광교쌍용포레듀엔
경기도 용인시 수지구 상현로 27 (상현동,광교쌍용포레듀엔) · 4915동동 1601호호 · 134㎡ · 16층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 11월 27일 (D-12)
수원지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경57782 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 745,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
745,000,000원
(7,450만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.27 수원지방법원 101호법정 (D-12) |
| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 상현로 27 (상현동,광교쌍용포레듀엔) 4915동 1601호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.24 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 133.61㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 64.57㎡ | 대지지분 | 64.57 / 27584.6 |
| 최선순위설정 | 2020.4.10.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
855,000,000원
일반거래가 · 2026.11 기준
상한 885,000,000원
일반 855,000,000원
하한 815,000,000원
실거래가
830,000,000원
2026.10 기준
감정가
745,000,000원
최저입찰가
745,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-12.9%
실거래 대비 -10.2%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.27 | 매각기일 | 2026.11.27(10:00) | 수원지방법원 101호법정 | 745,000,000원 |
| 2026.12.04 | 매각결정기일 | 2026.12.04(14:00) | 수원지방법원 101호법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 수지구 상현동 824
광교쌍용포레듀엔
[도로명 주소]
경기도 용인시 수지구 상현로 27 (상현동,광교쌍용포레듀엔)
[1동] 철근콘크리트조 경사지붕
17층공동주택(아파트)
1층651.1428㎡
2층651.1428㎡
3층651.1428㎡
4층651.1428㎡
5층651.1428㎡
6층651.1428㎡
7층651.1428㎡
8층651.1428㎡
9층651.1428㎡
10층651.1428㎡
11층651.1428㎡
12층651.1428㎡
13층651.1428㎡
14층651.1428㎡
15층651.1428㎡
16층651.1428㎡
17층651.1428㎡
[전유] 철근콘크리트조
133.6091㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4915동 16층1601호
구 조 : 철근콘크리트조 경사지붕
면 적 : 133.61㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 용인시 수지구 상현동 824 지목:대 면적:27584.6㎡ 지분:64.5671/27584.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 27584.6 분의 64.57
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
745,000,000원
2026.11.27
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경57782 | 조사일시 | 2025년09월18일10시05분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 용인시 수지구 상현로 27 (상현동,광교쌍용포레듀엔)
4915동 16층1601호 (경기도 용인시 수지구 상현동 824,광교쌍용포레듀엔) |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 수지구 상현동 824
광교쌍용포레듀엔
[도로명 주소]
경기도 용인시 수지구 상현로 27 (상현동,광교쌍용포레듀엔)
[1동] 철근콘크리트조 경사지붕
17층공동주택(아파트)
1층651.1428㎡
2층651.1428㎡
3층651.1428㎡
4층651.1428㎡
5층651.1428㎡
6층651.1428㎡
7층651.1428㎡
8층651.1428㎡
9층651.1428㎡
10층651.1428㎡
11층651.1428㎡
12층651.1428㎡
13층651.1428㎡
14층651.1428㎡
15층651.1428㎡
16층651.1428㎡
17층651.1428㎡
[전유] 철근콘크리트조
133.6091㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4915동 16층1601호
구 조 : 철근콘크리트조 경사지붕
면 적 : 133.61㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 용인시 수지구 상현동 824 지목:대 면적:27584.6㎡ 지분:64.5671/27584.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 27584.6 분의 64.57
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 전홍규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "서원초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위 일대는 아파트단지 및 근린생활시설등이 혼재하는 대규모 아파트지대로 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트단지 북서측 인근으로 '포은대로'. 남측으로 '상현로'가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경사지붕 17층 건내 16층 1601호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 하이새시 이중창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내외소화전, 화재경보시설 및 열병합지역난방에 의한 난방시설등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조 간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독 주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
에스피케이
경기도 용인시 수지구 상현동 1191-3
윤윤일가
경기도 용인시 수지구 상현동 853
광교상현한화공인중개사사무소
경기도 용인시 수지구 상현동 1206
카페뜨랑슈아용인시가족
경기도 용인시 수지구 상현동 1129-2
업소명없음
경기도 용인시 수지구 상현동 166-4
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
상현역 880m · 버스정류장 300m내 10개
학군
90
초 서원초등학교 141m · 중 서원중학교 327m · 고 서원고등학교 387m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 어린이공원 210m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
용인시 수지구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경57782 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 수원지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.24 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.27 | 매각기일 | 2026.11.27(10:00) | 수원지방법원 101호법정 | 745,000,000원 |
| 2026.12.04 | 매각결정기일 | 2026.12.04(14:00) | 수원지방법원 101호법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.12 | 채권자 비OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.12 도달 |
| 2026.11.12 | 교부권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.12 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.12 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.12 | 소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.12 | 채무자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.12 | 근저당권자 주OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.12 | 교부권자 용OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.01.23 | 소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2026.01.28 도달 |
| 2026.01.21 | 채무자 채OO OOOO OOOOO OOO OOO 채무자에 대한 파산선고 및 채무자 지위승계 신고ㅇ 제출 | |
| 2025.11.20 | 교부권자 용OO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.17 | 교부권자 용OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.04 | 배당요구권자 박OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.10.29 | 채무자 조OOO 기일연기신청서 제출 | |
| 2025.10.20 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.09.24 | 기타 고OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.09.23 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.09.23 | 감정인 신OOOOOO OOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.22 | 감정인 전OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.15 | 채권자 비OOOOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.09.16 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.