유찰 8회
D-1
부산광역시 부산진구 범일로154번길 55
부산광역시 부산진구 범일로154번길 55 404호호 · 64㎡ · 4층
B
76점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
부산지방법원
물건기본정보
유찰8회
D-1
| 사건번호 | 2024타경61140 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 247,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
172,900,000원
(1,729만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 입찰전용법정(256호) (D-1) |
| 물건비고 | - 현칭 '허브팰리스'임. - 신청채권자 주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권을 배당에서 전액 변제 받지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임차권등기(2023년10월19일 제126115호)를 말소하는 것에 동의함 [2026.01.22.자 제출한 서면 참조] | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2024.08.19 |
| 경매개시일 | 2024.08.20 | 배당요구종기 | 2024.11.04 |
| 청구금액 | 2억 7,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 8회) |
| 전용면적 | 64.49㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 19층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 10.79㎡ | 대지지분 | 10.79 / 720.9 |
| 최선순위설정 | 2023.12.15. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.11(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 247,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.16(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 172,900,000원 | 유찰 |
| 2025.08.20(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 121,030,000원 | 유찰 |
| 2025.09.24(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 84,721,000원 | 유찰 |
| 2025.10.29(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 59,305,000원 | 유찰 |
| 2025.12.03(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 41,514,000원 | 유찰 |
| 2026.01.07(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 29,060,000원 | 유찰 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 20,342,000원 | 변경 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 247,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 172,900,000원 | - |
| 2026.04.08(13:30) | 매각결정기일 | 356호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 범천동 842-3
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 범일로154번길 55 None
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 19층 공동주택
지1층 280.7264㎡
1층 52.5275㎡
2층 206.7235㎡
3층 374.4925㎡
4층 320.8045㎡
5층 320.8045㎡
6층 320.8045㎡
7층 320.8045㎡
8층 320.8045㎡
9층 320.8045㎡
10층 320.8045㎡
11층 320.8045㎡
12층 320.8045㎡
13층 320.8045㎡
14층 320.8045㎡
15층 320.8045㎡
16층 320.8045㎡
17층 320.8045㎡
18층 320.8045㎡
19층 320.8045㎡
[전유] 철근콘크리트구조 64.4944㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층404호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 19층 공동주택
면 적 : 64.49㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시부산진구범천동842-3 지목:대 면적:720.9㎡ 지분:10.7915/720.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 720.9 분의 10.79
|
경매 진행 타임라인
9차 경매
101,171,200원
2026.04.01
유찰
10차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경61140 | 조사일시 | 2024년09월02일10시18분 2024년09월09일11시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 현칭
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 부산진구 범일로154번길 55 None
4층404호 |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 범천동 842-3
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 범일로154번길 55 None
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 19층 공동주택
지1층 280.7264㎡
1층 52.5275㎡
2층 206.7235㎡
3층 374.4925㎡
4층 320.8045㎡
5층 320.8045㎡
6층 320.8045㎡
7층 320.8045㎡
8층 320.8045㎡
9층 320.8045㎡
10층 320.8045㎡
11층 320.8045㎡
12층 320.8045㎡
13층 320.8045㎡
14층 320.8045㎡
15층 320.8045㎡
16층 320.8045㎡
17층 320.8045㎡
18층 320.8045㎡
19층 320.8045㎡
[전유] 철근콘크리트구조 64.4944㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층404호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 19층 공동주택
면 적 : 64.49㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시부산진구범천동842-3 지목:대 면적:720.9㎡ 지분:10.7915/720.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 720.9 분의 10.79
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 목승혜 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 08월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 성서초등학교 남측 인근에 위치하는 현칭"허브팰리스" 4층 404호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택, 단독주택, 전통시장 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "범내골", "범일역" 및 및 부산도시철도 2호선 "국제금융센터. 부산은행역"이 소재하여 대중교통사정 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 19층 건내 4층 404호로서,
(사용승인일: 2018.06.21)
외벽: 석재타일, 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 엘리베이터설비, 공동현관설비, 기계식주차설비, 도시가스공급시설에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지와 등고평탄한 부정다각형의 토지로서 업무시설 및 공동주택부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측으로 약 10M 폭의 소로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
건물 상세정보
사용승인
2018년
8년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
6047㎡
에너지등급
0
층수
지상19/지하1
세대수
64
건폐/용적률
60.56% / 772.09%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 131,000,000원 |
| 동/호 | 주건축물제1동 / 404 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
규제사항
상대보호구역
가로구역별 최고높이 제한지역
중점경관관리구역
방화지구
개별공시지가
| 2025년 | 3,544,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 17개교
초등학교 8
가남초등학교
부산광역시 부산진구 엄광로 325
가야초등학교
부산광역시 부산진구 대학로 22
가평초등학교
부산광역시 부산진구 가야대로482번길 87
고등학교 5
가야고등학교
부산광역시 부산진구 엄광로 152
개금고등학교
부산광역시 부산진구 백양대로208번길 71
개성고등학교
부산광역시 부산진구 당감서로 137
중학교 4
광무여자중학교
부산광역시 부산진구 백양관문로 31
개림중학교
부산광역시 부산진구 백양대로300번길 46
개금여자중학교
부산광역시 부산진구 백양대로136번길 75
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
한국건설안전기술사회교육원부산분원
부산광역시 부산진구 범천동 876-47
마트/편의점 1
현대부산엘르수영복
부산광역시 동구 범일동 62-5
음식점 2
베이리프커피
부산광역시 부산진구 범천동 873-44
현대포차
부산광역시 부산진구 범천동 885-16
생활서비스 1
사람인주
부산광역시 부산진구 범천동 876-30
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
76 점 / 100
교통
85
범일역 392m · 버스정류장 300m내 13개
학군
90
초 성서초등학교 119m · 중 성동중학교 571m · 고 한얼고등학교 848m · 1km내 9개교
생활환경
80
마트 1개 · 음식점 2개 · 교육 1개 · 문현IFC소공원1 171m
건물
75
준신축 8년차 · 64세대
안전
60
부산 부산진구 범죄 17,497건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경61140 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.08.19 | 개시결정일자 | 2024.08.20 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매3계
전화: (051)590-1822 | 집행관사무소: 051)507-2860 |
||
| 청구금액 | 2억 7,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.11.04 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.11(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 247,000,000원 |
| 2025.07.16(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 172,900,000원 |
| 2025.08.20(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 121,030,000원 |
| 2025.09.24(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 84,721,000원 |
| 2025.10.29(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 59,305,000원 |
| 2025.12.03(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 41,514,000원 |
| 2026.01.07(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 29,060,000원 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 20,342,000원 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 247,000,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 172,900,000원 |
| 2026.04.08(13:30) | 매각결정기일 | 356호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.30 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.01.30 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 도달 |
| 2026.01.30 | 채무자겸소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.01.30 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.01.30 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.01.30 | 배당요구권자 하OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.01.30 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.01.30 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.01.22 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.01.07 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.03 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.04 | 채무자겸소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.05 송달간주 |
| 2025.11.03 | 채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO 파산절차종료및파산관재인임무종료신고 제출 | |
| 2025.10.29 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.01 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.10.01 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.10.01 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.02 도달 |
| 2025.10.01 | 채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.10.01 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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