유찰 5회 D-7

상무리채1

광주광역시 서구 치평동 1218 상무리채1 7층728호 728호호 · 20㎡ · 7층
C
62점
입지점수
감정가
0.7억
최저입찰가
19,210,240원
KB 시세
—
KB 할인율
—
입찰일 2026년 08월 06일 (D-7)
광주지방법원

물건기본정보

유찰5회 D-7
사건번호 2025타경32889 (부동산강제경매) 물건종류 아파트
감정평가액 67,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 19,210,240원
(192만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.08.06 09:55 입찰법정 (D-7)
소재지
[목록1] (집합건물) 광주광역시 서구 치평동 1218 상무리채1 7층728호 — 상무리채1 7층728호
등기기록열람 지도보기
담당 광주지방법원 광주지방법원 | 경매2계 사건접수 2025.05.23
경매개시일 2025.05.26 배당요구종기 2025.08.18
청구금액 6,402만원 상태 진행 (유찰 5회)
전용면적 20.08㎡ 층수 7층
건물구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 공동주택(도시형생활주택), 오피스텔 및 근린생활시설 준공연도 -
토지면적 4.53㎡ 대지지분 4.53 / 2065.9
최선순위설정 2025.05.26.경매개시결정
물건 사진
B000510202501300328891.jpg
1 / 7
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
58,000,000원
2026.05 기준
감정가
67,000,000원
최저입찰가
19,210,240원
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.01.08(10:00) 매각기일 입찰법정 67,000,000원 유찰
2026.02.19(10:00) 매각기일 입찰법정 46,900,000원 유찰
2026.04.02(10:00) 매각기일 입찰법정 37,520,000원 유찰
2026.05.14(10:00) 매각기일 입찰법정 30,016,000원 유찰
2026.06.25(09:55) 매각기일 입찰법정 24,012,800원 유찰
2026.08.06(09:55) 매각기일 입찰법정 19,210,240원 -
2026.08.13(16:00) 매각결정기일 광주지방법원 사법보좌관실 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 광주광역시 서구 치평동 1218 상무리채1 [도로명 주소] 광주광역시 서구 시청로 71 (치평동,상무리채1) [1동] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 공동주택(도시형생활주택), 오피스텔 및 근린생활시설 지2층 1,585.54㎡ 지1층 1,647.94㎡ 1층 673.31㎡ 2층 1,196.3095㎡ 3층 1,196.3095㎡ 4층 1,196.3095㎡ 5층 921.5157㎡ 6층 921.5157㎡ 7층 921.5157㎡ 8층 921.5157㎡ 9층 921.5157㎡ 10층 921.5157㎡ 11층 921.5157㎡ 12층 921.5157㎡ 13층 921.5157㎡ 14층 921.5157㎡ 15층 921.5157㎡ [전유] 철근콘크리트구조 20.0778㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 7층728호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 공동주택(도시형생활주택), 오피스텔 및 근린생활시설 면　　적 : 20.08㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 광주광역시 서구 치평동 1218 지목:대 면적:2065.9㎡ 지분:4.52515/2065.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2065.9 분의 4.53
경매 진행 타임라인
1차 경매 67,000,000원
2026.01.08
유찰
2차 경매 46,900,000원
2026.02.19
유찰
3차 경매 37,520,000원
2026.04.02
유찰
4차 경매 30,016,000원
2026.05.14
유찰
5차 경매 24,012,800원
2026.06.25
유찰
6차 경매 19,210,240원
2026.08.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경32889 조사일시 2025년05월30일07시25분 2025년06월02일10시50분 2025년06월05일15시25분
부동산의 점유관계
소재지 광주광역시 서구 치평동 1218 상무리채1 7층728호
점유관계 미상
상세내용 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 광주광역시 서구 시청로 71 (치평동,상무리채1)
7층728호
(광주광역시 서구 치평동 1218,상무리채1)
1동의 건물 표시 광주광역시 서구 치평동 1218 상무리채1 [도로명 주소] 광주광역시 서구 시청로 71 (치평동,상무리채1) [1동] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 공동주택(도시형생활주택), 오피스텔 및 근린생활시설 지2층 1,585.54㎡ 지1층 1,647.94㎡ 1층 673.31㎡ 2층 1,196.3095㎡ 3층 1,196.3095㎡ 4층 1,196.3095㎡ 5층 921.5157㎡ 6층 921.5157㎡ 7층 921.5157㎡ 8층 921.5157㎡ 9층 921.5157㎡ 10층 921.5157㎡ 11층 921.5157㎡ 12층 921.5157㎡ 13층 921.5157㎡ 14층 921.5157㎡ 15층 921.5157㎡ [전유] 철근콘크리트구조 20.0778㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 7층728호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 공동주택(도시형생활주택), 오피스텔 및 근린생활시설 면　　적 : 20.08㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 광주광역시 서구 치평동 1218 지목:대 면적:2065.9㎡ 지분:4.52515/2065.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2065.9 분의 4.53
—
감정평가서
감정평가법인박종호
감정기준일2025년 06월 05일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '롯데마트' 북서측 인근에 위치하는 상무리채1 제7층 제728호로서, 주변은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물 중 제7층 제728호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재 등. 창호 : 새시창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택), 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측으로 노폭 약 15m 및 북측으로 노폭 약 25m의 아스팔트포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제6구역(전술), 군용비행장 소음대책 구역 제3종구역(2021-12-29)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
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학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
드라이하우스
광주광역시 서구 치평동 1166-5
성바오로여행사
광주광역시 서구 치평동 1166-11
퀸공인중개사무소
광주광역시 서구 치평동 1168-1
법무사홍남균
광주광역시 서구 치평동 1187-3
창대건축사사무소
광주광역시 서구 치평동 1187-2
광주광역시 아파트 매매지수
119.3 2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
50
운천역 861m · 버스정류장 300m내 2개
학군
90
초 운천초등학교 447m · 중 광주동명중학교 755m · 고 상무고등학교 794m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 상무 195m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
광주 서구 범죄 11,343건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경32889 사건명 부동산강제경매
접수일자 2025.05.23 개시결정일자 2025.05.26
담당계 광주지방법원 | 경매2계
전화: 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871
청구금액 6,402만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.08.18 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.01.08(10:00) 매각기일 입찰법정 67,000,000원
2026.02.19(10:00) 매각기일 입찰법정 46,900,000원
2026.04.02(10:00) 매각기일 입찰법정 37,520,000원
2026.05.14(10:00) 매각기일 입찰법정 30,016,000원
2026.06.25(09:55) 매각기일 입찰법정 24,012,800원
2026.08.06(09:55) 매각기일 입찰법정 19,210,240원
2026.08.13(16:00) 매각결정기일 광주지방법원 사법보좌관실 -
날짜내용결과
2026.06.25 기타 박OO 기일입찰조서 제출
2026.05.26 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.27 송달간주
2026.05.26 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.26 도달
2026.05.26 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.27 송달간주
2026.05.26 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.27 송달간주
2026.05.26 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.27 송달간주
2026.05.14 기타 윤OO 기일입찰조서 제출
2026.04.02 기타 윤OO 기일입찰조서 제출
2026.02.19 기타 윤OO 기일입찰조서 제출
2026.01.08 기타 윤OO 기일입찰조서 제출
2025.10.30 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.10.30 도달
2025.10.30 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.10.31 송달간주
2025.10.30 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.10.31 송달간주
2025.10.30 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.10.31 송달간주
2025.10.30 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.10.31 송달간주
2025.08.12 교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출
2025.07.24 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.06.27 기타 김OO 현황조사보고서 제출
2025.06.09 기타 박OO 감정평가서 제출
2025.05.28 채권자대리인 지O 개시결정정본 발송 2025.05.28 도달
인근매각물건사례
대전광역시 서구 둔산동 973 4층…
12㎡ · 4층
입찰일: 2026.08.04
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.