유찰 1회
화신동백아파트
경상남도 사천시 동동 379-2 화신동백아파트 가동 5층502호 502호호 · 78㎡ · 5층
B
68점
입지점수
입찰일
2026년 06월 08일 (D-8)
진주지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경1037 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 72,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
50,400,000원
(1,660만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 신관 지하2층 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.08.11 |
| 경매개시일 | 2025.08.12 | 배당요구종기 | 2025.10.23 |
| 청구금액 | 3,985만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 77.60㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.83㎡ | 대지지분 | 31.83 / 24484.3 |
| 최선순위설정 | 2015.12.8. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
157,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 167,500,000원
일반 157,500,000원
하한 142,500,000원
실거래가
505,000,000원
2026.04 기준
감정가
72,000,000원
최저입찰가
50,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
5.4%
실거래 대비 -0.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 166,000,000원 | - |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 사천시 동동 379-2
화신동백아파트
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 고산로 70 (신매동,시지청솔타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬라브지붕
1층 616.12㎡
2층 604.50㎡
3층 604.50㎡
4층 604.50㎡
5층 604.50㎡
6층 604.50㎡
7층 604.50㎡
8층 604.50㎡
9층 604.50㎡
10층 604.50㎡
11층 604.50㎡
12층 604.50㎡
13층 604.50㎡
14층 604.50㎡
15층 604.50㎡
[전유] 철근콘크리트조
57.39㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층502호
구 조 : 철근콘크리트조 슬라브지붕
면 적 : 77.60㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 신매동 580 지목:대 면적:24484.3㎡ 지분:31.8251/24484.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24484.3 분의 31.83
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
166,000,000원
2026.04.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1037 | 조사일시 | 2025년09월30일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
별지 사진과
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 수성구 고산로 70 (신매동,시지청솔타운)
5층502호 (경상남도 사천시 동동 379-2,화신동백아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 사천시 동동 379-2
화신동백아파트
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 고산로 70 (신매동,시지청솔타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬라브지붕
1층 616.12㎡
2층 604.50㎡
3층 604.50㎡
4층 604.50㎡
5층 604.50㎡
6층 604.50㎡
7층 604.50㎡
8층 604.50㎡
9층 604.50㎡
10층 604.50㎡
11층 604.50㎡
12층 604.50㎡
13층 604.50㎡
14층 604.50㎡
15층 604.50㎡
[전유] 철근콘크리트조
57.39㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층502호
구 조 : 철근콘크리트조 슬라브지붕
면 적 : 77.60㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 신매동 580 지목:대 면적:24484.3㎡ 지분:31.8251/24484.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24484.3 분의 31.83
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 현찬호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 '청림초등학교' 동측 인근에 위치하며,주위로는 대규모 공동주택지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 제차량의 진출입은 용이하며,인근에 지하철역(대구도시철도2호선 신매역),버스승강장 등이 소재하여 교통상황은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중
제219동 제11층 제1107호호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감
바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비,급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형 평지로서 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 왕복2차선 포장도로,서측으로 왕복6차선 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
신매동 580 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(스톤릿지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
학군정보 98개교
초등학교 29
대구감천초등학교
대구광역시 달서구 구마로12길 60
대구관남초등학교
대구광역시 북구 칠곡중앙대로91길 10
대구남덕초등학교
대구광역시 남구 앞산순환로93길 33
고등학교 36
경북대학교사범대학부설고등학교
대구광역시 중구 달구벌대로 2178
강동고등학교
대구광역시 동구 금강로 65
강북고등학교
대구광역시 북구 태전로 100
중학교 33
군위중학교
대구광역시 군위군 군위읍 군청로 254-6
구지중학교
대구광역시 달성군 구지면 국가산단대로66길 22
구암중학교
대구광역시 북구 태암로 85
입지 종합 평가
B
68 점 / 100
교통
85
신매역 463m · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 대구청림초등학교 191m · 중 시지중학교 367m · 고 대구농업마이스터고등학교 407m · 1km내 12개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · 청솔공원 86m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경상 사천시 범죄 3,029건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1037 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.11 | 개시결정일자 | 2025.08.12 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매3계
전화: 053)757-6773(구내:773) | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 3,985만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.23 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 166,000,000원 |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.01 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.13 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 채무자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2025.12.23 | 소유자 이OOO OOOOO OOO OOO 파산선고사실 및 채무자 지위 승계신고 제출 | |
| 2025.10.15 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.01 | 기타 장OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.09.29 | 배당요구신청인 부OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.09.09 | 가압류권자 주OOO OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.09.05 | 채권자 주OOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.09.05 | 채무자 주OOO OOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.09.10 도달 |
| 2025.08.28 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.09.01 도달 |
| 2025.08.27 | 기타 현OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.26 | 소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.05 도달 |
| 2025.08.14 | 채권자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.08.20 도달 |
| 2025.08.14 | 채무자 주OOO OOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.08.22 수취인불명 |
| 2025.08.14 | 감정인 평OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.08.20 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.