급매
유찰 3회
새한아파트
광주광역시 남구 진월동 281 새한아파트 101동 3층301호 · 101동동 301호호 · 127㎡ · 3층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 06월 10일 (D-11)
광주지방법원
물건기본정보
급매
유찰3회
| 사건번호 | 2025타경32672 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 418,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
187,264,000원
(1,872만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.10 10:00 매각법정 (D-11) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.04.28 |
| 경매개시일 | 2025.05.01 | 배당요구종기 | 2025.07.03 |
| 청구금액 | 3억 6,433만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 127.39㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 16층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 51.26㎡ | 대지지분 | 51.26 / 12263.0 |
| 최선순위설정 | 2022.09.22. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
390,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 420,000,000원
일반 390,000,000원
하한 330,000,000원
실거래가
400,000,000원
2026.01 기준
감정가
418,000,000원
최저입찰가
187,264,000원
최저가 기준 KB 할인율
-40.0%
실거래 대비 -53.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 매각법정 | 418,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 매각법정 | 292,600,000원 | 유찰 |
| 2026.04.22(10:00) | 매각기일 | 매각법정 | 234,080,000원 | 유찰 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 매각법정 | 187,264,000원 | - |
| 2026.06.17(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 남구 진월동 281
새한아파트
[도로명 주소]
광주광역시 남구 광복마을길 53 (진월동,새한아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 16층 아파트
1층 570.57㎡
2층 568.95㎡
3층 568.95㎡
4층 568.95㎡
5층 568.95㎡
6층 568.95㎡
7층 568.95㎡
8층 568.95㎡
9층 568.95㎡
10층 568.95㎡
11층 568.95㎡
12층 568.95㎡
13층 568.95㎡
14층 568.95㎡
15층 568.95㎡
16층 568.95㎡
지하층 556.92㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
127.3875㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 16층 아파트
면 적 : 127.39㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 남구 진월동 281 지목:대 면적:12263㎡ 지분:51.263/12263
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12263.0 분의 51.26
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
418,000,000원
2026.01.28
유찰
2차 경매
292,600,000원
2026.03.11
유찰
3차 경매
234,080,000원
2026.04.22
유찰
4차 경매
187,264,000원
2026.06.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경32672 | 조사일시 | 2025년05월08일17시25분 2025년05월23일13시05분 2025년06월02일13시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 남구 광복마을길 53 (진월동,새한아파트)
101동 3층301호 (광주광역시 남구 진월동 281,새한아파트) |
1동의 건물 표시
광주광역시 남구 진월동 281
새한아파트
[도로명 주소]
광주광역시 남구 광복마을길 53 (진월동,새한아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 16층 아파트
1층 570.57㎡
2층 568.95㎡
3층 568.95㎡
4층 568.95㎡
5층 568.95㎡
6층 568.95㎡
7층 568.95㎡
8층 568.95㎡
9층 568.95㎡
10층 568.95㎡
11층 568.95㎡
12층 568.95㎡
13층 568.95㎡
14층 568.95㎡
15층 568.95㎡
16층 568.95㎡
지하층 556.92㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
127.3875㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 16층 아파트
면 적 : 127.39㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 남구 진월동 281 지목:대 면적:12263㎡ 지분:51.263/12263
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12263.0 분의 51.26
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김진환 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 “새한아파트”제101동 제3층 제301호이며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량접근 용이하며, 제반 교통여건은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 16층 건 중 3층 301호로서,
외벽 : 모르타르위페인팅마감 등,
내벽 : 벽지 등,
창호 : 새시창 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지로서, 아파트부지 임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 서측, 남측, 동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하며, 동측으로 진출입로 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
해당사항없음.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
해당사항없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
핑다이어트
광주광역시 남구 진월동 348
양동통닭
광주광역시 남구 진월동 330-91
선미용실
광주광역시 남구 진월동 358
힐링
광주광역시 남구 진월동 335-4
말표신발
광주광역시 남구 진월동 340
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 진월초등학교 316m · 중 대성여자중학교 441m · 고 대광여자고등학교 412m · 1km내 17개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 대성어린이공원 307m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
광주 남구 범죄 5,046건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
78.37%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경32672 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.28 | 개시결정일자 | 2025.05.01 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매6계
전화: 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 3억 6,433만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.03 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 매각법정 | 418,000,000원 |
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 매각법정 | 292,600,000원 |
| 2026.04.22(10:00) | 매각기일 | 매각법정 | 234,080,000원 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 매각법정 | 187,264,000원 |
| 2026.06.17(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.22 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.11 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.28 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.09 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.10 송달간주 |
| 2025.12.09 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.10 송달간주 |
| 2025.12.09 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.10 송달간주 |
| 2025.12.09 | 압류권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.10 송달간주 |
| 2025.12.09 | 근저당권자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.10 송달간주 |
| 2025.12.09 | 채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.10 송달간주 |
| 2025.12.09 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.15 도달 |
| 2025.06.24 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.23 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.20 | 배당요구권자 롯OOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.06.20 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.12 | 근저당권자 조OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.06.05 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.05.22 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 삼OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.05.15 | 채무자겸소유자 1 조OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.15 도달 |
| 2025.05.07 | 가압류권자 롯OOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.05.07 송달간주 |
| 2025.05.07 | 가압류권자 주OOOOOO 최고서 발송 | 2025.05.07 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.