유찰 1회
D-6
장성대림골든빌
경상북도 포항시 북구 장성동 1578-1 장성대림골든빌 109동 5층504호 · 109동동 504호호 · 135㎡ · 5층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
포항지원
물건기본정보
유찰1회
D-6
| 사건번호 | 2025타경296 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 220,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
154,000,000원
(1,540만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 제3호 법정 (D-6) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 포항지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.03.12 |
| 경매개시일 | 2025.03.13 | 배당요구종기 | 2025.05.30 |
| 청구금액 | 3,042만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 135.49㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 벽식철근콘크리트조 경사슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 63.94㎡ | 대지지분 | 63.94 / 30905.4 |
| 최선순위설정 | 2019.06.10. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
190,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 220,000,000원
일반 190,000,000원
하한 170,000,000원
실거래가
180,000,000원
2025.12 기준
감정가
220,000,000원
최저입찰가
154,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-19.0%
실거래 대비 -14.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 154,000,000원 | - |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 북구 장성동 1578-1
장성대림골든빌
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 침촌로 20 (장성동,장성대림골든빌)
[1동] 벽식철근콘크리트조 경사슬래브지붕
17층아파트
지층 604.818㎡
1층 617.574㎡
2층 613.710㎡
3층 613.710㎡
4층 613.710㎡
5층 613.710㎡
6층 608.670㎡
7층 608.670㎡
8층 608.670㎡
9층 608.670㎡
10층 608.670㎡
11층 608.670㎡
12층 608.670㎡
13층 608.670㎡
14층 608.670㎡
15층 608.670㎡
16층 608.670㎡
17층 608.670㎡
17층 지붕 289.500㎡
[전유] 벽식철근콘크리트조
135.4935㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 5층504호
구 조 : 벽식철근콘크리트조 경사슬래브지붕
면 적 : 135.49㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 포항시 북구 장성동 1578-1 지목:대 면적:30905.4㎡ 지분:63.9395/30905.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30905.4 분의 63.94
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
176,000,000원
2026.04.06
유찰
3차 경매
미정
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경296 | 조사일시 | 2025년03월28일15시36분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 포항시 북구 침촌로 20 (장성동,장성대림골든빌)
109동 5층504호 (경상북도 포항시 북구 장성동 1578-1,장성대림골든빌) |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 북구 장성동 1578-1
장성대림골든빌
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 침촌로 20 (장성동,장성대림골든빌)
[1동] 벽식철근콘크리트조 경사슬래브지붕
17층아파트
지층 604.818㎡
1층 617.574㎡
2층 613.710㎡
3층 613.710㎡
4층 613.710㎡
5층 613.710㎡
6층 608.670㎡
7층 608.670㎡
8층 608.670㎡
9층 608.670㎡
10층 608.670㎡
11층 608.670㎡
12층 608.670㎡
13층 608.670㎡
14층 608.670㎡
15층 608.670㎡
16층 608.670㎡
17층 608.670㎡
17층 지붕 289.500㎡
[전유] 벽식철근콘크리트조
135.4935㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 5층504호
구 조 : 벽식철근콘크리트조 경사슬래브지붕
면 적 : 135.49㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 포항시 북구 장성동 1578-1 지목:대 면적:30905.4㎡ 지분:63.9395/30905.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30905.4 분의 63.94
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 한성규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ""장성파출소"" 북서측 인근에 위치하는
""장성대림골든빌"" 제109동 5층 504호 단위세대 아파트로서 부근일대는 다가구주택,
근린생활시설, 녹지, 택지개발지구 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
벽식철근콘크리트조 경사슬래브지붕 17층 중 5층 504호로서,
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지, 일부타일 등 마감
바닥: 내장바닥재, 일부타일 등 마감
창호: 샷시창호 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 승강기시설, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남측 하향 완경사지에 조성된 사다리형에 가까운 토지로 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 주변으로 진입도로 개설되어 있으며, 남측으로 왕복4차선의 포장도로를 주진입
도로로 이용함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
leisure 1
침촌골프존파크
경상북도 포항시 북구 장성동 732
마트/편의점 1
부부공간장식
경상북도 포항시 북구 장성동 1589-5
음식점 1
워그커피
경상북도 포항시 북구 장성동 1636-9
생활서비스 2
대성공인중개사사무소
경상북도 포항시 북구 장성동 1636-10
예당헤어
경상북도 포항시 북구 장성동 1589-3
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
75
초 포항장원초등학교 630m · 중 장흥중학교 918m · 고 포항장성고등학교 740m · 1km내 3개교
생활환경
75
마트 1개 · 음식점 1개 · 장성침촌 227m
건물
50
준공연도 미상
안전
30
경상 북구 범죄 53,081건 (위험)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경296 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.12 | 개시결정일자 | 2025.03.13 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매5계
전화: 054-250-3246 | 집행관사무소: 054-251-3293 |
||
| 청구금액 | 3,042만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.30 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 220,000,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 154,000,000원 |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.12 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 압류권자 포OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 교부권자 포OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 교부권자 포OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 배당요구권자 주OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 도달 |
| 2026.01.30 | 채권자 주OOO OOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.05.29 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.13 도달 |
| 2025.05.28 | 채권자 주OOO OOOO 공시송달신청 제출 | |
| 2025.05.22 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.05.26 도달 |
| 2025.05.14 | 채권자 주OOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.05.14 | 교부권자 포OO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.08 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.15 폐문부재 |
| 2025.05.01 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.01 | 교부권자 포OO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.23 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.27 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.