유찰 1회
D-2
용봉동 도나우270
광주광역시 북구 비엔날레로155번길 9 (용봉동,용봉동 도나우270) · 102동동 302호호 · 57㎡ · 3층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 11월 17일 (D-2)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-2
매칭불확실
| 사건번호 | 2026타경30840 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 250,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
175,000,000원
(1,750만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.17 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 광주광역시 북구 비엔날레로155번길 9 (용봉동,용봉동 도나우270) 102동 302호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.06.15 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 56.94㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.33㎡ | 대지지분 | 34.33 / 8114.2 |
| 최선순위설정 | 2016.06.03.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(09:55) | 입찰법정 | 250,000,000원 | 유찰 |
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(09:55) | 입찰법정 | 175,000,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 용봉동 1475
용봉동 도나우270
[도로명 주소]
광주광역시 북구 비엔날레로155번길 9 (용봉동,용봉동 도나우270)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트
1층 194.4708㎡
2층 299.7972㎡
3층 299.7972㎡
4층 299.7972㎡
5층 299.7972㎡
6층 299.7972㎡
7층 299.7972㎡
8층 299.7972㎡
9층 299.7972㎡
10층 299.7972㎡
11층 299.7972㎡
12층 299.7972㎡
13층 299.7972㎡
14층 299.7972㎡
15층 299.7972㎡
16층 299.7972㎡
17층 299.7972㎡
[전유] 철근콘크리트구조 56.9432㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트
면 적 : 56.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 용봉동 1475 지목:대 면적:8114.2㎡ 지분:34.3313/8114.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8114.2 분의 34.33
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
250,000,000원
2026.10.06
유찰
2차 경매
175,000,000원
2026.11.17
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경30840 | 조사일시 | 2026년03월26일10시50분 2026년04월03일14시20분 2026년04월10일14시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 북구 비엔날레로155번길 9 (용봉동,용봉동 도나우270)
102동 3층302호 (광주광역시 북구 용봉동 1475,용봉동 도나우270) |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 용봉동 1475
용봉동 도나우270
[도로명 주소]
광주광역시 북구 비엔날레로155번길 9 (용봉동,용봉동 도나우270)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트
1층 194.4708㎡
2층 299.7972㎡
3층 299.7972㎡
4층 299.7972㎡
5층 299.7972㎡
6층 299.7972㎡
7층 299.7972㎡
8층 299.7972㎡
9층 299.7972㎡
10층 299.7972㎡
11층 299.7972㎡
12층 299.7972㎡
13층 299.7972㎡
14층 299.7972㎡
15층 299.7972㎡
16층 299.7972㎡
17층 299.7972㎡
[전유] 철근콘크리트구조 56.9432㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트
면 적 : 56.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 용봉동 1475 지목:대 면적:8114.2㎡ 지분:34.3313/8114.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8114.2 분의 34.33
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박제우 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 03월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 '광주비엔날레전시관' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제102동 제3층 제302호로, 2016년 05월 27일 사용승인 되었으며, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 및 지하주차장설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 남측으로 노폭 약 15미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로 및 동측으로 노폭 약 10 미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2014-07-16)(접합), 중로2류(폭 15~20m)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
알파
전남광주통합특별시 북구 용봉동 1045
일공공일안경광주비엔날레점
전남광주통합특별시 북구 용봉동 1044-1
고수라김밥
전남광주통합특별시 북구 용봉동 1035
두레농산
전남광주통합특별시 북구 용봉동 1038-1
쌍용예가세탁소
전남광주통합특별시 북구 용봉동 999
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
80
초 용주초등학교 525m · 중 광주예술중학교 621m · 고 광주예술고등학교 621m · 1km내 13개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 용봉북어린이공원 258m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 북구 범죄 12,188건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
87.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경30840 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.06.15 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(09:55) | 입찰법정 | 250,000,000원 | 유찰 |
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(09:55) | 입찰법정 | 175,000,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.16 | 채권자대리인 법OOO OOOOOOO 사용증명 | |
| 2026.10.06 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.09.07 | 주택임차권자 신OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.08 송달간주 |
| 2026.09.07 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.08 송달간주 |
| 2026.09.07 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.08 송달간주 |
| 2026.09.07 | 채권자대리인 자OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.07 도달 |
| 2026.09.07 | 임차인 주OOOOOOO(OOOOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.08 송달간주 |
| 2026.09.07 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.08 송달간주 |
| 2026.09.07 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.08 송달간주 |
| 2026.09.07 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.08 송달간주 |
| 2026.06.15 | 이해관계인 동O 교부청구서 제출 | |
| 2026.06.11 | 기타 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 접수증명서 | |
| 2026.06.11 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.06.08 | 기타 광OOOO OO 접수증명서 | |
| 2026.06.08 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.06.08 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOO 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.06.08 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 법OOO OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.05.11 | 교부권자 북OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.04.21 | 기타 오OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.04.03 | 교부권자 북OOOOO 교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.