.07.27
유찰
5차 경매
37,215,000원
2026.08.26
유찰
6차 경매
26,050,000원
2026.09.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경8582 | 조사일시 | 2025년08월29일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
별지 사진과 같이 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 수성구 지범로 300 (범물동,범물두성타운)
101동 11층1105호 (대구광역시 수성구 범물동 887,범물두성타운) |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 범물동 887
범물두성타운
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 지범로 300 (범물동,범물두성타운)
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕
14층아파트
지하 대피실,입주차회의실
독서실 732.60㎡
1층아파트 808.455㎡
2층아파트 780.855㎡
3층아파트 780.855㎡
4층아파트 780.855㎡
5층아파트 780.855㎡
6층아파트 780.855㎡
7층아파트 780.855㎡
8층아파트 780.855㎡
9층아파트 780.855㎡
10층아파트 780.855㎡
11층아파트 780.855㎡
12층아파트 780.855㎡
13층아파트 780.855㎡
14층아파트 780.855㎡
철근콘크리트조 스라브지붕
지층지하주차장 1830.225㎡
철근콘크리트조 스라브지붕
지층지하주차장및펌프실
1830.225㎡
시멘트벽돌조 스라브지붕
단층관리사무실 29.00㎡
시멘트벽돌조 스라브지붕
단층노인정 47.25㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.37㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 11층1105호
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕
면 적 : 59.37㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 범물동 887 지목:전 면적:1306㎡ 지분:22.11/3510
[전유] 대구광역시 수성구 범물동 886-1 지목:전 면적:2㎡ 지분:22.11/3510
[전유] 대구광역시 수성구 범물동 879 지목:대 면적:612㎡ 지분:22.11/3510
[전유] 대구광역시 수성구 범물동 879-2 지목:대 면적:1226㎡ 지분:22.11/3510
[전유] 대구광역시 수성구 범물동 1221-20 지목:대 면적:364㎡ 지분:22.11/3510
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3510.0 분의 22.11
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박권순 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 ""용지네거리"" 남동측 인근에 위치하는 ""범물두성
타운 제101동 11층 1105호"" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설
및 임야 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등
을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 스라브지붕 14층건 중 11층 1105호 단위세대로서,
- 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 바닥재 및 타일 등
- 창호 : 샷시2중창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
북서측 하향 경사지에 대체로 평탄하게 조성된 5필 일단의 사다리형에 가까운 토지로 건
(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트 단지 북측으로 왕복 5~6차선, 서측 및 남측, 동측으로 왕복 2차선 포장도로
에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호1)토지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합
),가축사육제한구역.
기호2)토지 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역.
기호3)토지 : 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M~35M)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(접합
), 가축사육제한구역.
기호4),5)토지 : 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M~35M)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(
접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
본건 대지권 목적 기호1),2) 토지의 귀 제시목록상 지목은 ""전""이나 현황""대""임.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 등은 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
솔이꼬마김밥
대구광역시 수성구 범물동 1397
카페헤이닷
대구광역시 수성구 범물동 1397
만랩커피대구수성범물점
대구광역시 수성구 범물동 1397
대박통신지산점
대구광역시 수성구 범물동 1397
살롱드보떼
대구광역시 수성구 범물동 1397
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
85
龍지역 462m · 버스정류장 300m내 8개
학군
70
초 대구복명초등학교 370m · 중 범일중학교 819m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 배수지공원 172m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대구 수성구 범죄 10,735건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경8582 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대구지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.22 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.17 | 매각기일 | 2026.04.17(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 155,000,000원 |
| 2026.04.24 | 매각결정기일 | 2026.04.24(14:00) | 신관지하2층 배당법정 |
| 2026.05.20 | 매각기일 | 2026.05.20(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 108,500,000원 |
| 2026.05.27 | 매각결정기일 | 2026.05.27(14:00) | 신관지하2층 배당법정 |
| 2026.06.22 | 매각기일 | 2026.06.22(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 75,950,000원 |
| 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2026.06.29(14:00) | 신관지하2층 배당법정 |
| 2026.07.27 | 매각기일 | 2026.07.27(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 53,165,000원 |
| 2026.08.03 | 매각결정기일 | 2026.08.03(14:00) | 신관지하2층 배당법정 |
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 37,215,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(14:00) | 신관지하2층 배당법정 |
| 2026.09.30 | 매각기일 | 2026.09.30(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 26,050,000원 |
| 2026.10.07 | 매각결정기일 | 2026.10.07(14:00) | 신관지하2층 배당법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.29 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.30 송달간주 |
| 2026.07.29 | 교부권자 대OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.30 송달간주 |
| 2026.07.29 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.30 송달간주 |
| 2026.07.29 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.30 도달 |
| 2026.07.27 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.22 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.20 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.17 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.13 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 도달 |
| 2026.03.13 | 교부권자 대OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2025.09.08 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.02 | 기타 장OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.18 | 기타 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.16 | 채권자 소송대리인 노OO 보정서 제출 | |
| 2025.07.14 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.16 도달 |
| 2025.07.14 | 집행관 대OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.07.14 도달 |
| 2025.07.14 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.07.15 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.