시흥배곧씨1호반써밋플레이스
경기도 시흥시 배곧동 191 시흥배곧씨1호반써밋플레이스 101동 4층404호 · 101동동 404호호 · 85㎡ · 4층
B
69점
입지점수
입찰일
2026년 04월 16일 (D-16)
안산지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경619 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 610,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
610,000,000원
(597만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.26 10:00 제219호 법정 (D-16) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
인천광역시 미추홀구 석정로 13, 102동 10층1008호 (숭의동,대준블루온)
— 대준블루온
102동 10층1008호
|
||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매18계 | 사건접수 | 2025.01.23 |
| 경매개시일 | 2025.01.24 | 배당요구종기 | 2025.05.15 |
| 청구금액 | 1억 242만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 5.30㎡ | 대지지분 | 5.30 / 905.0 |
| 최선순위설정 | 2016.7.8. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
87,000,000원
2026.02 기준
감정가
610,000,000원
최저입찰가
610,000,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.09(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 122,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.11(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 85,400,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 59,780,000원 | - |
| 2026.04.02(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 시흥시 배곧동 191
시흥배곧씨1호반써밋플레이스
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 석정로 13 (숭의동,대준블루온)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 15층
공동주택및근린생활시설
지1층 614.25㎡
1층 222.12㎡
2층 561.74㎡
3층 561.74㎡
4층 561.74㎡
5층 561.74㎡
6층 561.74㎡
7층 561.74㎡
8층 460.98㎡
9층 460.98㎡
10층 460.98㎡
11층 460.98㎡
12층 460.98㎡
13층 460.98㎡
14층 460.98㎡
15층 390.52㎡
[전유] 철근콘크리트구조 32.45㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 4층404호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 15층
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시미추홀구숭의동342-30 지목:대 면적:905㎡ 지분:5.3/905
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 905.0 분의 5.30
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
122,000,000원
2026.01.09
유찰
2차 경매
85,400,000원
2026.02.11
유찰
3차 경매
59,780,000원
2026.03.26
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경619 | 조사일시 | 2025년02월27일15시23분 2025년02월28일10시03분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 미추홀구 석정로 13, 102동 10층1008호 (숭의동,대준블루온) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건은 대로변에 위치하며 주
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 미추홀구 석정로 13 (숭의동,대준블루온)
101동 4층404호 (경기도 시흥시 배곧동 191,시흥배곧씨1호반써밋플레이스) |
1동의 건물 표시
경기도 시흥시 배곧동 191
시흥배곧씨1호반써밋플레이스
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 석정로 13 (숭의동,대준블루온)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 15층
공동주택및근린생활시설
지1층 614.25㎡
1층 222.12㎡
2층 561.74㎡
3층 561.74㎡
4층 561.74㎡
5층 561.74㎡
6층 561.74㎡
7층 561.74㎡
8층 460.98㎡
9층 460.98㎡
10층 460.98㎡
11층 460.98㎡
12층 460.98㎡
13층 460.98㎡
14층 460.98㎡
15층 390.52㎡
[전유] 철근콘크리트구조 32.45㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 4층404호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 15층
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시미추홀구숭의동342-30 지목:대 면적:905㎡ 지분:5.3/905
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 905.0 분의 5.30
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김동근 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 숭의역(수인분당선) 이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물내 10층1008호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(집합건축물대장 사용승인일: 2016.05.27)
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남동측 및 북서측으로 노폭 40m 및 6m 내외의 도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2016년
10년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
7824㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
62
건폐/용적률
79.90% / 790.53%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 66,400,000원 |
| 동/호 | 102 / 1008 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도로
과밀억제권역
일반상업지역
규제사항
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
시가지경관지구
방화지구
개별공시지가
| 2025년 | 2,542,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 97개교
초등학교 12
명신초등학교
인천광역시 강화군 하점면 강화서로560번길 22
내가초등학교
인천광역시 강화군 내가면 강화서로 264
교동초등학교
인천광역시 강화군 교동면 대룡안길 29
고등학교 35
가림고등학교
인천광역시 서구 원적로 58
가정고등학교
인천광역시 서구 서달로 162
대청고등학교
인천광역시 옹진군 대청면 대청로244번길 116-45
중학교 50
가정여자중학교
인천광역시 서구 고래울로28번길 13
가좌중학교
인천광역시 서구 건지로334번길 31
간석여자중학교
인천광역시 남동구 간석로25번길 13
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
백설하우스
인천광역시 중구 신흥동3가 7-121
음식점 2
미화식당
인천광역시 중구 신흥동3가 26-22
한일파크장
인천광역시 중구 신흥동3가 36-5
생활서비스 2
유로카공업사
인천광역시 중구 신흥동3가 36-5
영광종합카센타
인천광역시 중구 신흥동3가 35-3
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
69 점 / 100
교통
85
숭 의역 331m · 버스정류장 300m내 10개
학군
80
초 인천신광초등학교 668m · 중 광성중학교 721m · 고 인천중앙여자고등학교 457m · 1km내 5개교
생활환경
55
마트 1개 · 음식점 2개 · 용마루어린이공원 204m
건물
75
준신축 10년차 · 62세대
안전
60
경기 시흥시 범죄 18,852건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경619 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.01.23 | 개시결정일자 | 2025.01.24 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매18계
전화: 032-860-1618(구내:1618) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 1억 242만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.15 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.09(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 122,000,000원 |
| 2026.02.11(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 85,400,000원 |
| 2026.03.26(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 59,780,000원 |
| 2026.04.02(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.24 | 교부권자 미OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 도달 |
| 2025.12.24 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.12.24 | 채권자 남OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.12.24 | 채무자겸소유자 김OO(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.04.28 | 채권자 남OOOOOOO 집행관특별송달신청 제출 | |
| 2025.04.28 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.05 도달 |
| 2025.04.11 | 채권자 남OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.04.16 도달 |
| 2025.03.18 | 임차인 김OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.03.18 | 이해관계인 미OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.03.07 | 집행관 문OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.03.07 | 임차인 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.03.12 도달 |
| 2025.03.05 | 감정인 인OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.02.24 | 주무관서 부OOOO 최고서 발송 | 2025.02.25 송달간주 |
| 2025.02.24 | 주무관서 인OOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.02.25 송달간주 |
| 2025.02.24 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.02.25 송달간주 |
| 2025.02.24 | 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.02.27 도달 |
| 2025.02.24 | 감정인 인OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.02.27 도달 |
| 2025.02.23 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.02.28 도달 |
| 2025.02.23 | 채권자 남OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.02.26 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.