유찰 2회
진성투토펠리체
인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 42 (숭의동,진성투토펠리체) 310호호 · 59㎡ · 3층
B
68점
입지점수
입찰일
2026년 06월 12일 (D-12)
인천지방법원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2023타경16948 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 260,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
127,400,000원
(1,274만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.12 10:00 219호 법정 (D-12) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매23계 | 사건접수 | 2023.12.01 |
| 경매개시일 | 2023.12.04 | 배당요구종기 | 2024.02.23 |
| 청구금액 | 1억 5,040만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 59.28㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 오피스텔 및 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 8.59㎡ | 대지지분 | 8.59 / 1432.9 |
| 최선순위설정 | 2019. 4. 5. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
222,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 228,000,000원
일반 222,000,000원
하한 217,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
260,000,000원
최저입찰가
127,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-18.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.06.12(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2024.07.15(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 182,000,000원 | 변경 |
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.12(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 127,400,000원 | - |
| 2026.06.19(14:00) | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 숭의동 346-5
진성투토펠리체
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 42 (숭의동,진성투토펠리체)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 오피스텔 및 아파트
지하층 757.16㎡
1층 306.81㎡
2층 905.75㎡
3층 905.75㎡
4층 905.75㎡
5층 905.75㎡
6층 905.75㎡
7층 905.75㎡
8층 905.75㎡
9층 905.75㎡
10층 905.75㎡
11층 905.75㎡
12층 905.75㎡
13층 905.75㎡
14층 905.75㎡
15층 905.75㎡
옥탑1층 39.48㎡
옥탑2층 45.36㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.28㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층310호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 오피스텔 및 아파트
면 적 : 59.28㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시미추홀구숭의동346-5 지목:대 면적:1209.3㎡ 지분:8.59/1432.9
[전유] 인천광역시미추홀구숭의동346-33 지목:대 면적:223.6㎡ 지분:8.59/1432.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1432.9 분의 8.59
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
260,000,000원
2024.06.12
유찰
2차 경매
182,000,000원
2026.05.07
유찰
3차 경매
127,400,000원
2026.06.12
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2023타경16948 | 조사일시 | 2023년12월08일14시40분 2023년12월21일12시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 42, 3층310호 (숭의동,진성투토펠리체) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의공구상가 및 중앙여자상업고등학교가 있음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 42 (숭의동,진성투토펠리체)
3층310호 (인천광역시 미추홀구 숭의동 346-5,진성투토펠리체) |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 숭의동 346-5
진성투토펠리체
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 42 (숭의동,진성투토펠리체)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 오피스텔 및 아파트
지하층 757.16㎡
1층 306.81㎡
2층 905.75㎡
3층 905.75㎡
4층 905.75㎡
5층 905.75㎡
6층 905.75㎡
7층 905.75㎡
8층 905.75㎡
9층 905.75㎡
10층 905.75㎡
11층 905.75㎡
12층 905.75㎡
13층 905.75㎡
14층 905.75㎡
15층 905.75㎡
옥탑1층 39.48㎡
옥탑2층 45.36㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.28㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층310호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 오피스텔 및 아파트
면 적 : 59.28㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시미추홀구숭의동346-5 지목:대 면적:1209.3㎡ 지분:8.59/1432.9
[전유] 인천광역시미추홀구숭의동346-33 지목:대 면적:223.6㎡ 지분:8.59/1432.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1432.9 분의 8.59
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정수현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 12월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의역"북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재합니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 3층 310호로서,
외벽 : 석재 및 몰탕뤼페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필 일단의 부정형토지로서, 오피스텔 및 아파트 건부지 등으로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측, 서측으로 도로가 소재합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
346-5 : 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
346-33 : 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상입니다.
건물 상세정보
사용승인
2018년
8년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
13744㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
42
엘리베이터
1대
건폐/용적률
76.93% / 899.05%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 114,000,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도로
과밀억제권역
일반상업지역
규제사항
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
방화지구
개별공시지가
| 2025년 | 1,833,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
영양식당
인천광역시 중구 신흥동3가 26-32
우주식당
인천광역시 중구 신흥동3가 26-19
미화식당
인천광역시 중구 신흥동3가 26-22
미용실깍새
인천광역시 중구 신흥동3가 12-8
한일파크장
인천광역시 중구 신흥동3가 36-5
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
68 점 / 100
교통
85
숭 의역 294m · 버스정류장 300m내 11개
학군
80
초 인천신광초등학교 577m · 중 광성중학교 623m · 고 인천중앙여자고등학교 379m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 용마루어린이공원 284m
건물
85
준신축 8년차 · 엘리베이터 1대 · 42세대
안전
60
인천 미추홀구 범죄 15,339건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2023타경16948 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2023.12.01 | 개시결정일자 | 2023.12.04 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매23계
전화: 032-860-1623 | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 1억 5,040만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.02.23 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2024.06.12(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 260,000,000원 |
| 2024.07.15(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 182,000,000원 |
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 182,000,000원 |
| 2026.06.12(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 127,400,000원 |
| 2026.06.19(14:00) | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.22 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 점유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 교부권자 인OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 채권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.25 | 채권자 농OOO OOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2026.03.09 | 채권자 농OOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2026.03.12 도달 |
| 2024.07.01 | 채무자겸소유자 김OO 집행정지신청서 제출 | |
| 2024.05.22 | 교부권자 인OOOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.05.22 송달간주 |
| 2024.05.22 | 채무자겸소유자 김OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.05.22 송달간주 |
| 2024.05.22 | 채권자 농OOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.05.22 송달간주 |
| 2024.05.22 | 점유자 최OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.05.22 송달간주 |
| 2024.02.27 | 채권자 농OOO OOOO 야간송달신청 제출 | |
| 2024.02.27 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2024.03.10 도달 |
| 2024.02.22 | 교부권자 인OOOO OOOO 교부청구서 제출 | |
| 2024.02.17 | 채권자 농OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2024.02.21 도달 |
| 2024.01.17 | 점유자 최OO 임차인통지서 발송 | 2024.01.17 송달간주 |
| 2024.01.11 | 감정인 (주)OOOOOOOOOO OOOO 감정평가서 제출 | |
| 2024.01.08 | 점유자 최OO 임차인통지서 발송 | 2024.01.12 폐문부재 |
| 2023.12.28 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2024.01.04 폐문부재 |
| 2023.12.27 | 점유자 최OO 임차인통지서 발송 | 2024.01.03 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.