D-1
문수그린
전남광주통합특별시 여수시 문수동 8-8 문수그린 203동 15층 1501호 · 203동동 · 85㎡ · 15층
입찰일
2026년 11월 16일 (D-1)
순천지원
물건기본정보
D-1
| 사건번호 | 2026타경50999 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 226,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
226,000,000원
(2,260만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.16 경매법정(제108호) (D-1) |
| 소재지 | 전남광주통합특별시 여수시 문수동 8-8 문수그린 203동 15층 1501호 203동 | ||
| 담당 | 순천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.10.19 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.80㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 43.37㎡ | 대지지분 | 43.37 / 17254.4 |
| 최선순위설정 | 2020.6.10.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
220,000,000원
일반거래가 · 2026.11 기준
상한 240,000,000원
일반 220,000,000원
하한 200,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
226,000,000원
최저입찰가
226,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
2.7%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.16 | 매각기일 | 2026.11.16(10:00) | 경매법정(제108호) | 226,000,000원 |
| 2026.11.23 | 매각결정기일 | 2026.11.23(16:00) | 경매법정(제108호) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전남광주통합특별시 여수시 문수동 8-8
문수그린
[도로명 주소]
전남광주통합특별시 여수시 문수북5길 16 (문수동,문수그린)
[1동] 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층아파트
지1층 506.0886㎡
1층 510.5886㎡
2층 506.0886㎡
3층 506.0886㎡
4층 506.0886㎡
5층 506.0886㎡
6층 506.0886㎡
7층 506.0886㎡
8층 506.0886㎡
9층 506.0886㎡
10층 506.0886㎡
11층 506.0886㎡
12층 506.0886㎡
13층 506.0886㎡
14층 506.0886㎡
15층 506.0886㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
84.7992㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 15층
구 조 : 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층아파트
면 적 : 84.80㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전남광주통합특별시 여수시 문수동 8-8 지목:대 면적:17254.4㎡ 지분:43.366/17254.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 17254.4 분의 43.37
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
226,000,000원
2026.11.16
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경50999 | 조사일시 | 2026년08월13일15시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
1. 본건은 전남광주통합특별시 여수시 문수동 여문초등학교 북측 인근에 소재한 아파트로서, 주변은 음식점, 편의점 등의 근린생활시설이 분포되어 있어 생활편의성이 전반적으로 양호해 보임.
2. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 현지 출장 기준(2026.08.13.) 미납관리비는 510,630원임.
3. 관리사무소 직원의 말에 의하면, 본건 아래층인 1401호 뒷베란다 부근에 누수로 인한 민원이 제기되고 있으나, 본건 세대가 누수 점검에 협조하지 않고 있어 현재 정확한 누수 원인 및 범위 등에 대해서는 확인하기 어려운 상태라고 함.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전남광주통합특별시 여수시 문수북5길 16 (문수동,문수그린)
203동 15층 (전남광주통합특별시 여수시 문수동 8-8,문수그린) |
1동의 건물 표시
전남광주통합특별시 여수시 문수동 8-8
문수그린
[도로명 주소]
전남광주통합특별시 여수시 문수북5길 16 (문수동,문수그린)
[1동] 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층아파트
지1층 506.0886㎡
1층 510.5886㎡
2층 506.0886㎡
3층 506.0886㎡
4층 506.0886㎡
5층 506.0886㎡
6층 506.0886㎡
7층 506.0886㎡
8층 506.0886㎡
9층 506.0886㎡
10층 506.0886㎡
11층 506.0886㎡
12층 506.0886㎡
13층 506.0886㎡
14층 506.0886㎡
15층 506.0886㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
84.7992㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 15층
구 조 : 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층아파트
면 적 : 84.80㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전남광주통합특별시 여수시 문수동 8-8 지목:대 면적:17254.4㎡ 지분:43.366/17254.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 17254.4 분의 43.37
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박성광 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 08월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전남광주통합특별시 여수시 여서동 소재 "여수시청 여서청사" 북동측 인근에 위 치하며, 주위는 아파트단지, 관공서, 학교 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지하1층~지상15층 건물 내 제15층 제1501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 타일 및 벽지 등 개별인테리어 마감, 창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남동측으로 노폭 약 5미터 내외, 남서측 및 북동측으로 으로 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여문초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(여문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
전남광주통합특별시 아파트 매매지수
104.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
104
105
103
103
104
104
103
104
104
104
104
104
출처: 한국부동산원
여수시 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.02%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경50999 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 순천지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.10.19 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.16 | 매각기일 | 2026.11.16(10:00) | 경매법정(제108호) | 226,000,000원 |
| 2026.11.23 | 매각결정기일 | 2026.11.23(16:00) | 경매법정(제108호) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.21 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.22 송달간주 |
| 2026.10.21 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.22 송달간주 |
| 2026.10.21 | 교부권자 순OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.22 송달간주 |
| 2026.10.21 | 교부권자 여OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.22 송달간주 |
| 2026.10.21 | 채권자 주OOO OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.21 도달 |
| 2026.10.21 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.21 도달 |
| 2026.10.08 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 삼OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.10.07 | 이해관계인 여OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.10.01 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.08.21 | 교부권자 순OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.08.14 | 기타 송OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.08.12 | 작성자 주OOOOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2026.07.28 | 채권자 주OOO OOOOOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.07.28 도달 |
| 2026.07.28 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.07.31 도달 |
| 2026.07.28 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.07.31 도달 |
| 2026.07.28 | 주무관서 여OOO(OOOO) 최고서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 집행관 광OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.07.29 도달 |
| 2026.07.28 | 주무관서 여OOOO 최고서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 가압류권자 삼OOO OOOO 최고서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.