유찰 1회

시대아파트

전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 104동 2층215호 · 104동동 215호호 · 37㎡ · 2층

C

53점

입지점수

감정가

0.6억

최저입찰가

40,600,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 08월 18일 (D-19)

순천지원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2026타경50041 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	58,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	40,600,000원 (580만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.05.18 10:00 경매법정(108호법정) (D-19)
물건비고	미납관리비 있음
소재지	[목록1] (집합건물) 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 104동 2층215호 — 시대아파트 104동 2층215호 등기기록열람 지도보기
담당	광주지방법원 순천지원 \| 경매1계	사건접수	2026.01.12
경매개시일	2026.01.20	배당요구종기	2026.04.20
청구금액	7,455만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	37.39㎡	층수	2층
건물구조	철근 콘크리트조 슬래브지붕 17층	준공연도	-
토지면적	13.82㎡	대지지분	13.82 / 48952.0
최선순위설정	2023.04.25. 근저당권

물건 사진

1 / 16

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

시세 데이터 없음

실거래가

55,000,000원

2026.05 기준

감정가

58,000,000원

최저입찰가

40,600,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.05.18(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	58,000,000원	-
2026.05.26(16:00)	매각결정기일	경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 [도로명 주소] 전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트) [1동] 철근 콘크리트조 슬래브지붕 17층 1층 883.306㎡ 2층 864.506㎡ 3층 864.506㎡ 4층 864.506㎡ 5층 864.506㎡ 6층 864.506㎡ 7층 864.506㎡ 8층 864.506㎡ 9층 864.506㎡ 10층 864.506㎡ 11층 864.506㎡ 12층 864.506㎡ 13층 864.506㎡ 14층 780.40㎡ 15층 780.40㎡ 16층 780.40㎡ 17층 780.40㎡ 지하1층 765.586㎡ 지하2층 1952.386㎡ [전유] 철근콘크리트조 37.388㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 2층215호 구　　조 : 철근 콘크리트조 슬래브지붕 17층 면　　적 : 37.39㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 순천시 조례동 766 지목:대 면적:40438㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 758-15 지목:대 면적:852㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 758-17 지목:대 면적:6737㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 769-1 지목:대 면적:469㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 769-2 지목:대 면적:456㎡ 지분:13.82/48952 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 48952.0 분의 13.82

경매 진행 타임라인

1차 경매 58,000,000원

2026.05.18

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경50041	조사일시	2026년01월27일13시30분

부동산의 점유관계

소재지	전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 104동 2층215호
점유관계	미상
상세내용	1. 이 건 부동산의 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음. 2. 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 거주자로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함. 3. 관리사무소에 문의한 바, 2024. 10.부터 현재까지 관리비 885,730원이 미납된 상태이고, 등재된 입주자는 없다고 함.

부동산의 현황

- 순천시 조례동에 위치한 공동주택(아파트)으로, 주변에 순천법원 및 조례호수공원이 위치하고 있음. - 해당 세대 출입문 옆에 있는 도시가스 밸브는 잠겨 있는 상태임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트) 104동 2층215호 (전라남도 순천시 조례동 766,시대아파트)	1동의 건물 표시 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 [도로명 주소] 전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트) [1동] 철근 콘크리트조 슬래브지붕 17층 1층 883.306㎡ 2층 864.506㎡ 3층 864.506㎡ 4층 864.506㎡ 5층 864.506㎡ 6층 864.506㎡ 7층 864.506㎡ 8층 864.506㎡ 9층 864.506㎡ 10층 864.506㎡ 11층 864.506㎡ 12층 864.506㎡ 13층 864.506㎡ 14층 780.40㎡ 15층 780.40㎡ 16층 780.40㎡ 17층 780.40㎡ 지하1층 765.586㎡ 지하2층 1952.386㎡ [전유] 철근콘크리트조 37.388㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 2층215호 구　　조 : 철근 콘크리트조 슬래브지붕 17층 면　　적 : 37.39㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 순천시 조례동 766 지목:대 면적:40438㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 758-15 지목:대 면적:852㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 758-17 지목:대 면적:6737㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 769-1 지목:대 면적:469㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 769-2 지목:대 면적:456㎡ 지분:13.82/48952 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 48952.0 분의 13.82	—

감정평가서

감정기준일	2026년 02월 04일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 전라남도 순천시 조례동 소재"광주지방법원 순천지원"북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 학교 관공서 근린상가 등이 혼재한 주거지대임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건소재 아파트 단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 슬래브지붕 17층중 2층 215호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비,엘리베이터,주차장설비 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

기호 1~5) : 부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건소재 아파트 단지가 동측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로, 남측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 접함

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

기호 1,2,3) : 제1종전용주거지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 기호 4,5) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계등은 미상이며, 복도식 아파트임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

입지 종합 평가

C

53 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

73

초 순천왕운초등학교 481m · 중 순천왕운중학교 474m · 고 순천강남여자고등학교 1197m · 1km내 3개교

생활환경

55

편의시설 데이터 없음 · 비봉공원 330m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

전라 순천시 범죄 7,941건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경50041	사건명	부동산강제경매
접수일자	2026.01.12	개시결정일자	2026.01.20
담당계	광주지방법원 \| 경매1계 전화: (061) 729-5321(구내:5321) \| 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3
청구금액	7,455만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.04.20	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.05.18(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	58,000,000원
2026.05.26(16:00)	매각결정기일	경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.04.22	교부권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.22 도달
2026.04.22	근저당권자 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.30 도달
2026.04.22	채무자겸소유자 광OOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.23 송달간주
2026.04.22	교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.23 송달간주
2026.04.22	교부권자 관OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.23 송달간주
2026.04.22	주택임차권자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.23 송달간주
2026.04.22	채권자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.28 도달
2026.04.14	이해관계인 순OO 교부청구서 제출
2026.04.14	채무자겸소유자 광OOOOO(OOO OOO) 개시결정정본 발송	2026.04.17 도달
2026.04.08	채무자겸소유자 1 윤OO 개시결정정본 발송	2026.04.15 폐문부재
2026.04.08	채권자 신OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.03.30	채권자 신OO 주소보정명령등본 발송	2026.03.31 도달
2026.03.07	채무자겸소유자 1 윤OO 개시결정정본 발송	2026.03.16 폐문부재
2026.02.11	교부권자 동OOOOO 교부청구 제출
2026.02.11	교부권자 관OOOO 교부청구 제출
2026.02.10	채무자겸소유자 1 윤OO 개시결정정본 발송	2026.02.25 폐문부재
2026.02.06	작성자 김OO 감정평가서 제출
2026.01.30	채권자 신OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.01.30	채무자겸소유자 1 윤OO 개시결정정본 발송	2026.02.08 폐문부재
2026.01.29	근저당권자 고OO 채권계산서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.