D-2
혁신
광주광역시 북구 대천로 40 (오치동,혁신) · 101동동 1002호호 · 60㎡ · 10층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 11월 17일 (D-2)
광주지방법원
물건기본정보
D-2
| 사건번호 | 2026타경30867 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 75,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
75,000,000원
(750만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.17 입찰법정 (D-2) |
| 물건비고 | 2026. 6. 8.자 미납관리비 520,100원 있음 | ||
| 소재지 | 광주광역시 북구 대천로 40 (오치동,혁신) 101동 1002호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.06.15 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.85㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.09㎡ | 대지지분 | 31.09 / 2484.6 |
| 최선순위설정 | 2015.12.29.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(09:55) | 입찰법정 | 75,000,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(16:00) | 371호 조정실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 오치동 984-2
혁신
[도로명 주소]
광주광역시 북구 대천로 40 (오치동,혁신)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 아파트
1층 611.42㎡
2층 605.72㎡
3층 605.72㎡
4층 605.72㎡
5층 605.72㎡
6층 605.72㎡
7층 605.72㎡
8층 605.72㎡
9층 605.72㎡
10층 463.94㎡
지하 826.41㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.85㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 10층1002호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 아파트
면 적 : 59.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 오치동 984-2 지목:대 면적:2484.6㎡ 지분:31.085/2484.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2484.6 분의 31.09
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
75,000,000원
2026.11.17
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경30867 | 조사일시 | 2026년03월27일17시20분 2026년03월31일11시25분 2026년04월01일12시45분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 북구 대천로 40 (오치동,혁신)
101동 10층1002호 (광주광역시 북구 오치동 984-2,혁신) |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 오치동 984-2
혁신
[도로명 주소]
광주광역시 북구 대천로 40 (오치동,혁신)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 아파트
1층 611.42㎡
2층 605.72㎡
3층 605.72㎡
4층 605.72㎡
5층 605.72㎡
6층 605.72㎡
7층 605.72㎡
8층 605.72㎡
9층 605.72㎡
10층 463.94㎡
지하 826.41㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.85㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 10층1002호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 아파트
면 적 : 59.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 오치동 984-2 지목:대 면적:2484.6㎡ 지분:31.085/2484.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2484.6 분의 31.09
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 윤성종 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 04월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
광주광역시 북구 오치동 소재 '용봉중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,상가,학교 등이 혼재하는 지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상10층 아파트내 제10층 제1002호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감, 타일마감, 창호; 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 급배수설비,위생설비,승강기,난방설비,소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형, 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측 및 동측으로 왕복62로의 아스팔트포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-04-25)(오정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구 (사업완료지구)<토지구획정리사업법>,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
주연이네부엌
전남광주통합특별시 북구 오치동 977-22
뷰티파우치협동조합
전남광주통합특별시 북구 오치동 977-21
그외기타교육기관
전남광주통합특별시 북구 용봉동 1198-13
빛고을컴퓨터
전남광주통합특별시 북구 오치동 968-2
청호나이스렌탈북구오치점
전남광주통합특별시 북구 오치동 989-18
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 오정초등학교 117m · 중 용봉중학교 64m · 고 광주자연과학고등학교 752m · 1km내 10개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 고운어린이공원 171m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 북구 범죄 12,188건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
87.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경30867 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.06.15 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(09:55) | 입찰법정 | 75,000,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(16:00) | 371호 조정실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.28 | 배당요구권자 광OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.29 송달간주 |
| 2026.10.28 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.29 송달간주 |
| 2026.10.28 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.29 송달간주 |
| 2026.10.28 | 교부권자 광OOOO OO(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.29 송달간주 |
| 2026.10.28 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.29 송달간주 |
| 2026.10.28 | 채권자 광OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.30 도달 |
| 2026.10.27 | 채권자 광OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.10.21 | 채권자 광OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.10.25 도달 |
| 2026.09.08 | 채권자 광OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.09.07 | 채권자 광OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.09.07 도달 |
| 2026.06.08 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.06.08 | 교부권자 광OOOO OO 접수증명서 | |
| 2026.06.08 | 기타 혁OOO OO OOOOOOO 체납사실 확인서 제출 | |
| 2026.05.27 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.05.15 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2026.04.29 | 감정인 윤OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.04.29 | 기타 윤OO 접수증명서 | |
| 2026.04.27 | 기타 오OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.04.13 | 배당요구권자 광OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.03.27 | 채권자 광OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.03.27 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.