유찰 4회
D-7
파주금촌주공아파트1단지
경기도 파주시 금촌동 922 파주금촌주공아파트1단지 107동 9층901호 · 107동동 901호호 · 50㎡ · 9층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 08월 06일 (D-7)
고양지원
물건기본정보
유찰4회
D-7
| 사건번호 | 2025타경64204 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 155,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
108,500,000원
(1,085만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.06 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-7) |
| 물건비고 | 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026. 6. 8.자 인수조건변경확약서를 제출함 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매16계 | 사건접수 | 2025.09.11 |
| 경매개시일 | 2025.09.12 | 배당요구종기 | 2025.12.05 |
| 청구금액 | 2억원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 49.97㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 29.32㎡ | 대지지분 | 29.32 / 25069.2 |
| 최선순위설정 | 2025. 9. 12. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
150,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 160,000,000원
일반 150,000,000원
하한 140,000,000원
실거래가
150,000,000원
2025.11 기준
감정가
155,000,000원
최저입찰가
108,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
3.3%
실거래 대비 -3.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.19(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 155,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 108,500,000원 | 유찰 |
| 2026.05.28(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 75,950,000원 | 유찰 |
| 2026.07.02(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 53,165,000원 | 변경 |
| 2026.07.02(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 155,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.06(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 108,500,000원 | - |
| 2026.08.13(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 금촌동 922
파주금촌주공아파트1단지
[도로명 주소]
경기도 파주시 한마음1길 25 (금촌동,파주금촌주공아파트1단지)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕
15층아파트
제107동
1층 328.79㎡
2층 378.76㎡
3층 378.76㎡
4층 378.76㎡
5층 378.76㎡
6층 378.76㎡
7층 378.76㎡
8층 378.76㎡
9층 378.76㎡
10층 378.76㎡
11층 378.76㎡
12층 378.76㎡
13층 378.76㎡
14층 378.76㎡
15층 378.76㎡
지층 377.52㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
49.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 9층901호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕
면 적 : 49.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 금촌동 922 지목:대 면적:25069.2㎡ 지분:29.32/25069.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 25069.2 분의 29.32
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
155,000,000원
2026.03.19
유찰
2차 경매
108,500,000원
2026.04.23
유찰
3차 경매
75,950,000원
2026.05.28
유찰
4차 경매
155,000,000원
2026.07.02
유찰
5차 경매
108,500,000원
2026.08.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경64204 | 조사일시 | 2025년09월25일14시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 15층아파트
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 파주시 한마음1길 25 (금촌동,파주금촌주공아파트1단지)
107동 9층901호 (경기도 파주시 금촌동 922,파주금촌주공아파트1단지) |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 금촌동 922
파주금촌주공아파트1단지
[도로명 주소]
경기도 파주시 한마음1길 25 (금촌동,파주금촌주공아파트1단지)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕
15층아파트
제107동
1층 328.79㎡
2층 378.76㎡
3층 378.76㎡
4층 378.76㎡
5층 378.76㎡
6층 378.76㎡
7층 378.76㎡
8층 378.76㎡
9층 378.76㎡
10층 378.76㎡
11층 378.76㎡
12층 378.76㎡
13층 378.76㎡
14층 378.76㎡
15층 378.76㎡
지층 377.52㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
49.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 9층901호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕
면 적 : 49.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 금촌동 922 지목:대 면적:25069.2㎡ 지분:29.32/25069.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 25069.2 분의 29.32
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김희경 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 벽식조 평스라브지붕 15층 중 9층 901호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급,배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 및 전기설비 등이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(09.07.31), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-111)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
공부와의 차이 없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 벽식조 평스라브지붕 15층 중 9층 901호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급,배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 및 전기설비 등이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(09.07.31), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-111)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
공부와의 차이 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
에드레이뷰티살롱
경기도 파주시 금촌동 964-3
쌈싸먹는함흥냉면&왕갈비탕
경기도 파주시 금촌동 540-1
정한기업
경기도 파주시 금촌동 972
파주광고재료
경기도 파주시 금촌동 966-4
하우스컴퍼니
경기도 파주시 금촌동 544-8
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
60
금 능역 690m · 버스정류장 300m내 7개
학군
78
초 금화초등학교 241m · 중 금릉중학교 621m · 고 금촌고등학교 1060m · 1km내 7개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 금화어린이공원 183m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 파주시 범죄 15,840건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경64204 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.11 | 개시결정일자 | 2025.09.12 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매16계
전화: 031-920-6337 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 2억원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.05 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.19(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 155,000,000원 |
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 108,500,000원 |
| 2026.05.28(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 75,950,000원 |
| 2026.07.02(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 53,165,000원 |
| 2026.07.02(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 155,000,000원 |
| 2026.08.06(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 108,500,000원 |
| 2026.08.13(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.02 | 기타 서OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.10 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 도달 |
| 2026.06.10 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.10 도달 |
| 2026.06.10 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.11 도달 |
| 2026.06.10 | 채권자대리인 융O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.11 도달 |
| 2026.06.10 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.11 송달간주 |
| 2026.06.10 | 교부권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.11 송달간주 |
| 2026.06.10 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.11 송달간주 |
| 2026.06.10 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.11 송달간주 |
| 2026.06.10 | 배당요구권자 우OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.11 송달간주 |
| 2026.06.10 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.11 송달간주 |
| 2026.06.10 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.11 도달 |
| 2026.06.10 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.10 도달 |
| 2026.06.10 | 교부권자 금OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.10 도달 |
| 2026.06.08 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.05.31 | 채권자대리인 융O 보정명령등본 발송 | 2026.06.01 도달 |
| 2026.05.28 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.23 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.19 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.06 | 배당요구권자 우OOOOOO OOOO 배당요구신청 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.