유찰 1회
경보전원맨션6차
경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 340-3 경보전원맨션6차 2층 213호 · 60㎡ · 2층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 10월 12일 (D-14)
포항지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경4061 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 60,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
42,000,000원
(420만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.12 제101호 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 340-3 경보전원맨션6차 2층 213호 | ||
| 담당 | 포항지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.09 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.86㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.24㎡ | 대지지분 | 44.24 / 35771.2 |
| 최선순위설정 | 2017. 8. 4. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
350,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 370,000,000원
일반 350,000,000원
하한 335,000,000원
실거래가
61,000,000원
2026.08 기준
감정가
60,000,000원
최저입찰가
42,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-1.7%
실거래 대비 -31.2%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.07 | 매각기일 | 2026.05.07(10:00) | 제101호 입찰법정 | 344,000,000원 |
| 2026.05.14 | 매각결정기일 | 2026.05.14(13:30) | 제101호 법정 |
| 2026.06.30 | 매각기일 | 2026.06.30(10:00) | 제101호 입찰법정 | 240,800,000원 |
| 2026.07.07 | 매각결정기일 | 2026.07.07(13:30) | 제101호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 북구 흥해읍 340-3
경보전원맨션6차
[도로명 주소]
부산광역시 사상구 백양대로 526 (주례동,주례경동리인)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트)
1층 91.2362㎡
2층 426.251㎡
3층 426.251㎡
4층 426.251㎡
5층 426.251㎡
6층 426.251㎡
7층 426.251㎡
8층 426.251㎡
9층 426.251㎡
10층 426.251㎡
11층 426.251㎡
12층 426.251㎡
13층 426.251㎡
14층 426.251㎡
15층 426.251㎡
16층 426.251㎡
17층 426.251㎡
18층 426.251㎡
19층 426.251㎡
20층 426.251㎡
21층 426.251㎡
22층 426.251㎡
23층 426.251㎡
24층 426.251㎡
25층 426.251㎡
26층 260.518㎡
[전유] 철근콘크리트구조 80.1666㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 사상구 주례동 1288 지목:대 면적:35771.2㎡ 지분:44.2390/35771.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 35771.2 분의 44.24
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
344,000,000원
2026.05.07
유찰
2차 경매
240,800,000원
2026.06.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경4061 | 조사일시 | 2025년12월02일15시00분 2025년12월05일10시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 사상구 백양대로 526 (주례동,주례경동리인)
(경상북도 포항시 북구 흥해읍 340-3,경보전원맨션6차) |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 북구 흥해읍 340-3
경보전원맨션6차
[도로명 주소]
부산광역시 사상구 백양대로 526 (주례동,주례경동리인)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트)
1층 91.2362㎡
2층 426.251㎡
3층 426.251㎡
4층 426.251㎡
5층 426.251㎡
6층 426.251㎡
7층 426.251㎡
8층 426.251㎡
9층 426.251㎡
10층 426.251㎡
11층 426.251㎡
12층 426.251㎡
13층 426.251㎡
14층 426.251㎡
15층 426.251㎡
16층 426.251㎡
17층 426.251㎡
18층 426.251㎡
19층 426.251㎡
20층 426.251㎡
21층 426.251㎡
22층 426.251㎡
23층 426.251㎡
24층 426.251㎡
25층 426.251㎡
26층 260.518㎡
[전유] 철근콘크리트구조 80.1666㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 사상구 주례동 1288 지목:대 면적:35771.2㎡ 지분:44.2390/35771.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 35771.2 분의 44.24
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 신용규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주감중학교 동측 인근에 소재하는 주례경동리인 107동 10층 1004호로서 주위는 아파트단지, 주택, 근린상가, 학교 등으로 형성된 지역임
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층건인 107동내 10층 1004호로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 알미늄샷시 창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
경사지에 조성된 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 가로망이 정비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(주례경동), 대로2류(폭 30m~35m)(2025-10-22)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
85
감전역 441m · 버스정류장 300m내 10개
학군
63
초 주감초등학교 542m · 중 주감중학교 87m · 고 사상고등학교 1738m · 1km내 3개교
생활환경
55
편의시설 데이터 없음 · 주감공원 0m
건물
50
준공연도 미상
안전
30
경상 북구 범죄 53,081건 (위험)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경4061 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 포항지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.09 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.07 | 매각기일 | 2026.05.07(10:00) | 제101호 입찰법정 | 344,000,000원 |
| 2026.05.14 | 매각결정기일 | 2026.05.14(13:30) | 제101호 법정 |
| 2026.06.30 | 매각기일 | 2026.06.30(10:00) | 제101호 입찰법정 | 240,800,000원 |
| 2026.07.07 | 매각결정기일 | 2026.07.07(13:30) | 제101호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.22 | 배당요구권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 교부권자 부OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 배당요구권자 부OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 배당요구권자 현OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 배당요구권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.02.20 | 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 열람등사신청서 제출 | |
| 2026.02.09 | 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 열람등사신청서 제출 | |
| 2026.02.02 | 가압류권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.01.28 | 기타 김OO 배당요구신청 제출 | |
| 2026.01.27 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출 | |
| 2026.01.27 | 채무자겸소유자 최OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.03 도달 |
| 2026.01.27 | 채권자 주OOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.01.30 도달 |
| 2026.01.22 | 기타 부OOOO OOO 교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.