유찰 1회
양산신기주공아파트
경상남도 양산시 신기동 508-3 양산신기주공아파트 116동 15층1502호 · 116동동 1502호호 · 39㎡ · 15층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 06월 10일 (D-10)
울산지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경12980 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 75,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
52,500,000원
(525만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.10 10:00 133호 입찰법정 (D-10) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 울산지방법원 울산지방법원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.12.03 |
| 경매개시일 | 2025.12.04 | 배당요구종기 | 2026.03.03 |
| 청구금액 | 3,718만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 38.64㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2525.00㎡ | 대지지분 | 2525.00 / 6291080.0 |
| 최선순위설정 | 2014.04.04. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
75,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 80,000,000원
일반 75,000,000원
하한 64,000,000원
실거래가
65,000,000원
2026.04 기준
감정가
75,000,000원
최저입찰가
52,500,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 75,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 52,500,000원 | - |
| 2026.06.17(16:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 양산시 신기동 508-3
양산신기주공아파트
[도로명 주소]
경상남도 양산시 신기서길 23 (신기동,양산신기주공아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리
트평 슬래브지붕 15층 공동주택
(아파트)
1층 620.20㎡
2층 595.54㎡
3층 595.54㎡
4층 595.54㎡
5층 595.54㎡
6층 595.54㎡
7층 595.54㎡
8층 595.54㎡
9층 595.54㎡
10층 595.54㎡
11층 595.54㎡
12층 595.54㎡
13층 595.54㎡
14층 595.54㎡
15층 595.54㎡
지하 606.54㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
38.64㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 116동 15층1502호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리
면 적 : 38.64㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 양산시 신기동 508-3 지목:대 면적:62910.8㎡ 지분:2525/6291080
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6291080.0 분의 2525.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
75,000,000원
2026.05.06
유찰
2차 경매
52,500,000원
2026.06.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경12980 | 조사일시 | 2026년01월05일13시13분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 양산 신기동 소재 삼성동 행정복지센타 북측 인접한 양산신기주공아파트 116동 1502호임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 양산시 신기서길 23 (신기동,양산신기주공아파트)
116동 15층1502호 (경상남도 양산시 신기동 508-3,양산신기주공아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 양산시 신기동 508-3
양산신기주공아파트
[도로명 주소]
경상남도 양산시 신기서길 23 (신기동,양산신기주공아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리
트평 슬래브지붕 15층 공동주택
(아파트)
1층 620.20㎡
2층 595.54㎡
3층 595.54㎡
4층 595.54㎡
5층 595.54㎡
6층 595.54㎡
7층 595.54㎡
8층 595.54㎡
9층 595.54㎡
10층 595.54㎡
11층 595.54㎡
12층 595.54㎡
13층 595.54㎡
14층 595.54㎡
15층 595.54㎡
지하 606.54㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
38.64㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 116동 15층1502호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리
면 적 : 38.64㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 양산시 신기동 508-3 지목:대 면적:62910.8㎡ 지분:2525/6291080
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6291080.0 분의 2525.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박규영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 양산시 신기동 소재 "신기초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 공공시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트평 슬래브지붕 15층 건물 내 제15층 제1502호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형에 가까운 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역(2017-04-27), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
이마트24양산신기강변
경상남도 양산시 신기동 647-24
제이제이헤어라운지
경상남도 양산시 신기동 648-8
진광고기획
경상남도 양산시 신기동 648-9
칼순이
경상남도 양산시 신기동 648-10
부경유통
경상남도 양산시 신기동 650-1
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 13개
학군
90
초 신기초등학교 193m · 중 양산중학교 577m · 고 양산고등학교 698m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 서중동 어린이공원 130m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 양산시 범죄 9,939건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경12980 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.12.03 | 개시결정일자 | 2025.12.04 |
| 담당계 |
울산지방법원
| 경매7계
전화: 052-216-8267 | 집행관사무소: 052-272-1550 |
||
| 청구금액 | 3,718만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.03 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.06(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 75,000,000원 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 52,500,000원 |
| 2026.06.17(16:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.06 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.16 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.17 송달간주 |
| 2026.04.16 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.17 송달간주 |
| 2026.04.16 | 교부권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.17 송달간주 |
| 2026.04.16 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.16 도달 |
| 2026.04.16 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.17 송달간주 |
| 2026.04.16 | 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.20 도달 |
| 2026.04.16 | 배당요구권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.17 송달간주 |
| 2026.03.05 | 가압류권자 롯OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.02.20 | 기타 양OO 교부청구 제출 | |
| 2026.01.23 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.01.12 | 근저당권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.01.06 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.12.30 | 배당요구권자 주OOO OOOOOO 배당요구신청 제출 | |
| 2025.12.22 | 근저당권자 주OOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.12.22 | 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.12.16 | 감정인 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.12.16 | 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.12.12 | 근저당권자 주OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.12 | 가압류권자 롯OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.