유찰 2회 D-3

옥크빌

인천광역시 미추홀구 경인로41번길 33 (숭의동,옥크빌) · 50㎡ · 14층

B

65점

입지점수

감정가

2.0억

최저입찰가

99,470,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 06월 02일 (D-3)

인천지방법원

물건기본정보

유찰2회 D-3

사건번호	2024타경577051 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	203,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	99,470,000원 (2,030만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.03.27 10:00 219호 법정 (D-3)
소재지	[목록1] (집합건물) 인천광역시 미추홀구 경인로41번길 33, 14층 1402호 (숭의동,옥크빌) — 옥크빌 14층 1402호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당	인천지방법원 인천지방법원 \| 경매21계	사건접수	2024.11.26
경매개시일	2024.12.04	배당요구종기	2025.02.27
청구금액	1억 9,862만원	상태	진행 (유찰 2회)
전용면적	49.89㎡	층수	14층
건물구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층	준공연도	-
토지면적	8.81㎡	대지지분	8.81 / 368.3
최선순위설정	2024.12.05. 강제경매개시결정

물건 사진

1 / 11

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

시세 데이터 없음

실거래가

125,000,000원

2026.04 기준

감정가

203,000,000원

최저입찰가

99,470,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.27(10:00)	매각기일	219호 법정	203,000,000원	-
2026.04.03(14:00)	매각결정기일	제408호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-4 옥크빌 [도로명 주소] 인천광역시 미추홀구 경인로41번길 33 (숭의동,옥크빌) [1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택, 업무시설 지1층 99.007㎡ 1층 80.6093㎡ 2층 222.7877㎡ 3층 222.7877㎡ 4층 222.7877㎡ 5층 222.7877㎡ 6층 222.7877㎡ 7층 193.1221㎡ 8층 193.1221㎡ 9층 193.1221㎡ 10층 193.1221㎡ 11층 193.1221㎡ 12층 193.1221㎡ 13층 193.1221㎡ 14층 193.1221㎡ [전유] 철근콘크리트구조 49.8904㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 14층 구　　조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 면　　적 : 49.89㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시미추홀구숭의동146-4 지목:대 면적:368.3㎡ 지분:8.81/368.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 368.3 분의 8.81

경매 진행 타임라인

1차 경매 203,000,000원

2026.03.27

유찰

2차 경매 미정

2026.04.03

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2024타경577051	조사일시	2024년12월16일14시40분 2024년12월18일13시13분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 미추홀구 경인로41번길 33, 14층 1402호 (숭의동,옥크빌)
점유관계	미상
상세내용	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.

부동산의 현황

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택, 업무시설

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 미추홀구 경인로41번길 33 (숭의동,옥크빌) (인천광역시 미추홀구 숭의동 146-4,옥크빌)	1동의 건물 표시 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-4 옥크빌 [도로명 주소] 인천광역시 미추홀구 경인로41번길 33 (숭의동,옥크빌) [1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택, 업무시설 지1층 99.007㎡ 1층 80.6093㎡ 2층 222.7877㎡ 3층 222.7877㎡ 4층 222.7877㎡ 5층 222.7877㎡ 6층 222.7877㎡ 7층 193.1221㎡ 8층 193.1221㎡ 9층 193.1221㎡ 10층 193.1221㎡ 11층 193.1221㎡ 12층 193.1221㎡ 13층 193.1221㎡ 14층 193.1221㎡ [전유] 철근콘크리트구조 49.8904㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 14층 구　　조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 면　　적 : 49.89㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시미추홀구숭의동146-4 지목:대 면적:368.3㎡ 지분:8.81/368.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 368.3 분의 8.81	—

감정평가서

감정평가법인	이지하
감정기준일	2024년 12월 24일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 14층 1402호로서, - 외벽 : 석재마감, 몰탈위 페인팅마감 등. - 창호 : 새시 창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

본건은 아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화설비 등이 구비되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

대체로 사다리형 토지로서, 현황 "공동주택, 업무시설" 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

동측, 북측으로 각각 세로의 포장도로에 접하고 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물 상세정보

사용승인

2017년

9년차

구조

철근콘크리트구조

연면적

2839㎡

에너지등급

0

층수

지상14/지하1

세대수

24

엘리베이터

1대

건폐/용적률

63.37% / 728.56%

공시가격 비교

기준연도	2025년
공시가격	99,300,000원
동/호	옥크빌 / 702

가격 비교

감정가 203,000,000원

공시가격 99,300,000원

최저입찰가 99,470,000원

토지정보

용도지역 · 지구

도로 과밀억제권역 일반상업지역

규제사항

토지거래계약에관한허가구역 가축사육제한구역 방화지구

개별공시지가

2025년	1,828,000원/㎡ (일반)

학군정보 4개교

고등학교 1

문학정보고등학교

인천광역시 미추홀구 소성로350번길 29

중학교 3

관교여자중학교

인천광역시 미추홀구 경원대로 691

관교중학교

인천광역시 미추홀구 경원대로 670번길 19

남인천여자중학교

인천광역시 미추홀구 인하로 426

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

123

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

65 점 / 100

교통

85

도 원역 477m · 버스정류장 300m내 14개

학군

80

초 인천숭의초등학교 826m · 중 광성중학교 662m · 고 인천중앙여자고등학교 426m · 1km내 18개교

생활환경

30

편의시설 데이터 없음 · 도원공원 767m

건물

85

준신축 9년차 · 엘리베이터 1대 · 24세대

안전

60

인천 미추홀구 범죄 15,339건 (보통)

개발환경

50

특이사항 없음

미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)

55.14%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2024타경577051	사건명	부동산강제경매
접수일자	2024.11.26	개시결정일자	2024.12.04
담당계	인천지방법원 \| 경매21계 전화: 032-860-1621 \| 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
청구금액	1억 9,862만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.02.27	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.27(10:00)	매각기일	219호 법정	203,000,000원
2026.04.03(14:00)	매각결정기일	제408호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.11	임차인 주OOOOOOO (OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.11	채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.11 도달
2026.03.11	임차권자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.12 송달간주
2026.03.11	교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.12 송달간주
2026.03.11	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.12 송달간주
2026.03.11	교부권자 인OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.12 송달간주
2026.03.11	압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.12 송달간주
2026.03.11	채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.12 송달간주
2026.02.10	채권자 소송대리인 김OO 보정서 제출
2025.07.08	채권자 소송대리인 김OO 사용증명
2025.06.25	임차인 주OOOOOOO (OOOOOOO) 권리신고및배당요구신청 제출
2025.04.09	채권자 소송대리인 김OO 소송위임장 제출
2025.02.24	교부권자 경OO OOO 교부청구 제출
2025.02.09	채권자 소송대리인 김OO 소송대리인 사임신고서 제출
2025.01.16	이해관계인 미OOO 교부청구서 제출
2025.01.16	이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2024.12.24	감정인 이OO 감정평가서 제출
2024.12.24	집행관 신OO 현황조사보고서 제출
2024.12.12	주무관서 순OOOO 최고서 발송	2024.12.13 송달간주
2024.12.12	감정인 웨OO OOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2024.12.13 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.