급매 유찰 2회 D-7

함덕더마루

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1074-1 함덕더마루 제가동 제2층204호 204호호 · 65㎡ · 2층

감정가

2.7억

최저입찰가

1.3억

KB 시세

2억

KB 할인율

-43.9%

입찰일 2026년 04월 07일 (D-7)

제주지방법원

물건기본정보

급매 유찰2회 D-7

사건번호	2025타경7926 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	269,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	131,810,000원 (1,318만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.07 10:00 제101호법정 (D-7)
소재지	[목록1] (집합건물) 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1074-1 함덕더마루 제가동 제2층204호 — 함덕더마루 제가동 제2층204호 등기기록열람 지도보기
담당	제주지방법원 제주지방법원 \| 경매5계	사건접수	2025.04.17
경매개시일	2025.04.18	배당요구종기	2025.07.21
청구금액	2억 3,500만원	상태	진행 (유찰 2회)
전용면적	65.44㎡	층수	2층
건물구조	철근콘크리트구조 (콘크리트)평슬래브지붕 7층공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	56.70㎡	대지지분	56.70 / 1463.0
최선순위설정	2023. 1. 30. 근저당권

물건 사진

1 / 4

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

235,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 252,000,000원

일반 235,000,000원

하한 223,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

269,000,000원

최저입찰가

131,810,000원

최저가 기준 KB 할인율 -43.9%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.01.20(10:00)	매각기일	제101호법정	269,000,000원	유찰
2026.03.03(10:00)	매각기일	제101호법정	188,300,000원	유찰
2026.04.07(10:00)	매각기일	제101호법정	131,810,000원	-
2026.04.14(16:00)	매각결정기일	제101호법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 제주특별자치도 제주시 조천읍 1074-1 함덕더마루 [도로명 주소] 제주특별자치도 제주시 함덕서2길 9-1 (함덕더마루) [1동] 철근콘크리트구조 (콘크리트)평슬래브지붕 7층공동주택(아파트) 1층 41.73㎡ 2층 383.21㎡ 3층 383.21㎡ 4층 377.62㎡ 5층 356.96㎡ 6층 306.29㎡ 7층 150.06㎡ [전유] 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 65.44㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층204호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (콘크리트)평슬래브지붕 7층공동주택(아파트) 면　　적 : 65.44㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1074-1 지목:대 면적:1463㎡ 지분:56.6964/1463 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1463.0 분의 56.70

경매 진행 타임라인

3차 경매 172,160,000원

2026.04.07

유찰

4차 경매 미정

2026.04.14

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경7926	조사일시	2025년05월08일

부동산의 점유관계

소재지	제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1074-1 함덕더마루 제가동 제2층204호
점유관계	미상
상세내용	- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음 - 전입세대확인서 발급일(2025.04.23.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음 - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	제주특별자치도 제주시 함덕서2길 9-1 (함덕더마루) 2층204호 (제주특별자치도 제주시 조천읍 1074-1,함덕더마루)	1동의 건물 표시 제주특별자치도 제주시 조천읍 1074-1 함덕더마루 [도로명 주소] 제주특별자치도 제주시 함덕서2길 9-1 (함덕더마루) [1동] 철근콘크리트구조 (콘크리트)평슬래브지붕 7층공동주택(아파트) 1층 41.73㎡ 2층 383.21㎡ 3층 383.21㎡ 4층 377.62㎡ 5층 356.96㎡ 6층 306.29㎡ 7층 150.06㎡ [전유] 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 65.44㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층204호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (콘크리트)평슬래브지붕 7층공동주택(아파트) 면　　적 : 65.44㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1074-1 지목:대 면적:1463㎡ 지분:56.6964/1463 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1463.0 분의 56.70	—

감정평가서

감정평가법인	채수만
감정기준일	2025년 05월 14일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

-

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

-

감정평가 요점 — 인접 도로상태등 (#3)

-

감정평가 요점 — 건물현황 (#4)

-

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#5)

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감정평가 요점 — 00083013 (#6)

-

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#7)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#8)

-

학군정보 1개교

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제주특별자치도 아파트 매매지수

105.8 2026.01 기준 (2017.11=100)

107

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25.02

25.03

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25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

사건상세조회

사건번호	2025타경7926	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.04.17	개시결정일자	2025.04.18
담당계	제주지방법원 \| 경매5계 전화: 064-729-2155 \| 집행관사무소: 064-724-3111
청구금액	2억 3,500만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.07.21	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.01.20(10:00)	매각기일	제101호법정	269,000,000원
2026.03.03(10:00)	매각기일	제101호법정	188,300,000원
2026.04.07(10:00)	매각기일	제101호법정	131,810,000원
2026.04.14(16:00)	매각결정기일	제101호법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.03	기타 강OO 기일입찰조서 제출
2026.01.20	기타 강OO 기일입찰조서 제출
2026.01.05	근저당권자 김OO 채권계산서 제출
2025.12.29	주택임차권자 주OOOOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.30 송달간주
2025.12.29	교부권자 제OOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.30 송달간주
2025.12.29	교부권자 제OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.30 송달간주
2025.12.29	교부권자 국(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.30 송달간주
2025.12.29	근저당권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.30 송달간주
2025.12.29	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.30 송달간주
2025.12.29	채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.30 도달
2025.12.29	교부권자 국OOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.30 송달간주
2025.07.17	교부권자 제OOOOOO(OOO) 교부청구 제출
2025.07.14	이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.07.10	교부권자 제OOOOOO 채권계산서 제출
2025.05.14	기타 채OO 감정평가서 제출
2025.05.09	교부권자 국(OOOOO) 교부청구 제출
2025.05.09	기타 이OO 현황조사보고서 제출
2025.04.22	집행관 제OOO OOO 조사명령 발송	2025.04.23 도달
2025.04.22	근저당권자 김OO 최고서 발송	2025.04.23 송달간주
2025.04.22	주무관서 제OOOOOO(OOO) 최고서 발송	2025.04.23 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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