유찰 2회
부산광역시 사상구 학감대로123번길 65
부산광역시 사상구 학감대로123번길 65 512호호 · 42㎡ · 5층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
부산서부지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2024타경3313 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 62,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
30,380,000원
(303만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 제101호 경매법정 (D-8) |
| 물건비고 | 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%로 함 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산서부지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2024.08.07 |
| 경매개시일 | 2024.08.08 | 배당요구종기 | 2024.11.08 |
| 청구금액 | 2억 8,189만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 41.67㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3589.00㎡ | 대지지분 | 3589.00 / 910800.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 6. 24. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.03(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 62,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.15(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 43,400,000원 | 변경 |
| 2025.11.19(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 43,400,000원 | 매각 |
| 2025.11.26(13:40) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2025.12.30(16:00) | 대금지급기한 | 부산지방법원 서부지원 민사신청과 | - | 미납 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 43,400,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 30,380,000원 | - |
| 2026.04.15(13:40) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 사상구 학장동 437
[도로명 주소]
부산광역시 사상구 학감대로123번길 65 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트및 계단,사무실,대피소
놀이터,변소
1층 781.20㎡
2층 781.20㎡
3층 781.20㎡
4층 781.20㎡
5층 781.20㎡
[전유] 철근콘크리트조
41.67㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층512호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 41.67㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시북구학장동437 지목:대 면적:9108㎡ 지분:3589/910800
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 910800.0 분의 3589.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
62,000,000원
2025.09.03
유찰
2차 경매
43,400,000원
2025.11.19
낙찰
3차 경매
43,400,000원
2026.03.04
유찰
4차 경매
30,380,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경3313 | 조사일시 | 2024년08월28일10시46분 2024년09월05일14시55분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
주민등록상 삼정송림맨션으로 등록되어 있음. 아파트 출입구에는 삼정송림아파트 현판이 있으며, 건물 1층 출입구에 부착된 도로명주소에는 학장삼성주택으로 기재되어 있음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 사상구 학감대로123번길 65 None
5층512호 |
1동의 건물 표시
부산광역시 사상구 학장동 437
[도로명 주소]
부산광역시 사상구 학감대로123번길 65 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트및 계단,사무실,대피소
놀이터,변소
1층 781.20㎡
2층 781.20㎡
3층 781.20㎡
4층 781.20㎡
5층 781.20㎡
[전유] 철근콘크리트조
41.67㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층512호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 41.67㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시북구학장동437 지목:대 면적:9108㎡ 지분:3589/910800
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 910800.0 분의 3589.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 신용규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 구덕고등학교 서측 인근에 소재하는 현칭 삼정송림아파트
라동 5층 512호로서 주위는 아파트단지, 근린상가, 주택 등으로 형성된 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 및 슬래브지붕 5층건인 라동내 5층 512호로서
외 벽: 몰탈위 페인트 마감
내 벽: 벽지 마감
창 호: 알미늄샷시 창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
경사지에 조성된 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 가로망이 정비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.
건물 상세정보
사용승인
1986년
40년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
3332㎡
에너지등급
0
층수
지상5/지하1
세대수
60
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 30,300,000원 |
| 동/호 | 라 / 512 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
자연녹지지역
제2종일반주거지역
규제사항
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,321,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
삼성상회
부산광역시 사상구 학장동 575-8
음식점 2
인성식당
부산광역시 사상구 학장동 236-5
피자에땅학장점
부산광역시 사상구 학장동 574-9
생활서비스 2
씨앤비
부산광역시 사상구 학장동 576-7
목화옷수선
부산광역시 사상구 학장동 574-82
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
45
감전역 1779m · 버스정류장 300m내 5개
학군
75
초 구학초등학교 643m · 중 학장중학교 365m · 고 구덕고등학교 491m · 1km내 4개교
생활환경
55
마트 1개 · 음식점 2개 · 구덕공원 497m
건물
20
노후 40년차 · 60세대
안전
70
부산 사상구 범죄 7,011건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경3313 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.08.07 | 개시결정일자 | 2024.08.08 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매1계
전화: 051-812-1261 | 집행관사무소: 051-206-1122 (FAX:051-206-1124) |
||
| 청구금액 | 2억 8,189만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.11.08 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.03(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 62,000,000원 |
| 2025.10.15(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 43,400,000원 |
| 2025.11.19(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 43,400,000원 |
| 2025.11.26(13:40) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - |
| 2025.12.30(16:00) | 대금지급기한 | 부산지방법원 서부지원 민사신청과 | - |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 43,400,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 30,380,000원 |
| 2026.04.15(13:40) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.23 | 채권자 물OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2025.12.04 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2025.12.08 도달 |
| 2025.10.23 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.24 송달간주 |
| 2025.10.23 | 채권자 물OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.24 송달간주 |
| 2025.10.23 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.24 송달간주 |
| 2025.07.18 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.21 송달간주 |
| 2025.07.18 | 채권자 물OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.21 송달간주 |
| 2025.07.18 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.21 송달간주 |
| 2024.11.07 | 교부권자 부OOOO OOO 채권계산서 제출 | |
| 2024.09.09 | 집행관 부OOOOO OOOO OOO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.09.06 | 감정인 삼OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2024.08.29 | 채권자 물OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2024.08.22 | 주무관서 부OOOO OOO 최고서 발송 | 2024.08.23 송달간주 |
| 2024.08.22 | 감정인 삼OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2024.08.27 도달 |
| 2024.08.22 | 가압류권자 물OOOOOOO 최고서 발송 | 2024.08.23 송달간주 |
| 2024.08.22 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2024.08.23 송달간주 |
| 2024.08.22 | 주무관서 북OOOOO 최고서 발송 | 2024.08.23 송달간주 |
| 2024.08.20 | 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 | 2024.08.27 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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