유찰 1회
D-5
동탄파크한양수자인
경기도 화성시 영천동 890 동탄파크한양수자인 137동 7층704호 · 137동동 704호호 · 52㎡ · 7층
D
46점
입지점수
입찰일
2026년 06월 05일 (D-5)
수원지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-5
| 사건번호 | 2025타경56395 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 416,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
291,200,000원
(2,912만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.05 10:00 제101호 법정 (D-5) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 수원지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.06.11 |
| 경매개시일 | 2025.06.17 | 배당요구종기 | 2025.08.29 |
| 청구금액 | 3억 4,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 51.79㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 46.16㎡ | 대지지분 | 46.16 / 46280.0 |
| 최선순위설정 | 2021.09.29. 전세권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
405,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 422,500,000원
일반 405,000,000원
하한 375,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
416,000,000원
최저입찰가
291,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
2.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 416,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.05(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 291,200,000원 | - |
| 2026.06.12(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 영천동 890
동탄파크한양수자인
[도로명 주소]
경기도 화성시 동탄대로24가길 30 (영천동,동탄파크한양수자인)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 92.05㎡
2층 296.58㎡
3층 296.58㎡
4층 296.58㎡
5층 296.58㎡
6층 296.58㎡
7층 296.58㎡
8층 296.58㎡
9층 296.58㎡
10층 296.58㎡
11층 296.58㎡
12층 296.58㎡
13층 296.58㎡
14층 296.58㎡
15층 296.58㎡
16층 296.58㎡
17층 296.58㎡
18층 296.58㎡
19층 296.58㎡
20층 296.58㎡
지2 80.56㎡
지1 80.56㎡
[전유] 철근콘크리트구조 51.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 137동 7층704호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 51.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 화성시 영천동 890 지목:대 면적:46280㎡ 지분:46.1568/46280
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 46280.0 분의 46.16
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
416,000,000원
2026.04.28
유찰
2차 경매
291,200,000원
2026.06.05
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경56395 | 조사일시 | 2025년06월25일16시22분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 화성시 동탄대로24가길 30 (영천동,동탄파크한양수자인)
137동 7층704호 (경기도 화성시 영천동 890,동탄파크한양수자인) |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 영천동 890
동탄파크한양수자인
[도로명 주소]
경기도 화성시 동탄대로24가길 30 (영천동,동탄파크한양수자인)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 92.05㎡
2층 296.58㎡
3층 296.58㎡
4층 296.58㎡
5층 296.58㎡
6층 296.58㎡
7층 296.58㎡
8층 296.58㎡
9층 296.58㎡
10층 296.58㎡
11층 296.58㎡
12층 296.58㎡
13층 296.58㎡
14층 296.58㎡
15층 296.58㎡
16층 296.58㎡
17층 296.58㎡
18층 296.58㎡
19층 296.58㎡
20층 296.58㎡
지2 80.56㎡
지1 80.56㎡
[전유] 철근콘크리트구조 51.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 137동 7층704호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 51.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 화성시 영천동 890 지목:대 면적:46280㎡ 지분:46.1568/46280
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 46280.0 분의 46.16
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이상범 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '늘봄초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 본건 인근에 일반버스, 마을버스 등 시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건내 7층 704호로서,
외벽 : 페인팅 마감 등
창호 : 하이샷시 마감 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
2~20층 아파트 (아파트 76세대)의 7층 704호 단위세대임.
(후면 건물 개황도 참고)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
열병합 방식의 지역난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 인접도로 및 인접대지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 동탄1신도시로 조성되어 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 서측으로 폭 약 20미터 내외, 북측으로 폭 약 18미터 내외의 일반도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
자연녹지지역(동탄2지구) , 제3종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 경관녹지(동탄2지구)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-93)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계 : 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
슈브루포바이연
경기도 화성시 영천동 861
리틀피아니스트
경기도 화성시 영천동 861
제이메디칼
경기도 화성시 영천동 861
국가대표용인대박사태권도장
경기도 화성시 영천동 861
아소비동탄파크
경기도 화성시 영천동 884
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
46 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
70
초 늘봄초등학교 386m · 중 다원중학교 1044m · 고 한백고등학교 976m · 1km내 4개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 중리 쌈지공원 785m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 화성시 범죄 27,300건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경56395 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.11 | 개시결정일자 | 2025.06.17 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매8계
전화: (031)210-1268 | 집행관사무소: 031-213-4500 |
||
| 청구금액 | 3억 4,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.29 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 416,000,000원 |
| 2026.06.05(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 291,200,000원 |
| 2026.06.12(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.28 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2026.04.13 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.14 송달간주 |
| 2026.04.13 | 채권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.13 도달 |
| 2026.04.13 | 교부권자 화OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.14 송달간주 |
| 2026.04.13 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.14 송달간주 |
| 2026.04.13 | 전세권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.14 송달간주 |
| 2026.04.13 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.14 송달간주 |
| 2026.03.04 | 채권자 장OO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2025.08.18 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.22 | 교부권자 화OOOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.10 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.03 | 채권자 장OO 보정서 제출 | |
| 2025.07.01 | 채권자 장OO 보정명령등본 발송 | 2025.07.02 도달 |
| 2025.06.30 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.26 | 감정인 제OOOOOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.24 | 감정인 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.20 | 채권자 장OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.23 도달 |
| 2025.06.20 | 감정인 제OOOOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.06.23 도달 |
| 2025.06.20 | 집행관 수OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.06.23 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.