유찰 2회
D-1
상동청구타운
대구광역시 수성구 상동 247 상동청구타운 102동 7층707호 · 102동동 707호호 · 60㎡ · 7층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 09월 29일 (D-1)
대구지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-1
| 사건번호 | 2025타경8824 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 193,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
135,100,000원
(1,351만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.29 신관 지하2층 입찰법정 (D-1) |
| 소재지 | 대구광역시 수성구 상동 247 상동청구타운 102동 7층707호 102동 707호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.21 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 39.04㎡ | 대지지분 | 39.04 / 7078.0 |
| 최선순위설정 | 2022.7.4.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
180,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 190,000,000원
일반 180,000,000원
하한 170,000,000원
실거래가
201,000,000원
2026.08 기준
감정가
193,000,000원
최저입찰가
135,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
7.2%
실거래 대비 -32.8%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.19 | 매각기일 | 2026.05.19(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 193,000,000원 |
| 2026.05.26 | 매각결정기일 | 2026.05.26(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.06.19 | 매각기일 | 2026.06.19(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 135,100,000원 |
| 2026.06.26 | 매각결정기일 | 2026.06.26(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 193,000,000원 |
| 2026.09.01 | 매각결정기일 | 2026.09.01(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.09.22 | 매각기일 | 2026.09.22(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 135,100,000원 | 변경 |
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 135,100,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 상동 247
상동청구타운
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 수성로19길 41 (상동,상동청구타운)
[1동] 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕
8층아파트
1층 810.44㎡
2층 -7층 각795.46㎡
8층 397.73㎡
부속
지하 철근콘크리트조 독서실 151.56㎡
기계,전기실 128㎡,지하주차장
2966.0436㎡
1층 조적조 관리사무소 52.8125㎡
노인정 67㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 7층707호
구 조 : 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 상동 247 지목:대 면적:2902㎡ 지분:39.04/7078
[전유] 대구광역시 수성구 상동 247-4 지목:대 면적:4176㎡ 지분:39.04/7078
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 7078.0 분의 39.04
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
193,000,000원
2026.05.19
유찰
2차 경매
135,100,000원
2026.06.19
낙찰
3차 경매
193,000,000원
2026.08.25
유찰
4차 경매
135,100,000원
2026.09.29
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경8824 | 조사일시 | 2025년09월24일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대구광역시 수성구 상동 247 상동청구타운 102동 7층707호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
별지 사진과 같이 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 수성구 수성로19길 41 (상동,상동청구타운)
102동 7층707호 (대구광역시 수성구 상동 247,상동청구타운) |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 상동 247
상동청구타운
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 수성로19길 41 (상동,상동청구타운)
[1동] 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕
8층아파트
1층 810.44㎡
2층 -7층 각795.46㎡
8층 397.73㎡
부속
지하 철근콘크리트조 독서실 151.56㎡
기계,전기실 128㎡,지하주차장
2966.0436㎡
1층 조적조 관리사무소 52.8125㎡
노인정 67㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 7층707호
구 조 : 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 상동 247 지목:대 면적:2902㎡ 지분:39.04/7078
[전유] 대구광역시 수성구 상동 247-4 지목:대 면적:4176㎡ 지분:39.04/7078
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 7078.0 분의 39.04
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최원호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 수성구 상동 소재 ""상동교"" 남동측 인근에 위치하며 부근일대는
아파트단지,단독주택,노선상가시설등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제차량 출입용이하며 인근에 간선도로변 버스승강장등이 소재하는바 제반
교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 지상8층 건물중 7층 707호로서
외벽:몰탈위페인팅등 마감
내벽:벽지 및 타일 등 마감
바닥:내장바닥재 및 타일 등 마감
창호:샷시 2중창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 단위세대로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수설비,난방설비,냉방설비,소화전설비,화재탐지및 경보설비,승강기설비등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형에 가까운 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측 및 북측으로 폭약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
상동 247 :제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건의 내부확인은 이해관계인 부재 및 페문등으로 인하여 구체적 내부구조 및
수리 여부를 확인할수 없어 현장조사시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민
탐문등에 의거 동 유형 단위세대의 표준적 내부구조,사용자재등을 기준으로 평
가하였는바 경매지행시 참고하시기 바랍니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
최앤서/커스텀디자인
대구광역시 남구 봉덕동 1193-1
드웨딩
대구광역시 남구 봉덕동 1193-1
케믹-에스
대구광역시 남구 봉덕동 1202-1
밝은귀보청기&청각재활센터
대구광역시 남구 봉덕동 1200-4
고산골과일카페
대구광역시 남구 봉덕동 1214
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
45
한자가없음역 1297m · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 대구수성초등학교 424m · 중 덕화중학교 544m · 고 협성고등학교 957m · 1km내 7개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 상동 1공원 158m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대구 수성구 범죄 10,735건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경8824 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대구지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.21 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.19 | 매각기일 | 2026.05.19(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 193,000,000원 |
| 2026.05.26 | 매각결정기일 | 2026.05.26(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.06.19 | 매각기일 | 2026.06.19(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 135,100,000원 |
| 2026.06.26 | 매각결정기일 | 2026.06.26(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 193,000,000원 |
| 2026.09.01 | 매각결정기일 | 2026.09.01(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.09.22 | 매각기일 | 2026.09.22(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 135,100,000원 | 변경 |
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 135,100,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 근저당권자 대OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.10 송달간주 |
| 2026.09.09 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.10 송달간주 |
| 2026.09.09 | 채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.10 송달간주 |
| 2026.09.09 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.10 송달간주 |
| 2026.09.09 | 채권자대리인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.09 도달 |
| 2026.08.25 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.30 | 근저당권자 대OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.31 송달간주 |
| 2026.07.30 | 채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.31 송달간주 |
| 2026.07.30 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.31 송달간주 |
| 2026.07.30 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.31 송달간주 |
| 2026.07.30 | 채권자대리인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.04 도달 |
| 2026.07.15 | 채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO 개시결정정본 발송 | 2026.07.20 도달 |
| 2026.07.07 | 채무자겸소유자 채OOOOOO OOOOO OOO OOO 채무자에대한파산선고및채무자지위승계신고 제출 | |
| 2026.06.19 | 채권자대리인 이OO 추납통지서 발송 | 2026.06.25 도달 |
| 2026.06.19 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.19 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.15 | 근저당권자 대OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.16 송달간주 |
| 2026.04.15 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.16 송달간주 |
| 2026.04.15 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.16 송달간주 |
| 2026.04.15 | 채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.16 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.