급매
유찰 3회
D-4
윤창아파트
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 237-5 윤창아파트 9층910호 910호호 · 85㎡ · 9층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-4)
고양지원
물건기본정보
급매
유찰3회
D-4
| 사건번호 | 2025타경62865 (청산을위한형식적경매(부동산)) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 85,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
41,650,000원
(416만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-4) |
| 물건비고 | 지분매각 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.04.10 |
| 경매개시일 | 2025.04.14 | 배당요구종기 | 2025.07.07 |
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32.43㎡ | 대지지분 | 32.43 / 4028.0 |
| 최선순위설정 | 2008. 5. 30. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 9
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
167,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 172,500,000원
일반 167,500,000원
하한 152,500,000원
실거래가
114,000,000원
2025.11 기준
감정가
85,000,000원
최저입찰가
41,650,000원
최저가 기준 KB 할인율
-49.3%
실거래 대비 25.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.31(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 85,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.11(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 59,500,000원 | 변경 |
| 2026.03.25(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 85,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.29(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 59,500,000원 | 유찰 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 41,650,000원 | - |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 조리읍 237-5
윤창아파트
[도로명 주소]
경기도 파주시 두루봉로 21 (윤창아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층
아파트
1층 938.96㎡
2층 928.56㎡
3층 928.56㎡
4층 928.56㎡
5층 928.56㎡
6층 928.56㎡
7층 928.56㎡
8층 928.56㎡
9층 928.56㎡
10층 928.56㎡
11층 928.56㎡
12층 928.56㎡
13층 928.56㎡
14층 730.80㎡
지층 911.32㎡
부속건물
벽돌조 슬래브지붕 단층 관리실,
노인정
45.00㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층910호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주군 조리면 봉일천리 237-5 지목:대 면적:4028㎡ 지분:32.43/4028
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4028.0 분의 32.43
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
85,000,000원
2025.12.31
유찰
2차 경매
85,000,000원
2026.03.25
유찰
3차 경매
59,500,000원
2026.04.29
유찰
4차 경매
41,650,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경62865 | 조사일시 | 2025년04월23일11시18분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 파주시 두루봉로 21 (윤창아파트)
9층910호 (경기도 파주시 조리읍 237-5,윤창아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 조리읍 237-5
윤창아파트
[도로명 주소]
경기도 파주시 두루봉로 21 (윤창아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층
아파트
1층 938.96㎡
2층 928.56㎡
3층 928.56㎡
4층 928.56㎡
5층 928.56㎡
6층 928.56㎡
7층 928.56㎡
8층 928.56㎡
9층 928.56㎡
10층 928.56㎡
11층 928.56㎡
12층 928.56㎡
13층 928.56㎡
14층 730.80㎡
지층 911.32㎡
부속건물
벽돌조 슬래브지붕 단층 관리실,
노인정
45.00㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층910호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주군 조리면 봉일천리 237-5 지목:대 면적:4028㎡ 지분:32.43/4028
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4028.0 분의 32.43
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김명원 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 소재 ""봉일천초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 대단위 아파트 및 소규모 근린생활시설이 소재하는 기존주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상14층 내 제9층 제910호로서,
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
- 창호 : 하이샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
주거용(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
남서측 하향지대 내 자체지반 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 남동측으로 소로, 북동측 및 남서측으로 세로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상14층 내 제9층 제910호로서,
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
- 창호 : 하이샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
주거용(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남서측 하향지대 내 자체지반 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 남동측으로 소로, 북동측 및 남서측으로 세로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 3개교
초등학교 3
가온초등학교
경기도 파주시 가온로 134
갈현초등학교
경기도 파주시 탄현면 평화로591번길 76
검산초등학교
경기도 파주시 검산로 10
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
창림건축사사무소
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 284
장어촌
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 188-5
낙원복떡방앗간
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 169-14
참빗머리방
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 170-13
신일카센타
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 181-30
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 11개
학군
85
초 봉일천초등학교 288m · 중 봉일천중학교 349m · 고 봉일천고등학교 533m · 1km내 3개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 조리어린이공원 98m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 파주시 범죄 15,840건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경62865 | 사건명 | 청산을위한형식적경매(부동산) |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.10 | 개시결정일자 | 2025.04.14 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매6계
전화: 031-920-6316 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.07 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.31(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 85,000,000원 |
| 2026.02.11(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 59,500,000원 |
| 2026.03.25(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 85,000,000원 |
| 2026.04.29(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 59,500,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 41,650,000원 |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.29 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.25 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.10 | 신청인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.10 도달 |
| 2026.03.09 | 상대방겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.10 송달간주 |
| 2026.03.09 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.10 송달간주 |
| 2026.03.09 | 배당요구권자 파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.10 송달간주 |
| 2026.03.09 | 근저당권자 삼OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.10 송달간주 |
| 2025.12.31 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.15 | 근저당권자 삼OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.15 | 상대방겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.15 | 신청인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.15 도달 |
| 2025.12.15 | 배당요구권자 파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.15 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.06.30 | 교부권자 파OO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.17 | 가압류권자 주OOO OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.04.28 | 기타 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.28 | 감정인 우OOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2025.04.24 | 집행관 김OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.04.23 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.04.18 | 주무관서 파OOOO 최고서 발송 | 2025.04.21 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.