유찰 1회
글로벌캠퍼스푸르지오
인천광역시 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 102동 3층304호 · 102동동 304호호 · 116㎡ · 3층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 06월 15일 (D-15)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경1348 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 853,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
597,100,000원
(5,971만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.15 10:00 219호 법정 (D-15) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.07.14 |
| 경매개시일 | 2025.07.24 | 배당요구종기 | 2025.10.16 |
| 청구금액 | 3억 3,655만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 115.98㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 35층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 46.35㎡ | 대지지분 | 46.35 / 94273.8 |
| 최선순위설정 | 2014. 3. 6. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
890,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 950,000,000원
일반 890,000,000원
하한 855,000,000원
실거래가
890,000,000원
2026.04 기준
감정가
853,000,000원
최저입찰가
597,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-4.2%
실거래 대비 -4.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 853,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 597,100,000원 | - |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 연수구 송도동 190-2
글로벌캠퍼스푸르지오
[도로명 주소]
인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28 (송도동,글로벌캠퍼스푸르지오)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 35층 공동주택
1층 143.63 ㎡
2층 599.77 ㎡
3층 599.77 ㎡
4층 599.77 ㎡
5층 599.77 ㎡
6층 599.77 ㎡
7층 599.77 ㎡
8층 599.77 ㎡
9층 599.77 ㎡
10층 599.77 ㎡
11층 599.77 ㎡
12층 599.77 ㎡
13층 599.77 ㎡
14층 599.77 ㎡
15층 599.77 ㎡
16층 599.77 ㎡
17층 599.77 ㎡
18층 599.77 ㎡
19층 599.77 ㎡
20층 599.77 ㎡
21층 599.77 ㎡
22층 599.77 ㎡
23층 599.77 ㎡
24층 599.77 ㎡
25층 599.77 ㎡
26층 599.77 ㎡
27층 336.46 ㎡
28층 599.77 ㎡
29층 599.77 ㎡
30층 599.77 ㎡
31층 599.77 ㎡
32층 599.77 ㎡
33층 599.77 ㎡
34층 599.77 ㎡
35층 599.77 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 115.98 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 3층304호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 35층 공동주택
면 적 : 115.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 연수구 송도동 190-2 지목:대 면적:94273.8㎡ 지분:46.3528/94273.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 94273.8 분의 46.35
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
853,000,000원
2026.05.08
유찰
2차 경매
597,100,000원
2026.06.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1348 | 조사일시 | 2025년08월04일16시06분 2025년08월05일14시05분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건은 인천송명초등
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28 (송도동,글로벌캠퍼스푸르지오)
102동 3층304호 (인천광역시 연수구 송도동 190-2,글로벌캠퍼스푸르지오) |
1동의 건물 표시
인천광역시 연수구 송도동 190-2
글로벌캠퍼스푸르지오
[도로명 주소]
인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28 (송도동,글로벌캠퍼스푸르지오)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 35층 공동주택
1층 143.63 ㎡
2층 599.77 ㎡
3층 599.77 ㎡
4층 599.77 ㎡
5층 599.77 ㎡
6층 599.77 ㎡
7층 599.77 ㎡
8층 599.77 ㎡
9층 599.77 ㎡
10층 599.77 ㎡
11층 599.77 ㎡
12층 599.77 ㎡
13층 599.77 ㎡
14층 599.77 ㎡
15층 599.77 ㎡
16층 599.77 ㎡
17층 599.77 ㎡
18층 599.77 ㎡
19층 599.77 ㎡
20층 599.77 ㎡
21층 599.77 ㎡
22층 599.77 ㎡
23층 599.77 ㎡
24층 599.77 ㎡
25층 599.77 ㎡
26층 599.77 ㎡
27층 336.46 ㎡
28층 599.77 ㎡
29층 599.77 ㎡
30층 599.77 ㎡
31층 599.77 ㎡
32층 599.77 ㎡
33층 599.77 ㎡
34층 599.77 ㎡
35층 599.77 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 115.98 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 3층304호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 35층 공동주택
면 적 : 115.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 연수구 송도동 190-2 지목:대 면적:94273.8㎡ 지분:46.3528/94273.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 94273.8 분의 46.35
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 강대선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천송명초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 지대로서, 제반여건은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량의 접근이 용이하고 인근으로 인천지하철1호선'테크노파크역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 35층건 중 제102동 제3층 제304호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등
내 벽 : 벽지도배마감 등
창 호 : 새시창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2 등).
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형 평지로서 공동주택 및 업무시설, 판매시설의 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북서측 및 남동측으로 광대로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-05-28)(인천글로벌캠퍼스), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
■ 임대관계: 미 상 임.
■ 기 타: 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
서원떡집
인천광역시 연수구 송도동 190-4
송도센트럴약국
인천광역시 연수구 송도동 190-4
마네커피
인천광역시 연수구 송도동 190-4
파워시티공인중개사사무소
인천광역시 연수구 송도동 190-4
타임공인중개사무소
인천광역시 연수구 송도동 190-4
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
-역 663m · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 인천송명초등학교 316m · 중 능허대중학교 497m · 고 인천해송고등학교 959m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 송도누리공원 263m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
인천 연수구 범죄 9,903건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1348 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.14 | 개시결정일자 | 2025.07.24 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매3계
전화: 032-860-1603(구내:1603) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 3억 3,655만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.16 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.08(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 853,000,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 597,100,000원 |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.08 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.24 | 교부권자 연OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.27 송달간주 |
| 2026.04.24 | 근저당권부질권자 강OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.27 송달간주 |
| 2026.04.24 | 배당요구권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.27 송달간주 |
| 2026.04.24 | 채무자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.27 송달간주 |
| 2026.04.24 | 채무자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.27 송달간주 |
| 2026.04.24 | 채권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.27 송달간주 |
| 2026.04.24 | 소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.27 송달간주 |
| 2026.04.24 | 근저당권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.27 송달간주 |
| 2026.04.24 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.27 송달간주 |
| 2025.10.10 | 배당요구권자 오OO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.09.11 | 교부권자 인OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.05 | 채권자 주OOO OOOOOO 중복경매통지서 발송 | 2025.09.10 도달 |
| 2025.09.05 | 소유자 박OO 중복경매통지서 발송 | 2025.09.11 도달 |
| 2025.09.05 | 채무자 최OO 중복경매통지서 발송 | 2025.09.11 도달 |
| 2025.08.28 | 배당요구권자 오OO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.08.08 | 집행관 이OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.08.08 | 교부권자 연OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.07 | 기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.28 | 채권자 주OOO OOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.07.31 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.