급매
유찰 1회
군산나운주공5단지아파트
전북특별자치도 군산시 나운동 45-7 군산나운주공5단지아파트 507동 6층 602호 · 507동동 · 50㎡ · 6층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 10월 12일 (D-13)
군산지원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경21125 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 61,800,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
43,260,000원
(432만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.12 2층 210호 경매법정 (D-13) |
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 나운동 45-7 군산나운주공5단지아파트 507동 6층 602호 507동 | ||
| 담당 | 군산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.29 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 49.69㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 29.64㎡ | 대지지분 | 29.64 / 6208.0 |
| 최선순위설정 | 2018.01.15.[근저당권] | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
60,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 65,000,000원
일반 60,000,000원
하한 55,000,000원
실거래가
42,000,000원
2025.12 기준
감정가
61,800,000원
최저입찰가
43,260,000원
최저가 기준 KB 할인율
-53.9%
실거래 대비 -34.2%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.10.27 | 매각기일 | 2025.10.27(10:00) | 2층 210호 경매법정 | 54,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.01 | 매각기일 | 2025.12.01(10:00) | 2층 210호 경매법정 | 43,200,000원 | 유찰 |
| 2026.01.12 | 매각기일 | 2026.01.12(10:00) | 2층 210호 경매법정 | 34,560,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06 | 매각기일 | 2026.04.06(10:00) | 2층 210호 경매법정 | 27,648,000원 |
| 2026.04.13 | 매각결정기일 | 2026.04.13(14:00) | 2층 210호 경매법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 나운동 45-7
군산나운주공5단지아파트
[도로명 주소]
경상남도 거제시 옥포로 365 (옥포동,신원심포니하우스)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
15층 아파트 및 근린생활시설,
펌프실,전기실,발전기실,주차장,
노인정,공중변소,관리사무소
1층 1120㎡
2층 1114.60㎡
3층 1251.40㎡
4층 1144.70㎡
5층 1144.70㎡
6층 1144.70㎡
7층 1144.70㎡
8층 1144.70㎡
9층 1144.70㎡
10층 1144.70㎡
11층 1101.14㎡
12층 1101.14㎡
13층 937.26㎡
14층 937.26㎡
15층 937.26㎡
지1층 2583.25㎡
지2층 1642.40㎡
지3층 188.25㎡
부속건물
철근콘크리트조 스레이트지붕
가스저장소
25.74㎡
[전유] 철근콘크리트조
64.48㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 507동 6층
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
면 적 : 49.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 거제시 옥포동 1265-5 지목:대 면적:6208㎡ 지분:29.64/6208
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6208.0 분의 29.64
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
54,000,000원
2025.10.27
유찰
2차 경매
43,200,000원
2025.12.01
유찰
3차 경매
34,560,000원
2026.01.12
유찰
4차 경매
27,648,000원
2026.04.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경21125 | 조사일시 | 2025년03월27일13시58분 2025년04월08일16시01분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상남도 거제시 옥포동 1265-5 신원심포니하우스 12층1202호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 거제시 옥포로 365 (옥포동,신원심포니하우스)
507동 6층 (전북특별자치도 군산시 나운동 45-7,군산나운주공5단지아파트) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 나운동 45-7
군산나운주공5단지아파트
[도로명 주소]
경상남도 거제시 옥포로 365 (옥포동,신원심포니하우스)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
15층 아파트 및 근린생활시설,
펌프실,전기실,발전기실,주차장,
노인정,공중변소,관리사무소
1층 1120㎡
2층 1114.60㎡
3층 1251.40㎡
4층 1144.70㎡
5층 1144.70㎡
6층 1144.70㎡
7층 1144.70㎡
8층 1144.70㎡
9층 1144.70㎡
10층 1144.70㎡
11층 1101.14㎡
12층 1101.14㎡
13층 937.26㎡
14층 937.26㎡
15층 937.26㎡
지1층 2583.25㎡
지2층 1642.40㎡
지3층 188.25㎡
부속건물
철근콘크리트조 스레이트지붕
가스저장소
25.74㎡
[전유] 철근콘크리트조
64.48㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 507동 6층
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
면 적 : 49.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 거제시 옥포동 1265-5 지목:대 면적:6208㎡ 지분:29.64/6208
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6208.0 분의 29.64
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 심순보 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '진목초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
단지내 차량의 진출입은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건 건물은 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건물 중 제12층 제1202호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 승강기, 각층 소화전 등이 시설되어져 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대지권의 토지는 부정형의 토지로서, 남측 하향한 지세의 '아파트 건부지'로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대지권의 토지 북측으로 포장도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제옥포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(진목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
65
초 진목초등학교 198m · 중 옥포중학교 1388m · 고 거제옥포고등학교 282m · 1km내 2개교
생활환경
55
편의시설 데이터 없음 · 진목공원 334m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전북 군산시 범죄 8,144건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
군산시 낙찰 통계 (최근 6개월)
83.60%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경21125 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 군산지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.29 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.10.27 | 매각기일 | 2025.10.27(10:00) | 2층 210호 경매법정 | 54,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.01 | 매각기일 | 2025.12.01(10:00) | 2층 210호 경매법정 | 43,200,000원 | 유찰 |
| 2026.01.12 | 매각기일 | 2026.01.12(10:00) | 2층 210호 경매법정 | 34,560,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06 | 매각기일 | 2026.04.06(10:00) | 2층 210호 경매법정 | 27,648,000원 |
| 2026.04.13 | 매각결정기일 | 2026.04.13(14:00) | 2층 210호 경매법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.12 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.01 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.27 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.14 | 교부권자 통OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.10.14 | 채무자겸소유자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.10.14 | 채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.17 도달 |
| 2025.10.14 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.10.14 | 임차인 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.10.14 | 압류권자 통OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.10.14 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.10.14 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.10.14 | 배당요구권자 경OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.10.14 | 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.10.14 | 근저당권자 능OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.05.26 | 임차인 황OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.05.14 | 배당요구권자 신OOOOO 배당요구신청 제출 | |
| 2025.05.14 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.04.30 | 교부권자 거OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.04.21 | 임차인 황OO 임차인통지서 발송 | 2025.04.22 송달간주 |
| 2025.04.11 | 배당요구권자 경OOOOOOO 채권계산서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.