유찰 1회
이편한세상영종국제도시오션하임
인천광역시 중구 중산동 1887-4 이편한세상영종국제도시오션하임 106동 18층1802호 · 106동동 1802호호 · 85㎡ · 18층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 06월 11일 (D-11)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
매칭불확실
| 사건번호 | 2025타경508461 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 492,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
344,400,000원
(3,444만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.11 10:00 제219호 법정 (D-11) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매26계 | 사건접수 | 2025.03.25 |
| 경매개시일 | 2025.03.31 | 배당요구종기 | 2025.07.02 |
| 청구금액 | 2억 2,009만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.97㎡ | 층수 | 18층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 56.09㎡ | 대지지분 | 56.09 / 84025.3 |
| 최선순위설정 | 2019. 5. 23. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
455,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 465,000,000원
일반 455,000,000원
하한 425,000,000원
실거래가
435,000,000원
2026.04 기준
감정가
492,000,000원
최저입찰가
344,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
8.1%
실거래 대비 -20.8%
KB 매칭 신뢰도가 낮습니다. 할인율은 참고용으로만 활용해 주세요.
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 492,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 344,400,000원 | - |
| 2026.06.18(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 중구 중산동 1887-4
이편한세상영종국제도시오션하임
[도로명 주소]
인천광역시 중구 두미포로 112 (중산동,이편한세상영종국제도시오션하임)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트)
1층 270.5480㎡
2층 332.7634㎡
3층 332.7634㎡
4층 332.7634㎡
5층 332.7634㎡
6층 332.7634㎡
7층 332.7634㎡
8층 332.7634㎡
9층 332.7634㎡
10층 332.7634㎡
11층 332.7634㎡
12층 332.7634㎡
13층 332.7634㎡
14층 332.7634㎡
15층 332.7634㎡
16층 332.7634㎡
17층 332.7634㎡
18층 332.7634㎡
19층 332.7634㎡
20층 332.7634㎡
21층 332.7634㎡
22층 332.7634㎡
23층 332.7634㎡
24층 332.7634㎡
25층 332.7634㎡
26층 332.7634㎡
27층 332.7634㎡
28층 332.7634㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9684㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 18층1802호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 중구 중산동 1887-4 지목:대 면적:84025.3㎡ 지분:56.0894/84025.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 84025.3 분의 56.09
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
492,000,000원
2026.05.06
유찰
2차 경매
344,400,000원
2026.06.11
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경508461 | 조사일시 | 2025년04월10일17시06분 2024년04월17일15시19분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건은 인천 중산초등학교
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 중구 두미포로 112 (중산동,이편한세상영종국제도시오션하임)
106동 18층1802호 (인천광역시 중구 중산동 1887-4,이편한세상영종국제도시오션하임) |
1동의 건물 표시
인천광역시 중구 중산동 1887-4
이편한세상영종국제도시오션하임
[도로명 주소]
인천광역시 중구 두미포로 112 (중산동,이편한세상영종국제도시오션하임)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트)
1층 270.5480㎡
2층 332.7634㎡
3층 332.7634㎡
4층 332.7634㎡
5층 332.7634㎡
6층 332.7634㎡
7층 332.7634㎡
8층 332.7634㎡
9층 332.7634㎡
10층 332.7634㎡
11층 332.7634㎡
12층 332.7634㎡
13층 332.7634㎡
14층 332.7634㎡
15층 332.7634㎡
16층 332.7634㎡
17층 332.7634㎡
18층 332.7634㎡
19층 332.7634㎡
20층 332.7634㎡
21층 332.7634㎡
22층 332.7634㎡
23층 332.7634㎡
24층 332.7634㎡
25층 332.7634㎡
26층 332.7634㎡
27층 332.7634㎡
28층 332.7634㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9684㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 18층1802호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 중구 중산동 1887-4 지목:대 면적:84025.3㎡ 지분:56.0894/84025.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 84025.3 분의 56.09
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이기영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '인천중산초등교' 남동측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건(사용승인일 : 2018.12.27.)내
18층 1802호로서
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임.
- 창호 : 알루미늄새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 평지인 광평수토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(보행자도로)(접함), 중로1류
(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
자가사용중인 것으로 탐문조사됨.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
한라스마트해법수학교습소
인천광역시 중구 중산동 1887-1
르씨엘
인천광역시 중구 중산동 1887-1
잉글리시아이
인천광역시 중구 중산동 1887-1
영종한라비발디공인중개사사무소
인천광역시 중구 중산동 1887-1
지호당
인천광역시 중구 중산동 1894-5
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
85
초 인천중산초등학교 269m · 중 인천중산중학교 639m · 고 인천중산고등학교 540m · 1km내 3개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 비밀의벽공원 221m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
인천 중구 범죄 7,858건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경508461 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.25 | 개시결정일자 | 2025.03.31 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매26계
전화: 032-860-1626 | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 2억 2,009만원 | 사건항고/정지 | 종국 |
| 배당요구종기 | 2025.07.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.06(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 492,000,000원 |
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 344,400,000원 |
| 2026.06.18(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.06 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.22 | 교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 송달간주 |
| 2026.04.22 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 송달간주 |
| 2026.04.22 | 채무자 올OOO OOOO(OOOO OOOOOO OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 송달간주 |
| 2026.04.22 | 채권자 구OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.22 도달 |
| 2026.04.22 | 소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 도달 |
| 2026.01.14 | 소유자1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.29 도달 |
| 2026.01.12 | 채권자 구OOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.01.12 | 채권자 구OOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2026.01.12 도달 |
| 2025.11.15 | 소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.30 폐문부재 |
| 2025.10.22 | 소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.29 폐문부재 |
| 2025.10.21 | 채권자 구OOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.10.21 | 채권자 구OOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.10.20 | 채권자 구OOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2025.10.20 도달 |
| 2025.07.02 | 교부권자 인OOOO OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.04.21 | 기타 정OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.04.15 | 채무자 올OOO OOOO(OOOO OOOOOO OOOO OOOO) 개시결정정본 발송 | 2025.04.18 도달 |
| 2025.04.14 | 감정인 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.07 | 채권자 구OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.04.08 도달 |
| 2025.04.07 | 감정인 인OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.04.07 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.