급매
유찰 8회
동원아트빌
경상남도 양산시 희망1길 24-1 (북부동,동원아트빌) 801호호 · 84㎡ · 8층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 06월 17일 (D-17)
울산지방법원
물건기본정보
급매
유찰8회
| 사건번호 | 2024타경2274 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 129,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
7,437,000원
(223만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.17 10:00 133호 경매 법정 (D-17) |
| 물건비고 | 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 울산지방법원 울산지방법원 | 경매5계 | 사건접수 | 2024.03.11 |
| 경매개시일 | 2024.03.12 | 배당요구종기 | 2024.06.03 |
| 청구금액 | 1억 4,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 8회) |
| 전용면적 | 83.92㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 69.61㎡ | 대지지분 | 69.61 / 1253.0 |
| 최선순위설정 | 2023.03.06.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
125,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 138,000,000원
일반 125,000,000원
하한 109,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
129,000,000원
최저입찰가
7,437,000원
최저가 기준 KB 할인율
-91.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.02.05(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 129,000,000원 | 유찰 |
| 2025.03.12(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 90,300,000원 | 유찰 |
| 2025.04.16(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 63,210,000원 | 매각 |
| 2025.04.23(16:00) | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2025.05.27(16:00) | 대금지급기한 | 민사신청과 경매5계 | - | 미납 |
| 2025.06.25(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 63,210,000원 | 유찰 |
| 2025.07.30(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 44,247,000원 | 유찰 |
| 2025.09.03(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 30,973,000원 | 유찰 |
| 2025.10.15(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 21,681,000원 | 매각 |
| 2025.10.22(16:00) | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2025.11.20(18:00) | 대금지급기한 | 민사신청과 경매5계 | - | 미납 |
| 2025.12.23(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 21,681,000원 | 유찰 |
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 15,177,000원 | 매각 |
| 2026.02.04(16:00) | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.03.06(18:00) | 대금지급기한 | 민사신청과 경매5계 | - | 미납 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 15,177,000원 | 유찰 |
| 2026.05.14(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 10,624,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 7,437,000원 | - |
| 2026.06.24(16:00) | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 양산시 북부동 258
동원아트빌
[도로명 주소]
경상남도 양산시 희망1길 24-1 (북부동,동원아트빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택
1층 191.36㎡ 2층 191.36㎡
3층 191.36㎡ 4층 191.36㎡
5층 191.36㎡ 6층 191.36㎡
7층 191.36㎡ 8층 191.36㎡
9층 191.36㎡
[전유] 철근콘크리트조 83.92㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층801호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택
면 적 : 83.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도양산시북부동258 지목:대 면적:1253㎡ 지분:69.61/1253
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1253.0 분의 69.61
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
129,000,000원
2025.02.05
유찰
2차 경매
90,300,000원
2025.03.12
유찰
3차 경매
63,210,000원
2025.04.16
낙찰
4차 경매
63,210,000원
2025.06.25
유찰
5차 경매
44,247,000원
2025.07.30
유찰
6차 경매
30,973,000원
2025.09.03
유찰
7차 경매
21,681,000원
2025.10.15
낙찰
8차 경매
21,681,000원
2025.12.23
유찰
9차 경매
15,177,000원
2026.01.28
낙찰
10차 경매
15,177,000원
2026.04.08
유찰
11차 경매
10,624,000원
2026.05.14
유찰
12차 경매
7,437,000원
2026.06.17
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경2274 | 조사일시 | 2024년03월21일10시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본 건은 양산시 북부동 258 소재 8층 801호 공동주택으로 `동원아트빌`로 통칭함.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 양산시 희망1길 24-1 (북부동,동원아트빌)
8층801호 (경상남도 양산시 북부동 258,동원아트빌) |
1동의 건물 표시
경상남도 양산시 북부동 258
동원아트빌
[도로명 주소]
경상남도 양산시 희망1길 24-1 (북부동,동원아트빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택
1층 191.36㎡ 2층 191.36㎡
3층 191.36㎡ 4층 191.36㎡
5층 191.36㎡ 6층 191.36㎡
7층 191.36㎡ 8층 191.36㎡
9층 191.36㎡
[전유] 철근콘크리트조 83.92㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층801호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택
면 적 : 83.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도양산시북부동258 지목:대 면적:1253㎡ 지분:69.61/1253
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1253.0 분의 69.61
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이선미 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 03월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 양산시 북부동 소재 "양산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 동원아트빌
8층 801호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 8층 801호로서,
외벽: 치장타일붙임,
내벽: 벽지마감 및 일부 내장 타일붙임,
창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급,배수 설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화전 설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형과 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
주변 가로망 상태 보통시됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 임대관계
미상임.
나. 기 타
없 음.
건물 상세정보
사용승인
2007년
19년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
1722㎡
에너지등급
0
층수
지상9
세대수
18
건폐/용적률
17.21% / 137.45%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 80,200,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
역사문화환경보존지역
어린이공원
소로2류(폭 8m~10m)
제2종일반주거지역
규제사항
상대보호구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 541,800원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
부산항횟집
경상남도 양산시 북부동 690-5
달빛식당
경상남도 양산시 북부동 690-5
꾼
경상남도 양산시 북부동 690-7
하이오커피양산
경상남도 양산시 북부동 483-16
내마음에풍금
경상남도 양산시 북부동 483-16
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
25
梁산역 1854m · 버스정류장 500m내 13개
학군
85
초 양산초등학교 90m · 중 양산중학교 294m · 고 양산고등학교 188m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 희망어린이공원 45m
건물
55
19년차 · 18세대
안전
70
경상 양산시 범죄 9,939건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경2274 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.03.11 | 개시결정일자 | 2024.03.12 |
| 담당계 |
울산지방법원
| 경매5계
전화: (052)216-8265(구내:8265) | 집행관사무소: 052-272-1550 |
||
| 청구금액 | 1억 4,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.06.03 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.02.05(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 129,000,000원 |
| 2025.03.12(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 90,300,000원 |
| 2025.04.16(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 63,210,000원 |
| 2025.04.23(16:00) | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - |
| 2025.05.27(16:00) | 대금지급기한 | 민사신청과 경매5계 | - |
| 2025.06.25(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 63,210,000원 |
| 2025.07.30(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 44,247,000원 |
| 2025.09.03(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 30,973,000원 |
| 2025.10.15(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 21,681,000원 |
| 2025.10.22(16:00) | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - |
| 2025.11.20(18:00) | 대금지급기한 | 민사신청과 경매5계 | - |
| 2025.12.23(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 21,681,000원 |
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 15,177,000원 |
| 2026.02.04(16:00) | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - |
| 2026.03.06(18:00) | 대금지급기한 | 민사신청과 경매5계 | - |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 15,177,000원 |
| 2026.05.14(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 10,624,000원 |
| 2026.06.17(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 7,437,000원 |
| 2026.06.24(16:00) | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.14 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.08 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.12 | 채권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 도달 |
| 2026.03.12 | 배당요구권자 중OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 배당요구권자 케OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 교부권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 채무자겸소유자 지OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 도달 |
| 2026.03.12 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 배당요구권자 토OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2026.01.28 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.23 | 최고가매수신고인 보정서 제출 | |
| 2025.12.23 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.27 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 채권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 도달 |
| 2025.11.27 | 채무자겸소유자 지OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 도달 |
| 2025.11.27 | 배당요구권자 토OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 배당요구권자 중OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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