평택지제역동문디이스트4단지

경기도 평택시 칠원동 595 평택지제역동문디이스트4단지 407동 23층2302호 · 407동동 2302호호 · 85㎡ · 23층

C

52점

입지점수

감정가

3.6억

최저입찰가

3.6억

KB 시세

3억

KB 할인율

3.6%

입찰일 2026년 11월 23일 (D-8)

평택지원

물건기본정보

사건번호	2026타경50710	물건종류	아파트
감정평가액	360,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	360,000,000원 (3,600만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.23 1층 경매법정 (D-8)
소재지	경기도 평택시 칠원동 595 평택지제역동문디이스트4단지 407동 23층2302호 407동 2302호 등기기록열람 지도보기
담당	평택지원
배당요구종기	2026.07.16
상태	진행
전용면적	84.97㎡	층수	23층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	58.51㎡	대지지분	58.51 / 44349.6
최선순위설정	2021. 11. 24. 근저당권

물건 사진

1 / 12

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

347,500,000원

일반거래가 · 2026.11 기준

상한 360,000,000원

일반 347,500,000원

하한 335,000,000원

실거래가

400,000,000원

2026.10 기준

감정가

360,000,000원

최저입찰가

360,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 3.6%

실거래 대비 -10.0%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.23	매각기일	2026.11.23(10:00) \| 1층 경매법정 \| 360,000,000원
2026.11.30	매각결정기일	2026.11.30(14:00) \| 1층 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 평택시 칠원동 595 평택지제역동문디이스트4단지 [도로명 주소] 경기도 평택시 신촌5로 56 (칠원동,평택지제역동문디이스트4단지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) 1층 99.623㎡ 2층 441.2792㎡ 3층 441.2792㎡ 4층 441.2792㎡ 5층 441.2792㎡ 6층 441.2792㎡ 7층 441.2792㎡ 8층 441.2792㎡ 9층 441.2792㎡ 10층 441.2792㎡ 11층 441.2792㎡ 12층 441.2792㎡ 13층 441.2792㎡ 14층 441.2792㎡ 15층 441.2792㎡ 16층 441.2792㎡ 17층 441.2792㎡ 18층 441.2792㎡ 19층 441.2792㎡ 20층 441.2792㎡ 21층 441.2792㎡ 22층 441.2792㎡ 23층 441.2792㎡ 24층 441.2792㎡ 25층 220.6396㎡ 26층 220.6396㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9718㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 407동 23층2302호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.97㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 평택시 칠원동 595 지목:대 면적:44349.6㎡ 지분:58.5075/44349.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 44349.6 분의 58.51

경매 진행 타임라인

1차 경매 360,000,000원

2026.11.23

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경50710	조사일시	2026년04월28일15시40분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 평택시 칠원동 595 평택지제역동문디이스트4단지 407동 23층2302호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	- 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 안내문 부착함 - 전입세대확인서 열람결과 김진*가 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경기도 평택시 칠원동 595 평택지제역동문디이스트4단지 407동 23층2302호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

- 계단식 고층 아파트임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 평택시 신촌5로 56 (칠원동,평택지제역동문디이스트4단지) 407동 23층2302호 (경기도 평택시 칠원동 595,평택지제역동문디이스트4단지)	1동의 건물 표시 경기도 평택시 칠원동 595 평택지제역동문디이스트4단지 [도로명 주소] 경기도 평택시 신촌5로 56 (칠원동,평택지제역동문디이스트4단지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) 1층 99.623㎡ 2층 441.2792㎡ 3층 441.2792㎡ 4층 441.2792㎡ 5층 441.2792㎡ 6층 441.2792㎡ 7층 441.2792㎡ 8층 441.2792㎡ 9층 441.2792㎡ 10층 441.2792㎡ 11층 441.2792㎡ 12층 441.2792㎡ 13층 441.2792㎡ 14층 441.2792㎡ 15층 441.2792㎡ 16층 441.2792㎡ 17층 441.2792㎡ 18층 441.2792㎡ 19층 441.2792㎡ 20층 441.2792㎡ 21층 441.2792㎡ 22층 441.2792㎡ 23층 441.2792㎡ 24층 441.2792㎡ 25층 220.6396㎡ 26층 220.6396㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9718㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 407동 23층2302호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.97㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 평택시 칠원동 595 지목:대 면적:44349.6㎡ 지분:58.5075/44349.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 44349.6 분의 58.51	—

감정평가서

감정평가법인	권미자
감정기준일	2026년 04월 25일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 평택시 칠원동 소재 "평택새빛초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재하는 지역임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건내 23층 2302호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위마감 등임. 창 호 : 샷시창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도"참고바람.)

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비 등임.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지내 도로를 통하여 인접 공도와 연계됨.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신촌지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역((가칭)신촌중학교), 상대보호구역(새말유치원), 상대보호구역(평택새빛초등학교>, 절대보호구역(새말유치원), 절대보호구역(평택새빛초등학교), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

해당사항없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

동문단지공인중개사사무소

경기도 평택시 칠원동 542

씨유평택동문

경기도 평택시 칠원동 613

동문3단지공인중개사사무소

경기도 평택시 칠원동 613

신라씨앤아이

경기도 평택시 동삭동 852

일등마트

경기도 평택시 칠원동 118-1

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

52 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개

학군

73

초 평택새빛초등학교 73m · 중 동삭중학교 626m · 고 평택여자고등학교 1999m · 1km내 3개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 신촌 새말 근린공원(신촌지구 동부 101호) 142m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)

개발환경

50

토지이용계획 없음

평택시 낙찰 통계 (최근 6개월)

84.23%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2026타경50710	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	평택지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.07.16	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.23	매각기일	2026.11.23(10:00) \| 1층 경매법정 \| 360,000,000원
2026.11.30	매각결정기일	2026.11.30(14:00) \| 1층 경매법정

날짜	내용	결과
2026.11.04	채권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.05 도달
2026.11.04	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.05 도달
2026.11.04	교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.05 송달간주
2026.11.04	교부권자 양OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.05 송달간주
2026.11.04	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.05 송달간주
2026.11.04	임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.05 송달간주
2026.11.04	채권자 농협은행 주식회사의 승계인 농OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.05 도달
2026.07.30	채권자 농OOOOOOOOOOO 경매예납금 환급계좌 변경 신청 제출
2026.07.30	신청인 농OOOOOOOOOOO 압류채권자승계신청 제출
2026.07.30	채권자 농협은행 주식회사의 승계인 농OOOOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.08.03 도달
2026.07.30	채권자 농OOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.07.31 도달
2026.07.30	채무자겸소유자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.07.31 도달
2026.07.08	교부권자 평OO 채권계산서 제출
2026.07.01	채무자겸소유자1 김OO 개시결정정본 발송	2026.07.16 도달
2026.06.30	채권자 농OOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.06.26	채권자 농OOO OOOO 주소보정명령등본 발송	2026.06.26 도달
2026.06.19	채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2026.06.23 폐문부재
2026.06.17	임차인 김OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2026.06.10	채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2026.06.16 폐문부재
2026.06.09	채권자 농OOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.